香溪谷旅游度假村建設項目可行性研究報告

1 1 8 4xx市香溪谷旅游度假村建設項目營，該公司取得驕人的業(yè)績，擁有良好的信譽和雄厚資本。以其優(yōu)秀形成了項目開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售經(jīng)營、財務管理等運作體系。企業(yè)在發(fā)展中得到了省、市各級政府和相關部門的大力支持。公司以“提5進”為宗旨，組建以世界著名景區(qū)和旅游、休閑、度假、飲食、娛樂功在千秋”和黟縣“關心下一代工作委員會”的“香溪展宏xx市黟縣xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本著“弘揚徽文化，做好徽文決定在世界文化遺產(chǎn)地黟縣西遞開發(fā)建設香溪谷旅游度假村旅游地溪xx大酒店、香溪谷xx豪華會所、香溪谷xx豪華別墅組成。占地6xx市地處皖浙贛閩四省結(jié)合部，是安徽省的南大門。全市轄屯溪區(qū)、xx區(qū)、徽州區(qū)和黟縣、歙縣、休寧縣、祁門縣三區(qū)四縣，總州土地上的土著先民已相當活躍。秦置黟、歙二縣，晉稱新安郡，宋改徽州，歷以商賈眾多，文風興盛，蜚聲海內(nèi)?；丈桃云湫酆竦馁Y本7xx市擁有二處世界遺產(chǎn)地——xx和西遞、宏村，還擁有眾多國家級名勝景點。xx市現(xiàn)已成為世界著名的旅游城市，旅游業(yè)已成為上海、廣州、合肥、武漢、沈陽、昆明、深圳、?？诘热珖鴶?shù)十個大近年來，xx市賓館、酒店、餐飲業(yè)發(fā)展迅速。但與旅隨著高檔消費群體日益擴大，星級賓館客房在xx市供不應求。旅游接待能力遠無法滿足需求。目前，xx市四星級賓館客房出租率8旅游接待能力不足給游客帶來諸多不變，制約了xx市旅游業(yè)發(fā)其地形、地貌、風土人情與晉代大詩人陶淵明描繪的“桃花源”極為石雕等藝術佳作點綴其間。目前，整理開放有綾云閣、胡文光刺史牌坊、瑞玉庭、桃李園、東園、西園、大夫第、敬愛堂、履福堂、青云軒、膺福堂、篤敬堂、仰高堂、尚德堂、枕石小筑、淳仁堂、追慕堂等民居古建筑。西遞被譽為“東方文化的縮影更為嚴重。黟縣僅有兩家二星標準的賓館，接待能力嚴重不足，遠不能滿足游客需求，致使許多慕名而來的游客，只能走馬觀花，匆匆而9黟縣xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)過兩年多充分考察調(diào)研，選址距溪國際大酒店，酒店按四星級標準建造，擁有豪華套房，商務套房，年人個%%年22.74米間xx市作為中國境內(nèi)唯一一個擁有兩處世界遺產(chǎn)地和眾多國家級個國內(nèi)大中城市，高速公路到上海、南京、杭州、合肥及長三角各大業(yè)發(fā)展的瓶頸。近年來，旅游旺季，部分游客不得不借宿居民家中，甚至露宿街頭，中央電視臺多次發(fā)布公告，為減輕xx各景點壓力，文化遺產(chǎn)，2001年被國家旅游局評為AA二天再返回黟縣旅游。加快旅游設施建設已成為當?shù)卣囊豁棿缶G色、環(huán)保、生態(tài)型酒店，該酒店將為海內(nèi)外游客提供一個舒適的旅游度假休閑場所，使海內(nèi)外游客在飽覽世界文3.建設規(guī)模和建設內(nèi)容方米。一期工程完工后，將成為集旅游度假、餐飲、娛樂、休閑度假米；一層為大堂，設有總臺、大堂副理、商務中心、銀行、超市、茶平方米。一層設大餐廳、廚房；二層設豪華大包廂、小包廂；三層為一層為動力設備用房，設有中央空調(diào)機房，洗衣房，鍋爐房，變配電房，發(fā)電房等；二層為辦公室，會議室；三層為高管宿舍；四層為員平方米，一層設門廳、桑拿；二層為休閑和KTV包廂；三層為棋牌3.3工程項目稱層3C樓45休閑會所，三層建筑，局部層施8程網(wǎng)網(wǎng)統(tǒng)施場備34.1建址現(xiàn)狀山谷積水沖成小溪，蜿蜒流淌于山谷之間，水量大，水質(zhì)好，水體無4.2建址條件秀麗，xx支脈自東北向西南延伸橫貫縣境中部，連綿的群山與xx聯(lián)為一體。境內(nèi)山巒重疊，中部的三府尖、拜年山、羊棧嶺、章嶺、方家?guī)X等山嶺群峰綿亙，形成南北天然界線?？h境中部高（平均海拔黟城有四座嶺：東邊的叫東頭嶺，通西遞；西邊的叫西武嶺，通祁門黟縣為盆地，其大地構造位置處于江南古陵與揚子準槽交接帶4.2.2工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件②層角礫碎石土——灰黃色，稍密狀態(tài)，濕-飽和。碎石層呈次圓狀，主要為風化碎石；充填為粉質(zhì)粘土，混少量中粗砂。局部地段夾有淤泥質(zhì)粘土或砂土，層厚一般為0.60M-3.60M，層底標高為③層板巖強風化——褐黃色，硬-堅硬狀態(tài)，本次勘察鉆至強風抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組第A.0.10條，擬建場區(qū)抗震設防烈度<VI度區(qū)。分支諸河匯入橫江，屬太湖流域，控制面積443.1平方公里；北部為里。境內(nèi)河流129條，總長度525.5公里，河網(wǎng)密度0.89條/平方公此外，名優(yōu)茶和深沖高產(chǎn)高效茶園、泗溪的香榧、柯村的皖南花豬也工業(yè)主要有絲織、食品、機電、玩具、旅游工藝品、木竹六大支旅游商品、軸承、長毛絨玩具、高性能磁材、小型茶機、竹膠板、精制植物油等。形成了一批在全國、全省都具有很高知名度的企業(yè)；如10KV高壓線路在場址附近通過，本項目自建變配電站，安裝小溪，各類生活污水經(jīng)地埋式微動力生活污水處理裝置處理達標排5.1建筑設計指導思想與原則（1）以“桃花源里人家”為設計目的，營造一個現(xiàn)代“桃花源”交通便捷、綠意盎然、生活方便、具有豐富人文內(nèi)涵底蘊的現(xiàn)代高級用各項資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高居住環(huán)境質(zhì)量、生活種休閑度假娛樂事件的綜合空間，營造既溫馨、浪漫、又優(yōu)雅迷人的5.2項目總體規(guī)劃方案a）A樓為酒店主樓，內(nèi)設大堂、超市、銀行、商務中心、西餐咖啡廳、茶吧、美容美發(fā)、足浴、酒店網(wǎng)吧、辦公室、客房、會議室米，位于本項目場地北端。會所作為酒店及山莊的服務用房，功能盡便于服務人員服務。并使動力設備靠近負荷中心，縮短運輸管線。建草皮鋪設，增添自然氣息，并在多處地方砌筑攔水壩，抬高水位。山5.3建筑方案典雅的比例，裝飾物品，色彩的控制，屋頂?shù)某叨戎袆?chuàng)造一種基本的建筑意象。整體造型力求簡潔統(tǒng)一，含蓄而不張揚。努力把建云天，起伏交錯；墻線錯落有致，粉墻青瓦，鱗次櫛比，色彩典雅大方。在裝飾方面，采用磚、木、石雕工藝，如磚雕的門罩，石雕的漏店建筑正立面；結(jié)合水池孤線，用弧形的馬頭墻，創(chuàng)造出特有的、活貼高檔大理石，墻面乳膠漆，大門為高級大理石貼面，大堂柱面為高餐廳輕鋼龍骨石膏板吊頂、古式裝飾、地面鋪地毯，操作間、廚房瓷磚貼面，不銹鋼吊頂，二層、三層均為輕鋼龍骨石膏板吊頂、墻面貼墻紙、古建式裝飾、鋪地毯；C、D樓輕鋼龍骨石膏板吊頂，墻面貼F樓為休閑會所樓，均為輕鋼龍骨石膏板吊頂，墻面乳膠漆，古E樓為辦公樓，二、三、四層樓均為鋁合金窗，木門、墻面乳膠123456一品器器爐箱星22統(tǒng)6645.5配套設施12341234次↓b.生活污水：生活污水包括餐飲污水，客房衛(wèi)生間污水等。景區(qū)內(nèi)排水問題十分重要，不能因景區(qū)開發(fā)而污染環(huán)境，因此，所有污水必須經(jīng)污水處理設施處理達到污水綜合排放標準GB8978-2002c.防洪排水：本項目地處山區(qū)，地形復雜，雨量充沛，度假村a.用電負荷等級：按本項目性質(zhì)和供電規(guī)程，無特殊要求，其b.供電系統(tǒng)：本項目用電均由變配電房供給。電纜可架空或埋電壓接地保護，并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設備分類按需用系數(shù)分別計劃檢修時，酒店中的重要負荷供電：如通訊設施，事故照明用電和食堂炊事、冷藏冰柜用電等，柴油發(fā)電機容量按實際需要配置。并在供對線路電壓質(zhì)量的影響。內(nèi)部動力線路采用BV銅芯穿焊接鋼管或d.場區(qū)內(nèi)設置消防滅火設施和消防監(jiān)控中心。所有客房和娛樂e.場區(qū)內(nèi)設置有線電視監(jiān)視系統(tǒng)。在各個建筑的門口、走廊過本項目采用中央空調(diào)系統(tǒng)配有蓄冰裝置，是具有世界領先COP值，超強節(jié)能環(huán)保型設備?？杀荛_用電高峰，充分使用低谷電，儲能峰，充分使用低谷電，儲能降耗?？蓪崿F(xiàn)供汽狀態(tài)的自動調(diào)節(jié)，使鍋準和衛(wèi)生部、國家勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準（試行草酒店四周無工業(yè)廢氣及其它有害氣體和灰塵，空氣質(zhì)量達到)))目谷1谷1III類水標準，有部分指標可達I、II類水質(zhì)要求。該小溪溪水經(jīng)處理根據(jù)xx市環(huán)境保護監(jiān)測站對黟縣環(huán)境空氣質(zhì)量的監(jiān)測，可知項項目周圍聲環(huán)境良好，可以達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》間有動力生活污水處理裝置處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978-2002）一級標準后排入附近無名小溪（建議將一部分污水 噪聲主要來自水泵房、鍋爐房、空調(diào)冷凍機組、冷卻塔房、冷熱水機組、變配電房和大樓通風設備，這些設備應設置在建筑物的遠離人群的地方，并采取相應的吸隔聲、減振措施，做到合理布側(cè)，且安裝消聲器，通風機應設隔聲罩，同時通風機械敏感側(cè)設不低廢氣排放濃度不得超過2.0mg/l,本項目采用環(huán)保部門推薦的油煙綜由于餐飲等生活垃圾極易腐化變質(zhì)，尤其是夏天，易產(chǎn)生臭氣異味，影響可以從避免、減小、矯正、保護和補償五個方面考慮。主要應考（1）在工程的設計和施工過程中，建筑景物和樣形成的多層次、復合型、生態(tài)型的綠色景觀，使建筑能夠在綠色環(huán)本項目建成后，各種污染物、源，已有相應處理措施，不會對周的油煙。空調(diào)機房、發(fā)電機房產(chǎn)生的噪聲。鍋爐房、洗衣房產(chǎn)生的高針對餐飲部產(chǎn)生的油煙，安裝環(huán)保部門推薦的油煙處理裝置處按《工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范》設計，對噪聲源、振動設備要采取消聲、隔音、吸聲、減振措施。本項目主要噪聲源為空調(diào)機組、鍋爐房、發(fā)電機組，設計中將主要噪聲源設備隔離在單獨房間，墻面采用配齊配全傳動系統(tǒng)安全防護裝置，嚴格按有關操作規(guī)范進行操b.當機器出現(xiàn)故障時，應停車分析原因，設法排除，不得帶故入現(xiàn)場。對各建筑物的間距按防火規(guī)范要求設置。建筑內(nèi)，設安全出a.凡從事服務及有關人員，應嚴格遵守衛(wèi)生制度。定期進行健工作。發(fā)現(xiàn)有開放性或活動性肺結(jié)核、傳染性肝炎、流行性感冒、腸b.餐廳工作人員必須穿戴白色工作服和工作帽，不得穿工作服f.給排水系統(tǒng)應能適應生活需要，設施合理有效。污水排放應和工作人員在一個清潔舒適的環(huán)境中操作。同時配套有勞保衛(wèi)生設施，對工作人員的身體健康起著保障作用?？傊?，通過采取以上技術措施，配合嚴格科學管理，強化職工的安全保護意識，將會使本項目有機聯(lián)系。各建筑內(nèi)設置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應氣體達到一定濃度時，立即發(fā)出報警信號，以便及時采取措施，避免系統(tǒng)。依據(jù)有關規(guī)范及現(xiàn)場條件，本設計采用臨時高壓消防系統(tǒng)。當[[[[↓建筑滅火器—心火點[事會領導下的總經(jīng)理負責制，組織機構完善，規(guī)章制度健全，本項目基本建設由xx房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)有機構管理。一運轉(zhuǎn)總經(jīng)理文秘檔案資料匯總?cè)耸鹿芾硗馐侣?lián)絡內(nèi)部協(xié)調(diào)打印接待員工培訓信息中心洗浴中心健身娛樂項目策劃項目組織旅游組織營銷策劃市場開拓駐外營銷會議接待外語翻譯中西餐廳特色餐飲餐飲策劃原料采購安全保衛(wèi)保安大隊監(jiān)控中心 維修 食堂 生產(chǎn) 化環(huán)水通基節(jié)環(huán)綠樓12655812655