商品房買賣合同（正規(guī)版）

商品房買賣合同（正規(guī)版）甲方（出賣人）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：__________________

地址：_____________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房情況

甲方所售商品房的基本情況為：

該商品房位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米（以最終房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

該商品房用途為住宅用房，使用年限自______年______月______日起至______止。

該商品房已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未列入司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法要求限制房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋。

二、交易價格及支付方式

雙方約定該商品房的銷售價格為每平方米______元人民幣。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

1.簽訂本合同時支付總房款的______%；

2.房屋交付前支付總房款的______%；

3.房屋交付時支付尾款。具體金額為______元人民幣。

乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付款項，否則視為逾期付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、交付期限及條件

甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前將符合下列條件的商品房交付給乙方使用：

1.商品房已經(jīng)竣工驗收合格；

2.商品房已經(jīng)取得相關(guān)權(quán)屬證明文件；

3.商品房基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。

如果在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)到上述交付條件，雙方同意按照下列方式處理：

1.延期交付的，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起視為逾期交房，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

2.提前交付的，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。

四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理

甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供相關(guān)資料和費(fèi)用。辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理。如因甲方的責(zé)任導(dǎo)致無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及處理

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

2.乙方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付逾期交房違約金。

3.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的空白處未填寫的部分，以及手寫補(bǔ)充的內(nèi)容視為未填寫，不對雙方產(chǎn)生約束力。

4.本合同中的地址和聯(lián)系方式為雙方重要的聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知對方。否則，視為未變更，對方按照原有聯(lián)系方式發(fā)送的通知仍然有效。

5.本合同條款如存在沖突，以本合同最后簽署的條款為準(zhǔn)。

6.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同條款和內(nèi)容均遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗和損害社會公共利益。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付使用時終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.其他需要說明的事項：_________________________________________________

9.補(bǔ)充條款：_________________________________________________________

甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（簽字）日期：（蓋章）日期：（簽字）見證方：（蓋章）見證方經(jīng)辦人：（簽字）見證