2024中介買房簽合同范文

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.3乙方購買該房屋的目的合法，符合國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價的__________%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：__________元/天。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：__________元/天。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法是，乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰無爭議。2.房屋實際情況：確保房屋的實際情況與甲方描述一致。解決辦法是，乙方在簽訂合同前應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等基本情況。3.房屋價格及支付方式：確保房屋價格及支付方式明確且合理。解決辦法是，雙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)約定房款金額、支付時間及方式，并明確違約金等費(fèi)用。4.交付及過戶：確保甲方按時交付房屋并完成過戶手續(xù)。解決辦法是，雙方應(yīng)明確約定交付時間及過戶費(fèi)用，并在合同中設(shè)定違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：確保雙方了解并同意違約責(zé)任的約定。解決辦法是，雙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任的部分，并在合同中明確約定違約金等違約責(zé)任。6.爭議解決：確保雙方了解爭議解決的方式。解決辦法是，雙方在簽訂合應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等方面存在的爭議或問題。3.定金：指買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為違約的懲罰。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.中介參與的房屋買賣交易。2.買方通過中介機(jī)構(gòu)與賣方達(dá)成房屋買賣意向。3.雙方需要明確權(quán)利義務(wù)，確保交易安全可靠的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施的狀況及轉(zhuǎn)讓情況，如家具、家電等。2.房屋交付條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在過戶后的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)