2024年新房地產(chǎn)代理合同樣本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，并確保代理行為的合法性。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與購房人（或承租人）進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料、合同等相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售（或代理出租）房地產(chǎn)項(xiàng)目的傭金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米。4.2乙方代理銷售（或代理出租）房地產(chǎn)項(xiàng)目的總傭金為__________元（大寫：_______________________元整）。4.3甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付約定傭金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，提供必要的支持與配合。5.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自與購房人（或承租人）簽訂合同。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，確保代理行為的合法性。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料、合同等相關(guān)資料，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的代理事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售（或代理出租）事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、聯(lián)系方式、代表人員等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行更正。2.明確委托事項(xiàng)和代理權(quán)限：雙方應(yīng)確保對委托事項(xiàng)和代理權(quán)限有清晰的理解和共識，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為雙方詳細(xì)闡述和確認(rèn)委托事項(xiàng)及代理權(quán)限，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用，避免逾期支付。解決辦法為甲方逾期支付時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理行為的合法性。如發(fā)生違法行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為雙方加強(qiáng)法律意識，依法行事，如有疑問可咨詢專業(yè)法律人士。5.妥善保管合同資料：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。如發(fā)生資料泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為雙方加強(qiáng)資料保管意識，采用加密、專鎖等手段保護(hù)合同資料。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人，即房屋的所有人或使用權(quán)人。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.代理銷售：指乙方代理甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商品房、存量房等。4.代理出租：指乙方代理甲方出租房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商鋪、辦公樓、住宅等。5.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所獲得的報(bào)酬，通常按房屋成交金額或租金收入的一定比例計(jì)算。6.代理期限：指雙方約定乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的有效期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或權(quán)利人，希望將旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人進(jìn)行銷售或出租。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人，擁有相關(guān)的銷售和出租經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。2.乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家的房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得擅自更改甲方的銷售條件，如價(jià)格、付款方式等。3.乙方在代理過程中，應(yīng)積極推廣甲方項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和出租工作，如提供看房車輛、準(zhǔn)備看房所需資料等。5.代理期滿后，如甲方仍需乙方提供代理服務(wù)，雙方可簽訂《續(xù)約協(xié)議》。附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。2.甲方提供的合同模板