商業(yè)用房代持協(xié)議書范本

商業(yè)用房代持協(xié)議書范本

甲方（委托方）：______________________

乙方（代持方）：_____________________

鑒于甲方有意投資商業(yè)用房，但因特定原因無法以自己名義持有該房產(chǎn)，乙方同意接受甲方委托，代為持有該商業(yè)用房。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議如下：

第一條代持房產(chǎn)信息

1.1甲方委托乙方代持的商業(yè)用房位于：_________________________（以下簡稱“代持房產(chǎn)”）。

1.2代持房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.3甲方對代持房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅為名義上的持有人。

第二條代持期限

2.1代持期限自本協(xié)議生效之日起至甲方書面通知乙方終止代持之日止。

2.2甲方有權(quán)在任何時間書面通知乙方終止代持，乙方應在接到通知后______天內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條代持費用

3.1甲方同意向乙方支付代持費用，費用標準為：__________。

3.2代持費用支付方式為：__________。

3.3代持費用支付時間為：__________。

第四條甲方的權(quán)利與義務

4.1甲方有權(quán)隨時了解代持房產(chǎn)的實際情況。

4.2甲方應按時支付代持費用。

4.3甲方應確保代持房產(chǎn)的合法來源，并承擔因房產(chǎn)來源不合法導致的所有法律責任。

第五條乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方應妥善保管代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件。

5.2乙方應按照甲方的指示，協(xié)助甲方行使對代持房產(chǎn)的所有權(quán)利。

5.3乙方不得擅自處分代持房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、出租等。

第六條房產(chǎn)過戶

6.1甲方?jīng)Q定終止代持時，乙方應無條件配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.2過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔。

第七條違約責任

7.1如甲方未按時支付代持費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額______%的違約金。

7.2如乙方擅自處分代持房產(chǎn)，應向甲方支付代持房產(chǎn)價值______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的解釋、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________