2024簡單民間新房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，甲方應(yīng)及時通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同方信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保填寫的是真實、準(zhǔn)確的聯(lián)系方式和身份證信息。2.注意事項：租金支付時間和金額的明確性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定租金的支付時間和金額，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.注意事項：房屋使用和維護的責(zé)任劃分。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的合理使用責(zé)任和甲方的大修責(zé)任，避免在使用過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。4.注意事項：合同的變更和解除條件。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的程序，確保雙方權(quán)益。5.注意事項：爭議解決的途徑。解決辦法：在合同中明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人（乙方）：租賃他人房屋使用的人，支付租金并按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.使用權(quán)：指在不侵犯他人權(quán)益的前提下，使用他人財產(chǎn)的權(quán)利。9.收益權(quán)：指財產(chǎn)所有人獲取財產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。10.處分權(quán)：指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)進行處置的權(quán)利，包括出售、贈與等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.家庭或個人因工作、學(xué)習(xí)等原因需要在異地租賃房屋。3.短期或長期租賃，包括但不限于試用期、留學(xué)、出差等特殊情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，需提前征得甲方同意，并可能需要支付相關(guān)費用。3.保險條款：建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。4.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式。5.提前解除合同