房屋基建承包的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條工程內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的房屋基建項(xiàng)目包括：（詳細(xì)描述工程內(nèi)容，如：土地平整、地基處理、建筑主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修等）第二條工程地點(diǎn)2.1工程地點(diǎn)為：____________________（詳細(xì)地址）。第三條工程進(jìn)度及工期3.1乙方向甲方承諾，按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程。3.2工程預(yù)計(jì)開工日期為：________年____月____日。3.3工程預(yù)計(jì)竣工日期為：________年____月____日。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條合同價(jià)格5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認(rèn)后據(jù)此進(jìn)行施工。第六條付款方式及進(jìn)度6.1甲方按照工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，分階段向乙方支付合同價(jià)款。具體付款方式及進(jìn)度如下：（詳細(xì)描述付款方式及進(jìn)度）第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。7.2甲方未按照約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。9.2合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲方和乙方均為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的法定條件。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢法律顧問。2.工程內(nèi)容的準(zhǔn)確性：詳細(xì)描述工程內(nèi)容，確保工程范圍和工程量的一致性。解決辦法：在簽訂合同前，由甲方提供完整的工程設(shè)計(jì)和施工圖紙，乙方根據(jù)圖紙進(jìn)行詳細(xì)的工程量測(cè)算，共同確認(rèn)工程內(nèi)容。3.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.合同價(jià)格和支付方式：明確合同價(jià)格及付款方式，確保支付進(jìn)度與工程進(jìn)度相匹配。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定付款方式及進(jìn)度，設(shè)立專門的工程款項(xiàng)管理賬戶，嚴(yán)格按照約定的付款條件進(jìn)行支付。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金或滯納金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約情況時(shí)按照約定進(jìn)行賠償。6.爭(zhēng)議解決：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，可以選擇仲裁或訴訟，并約定有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.法人：具有獨(dú)立法律地位，能夠享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.合同履行：合同各方按照合同約定履行自己的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。3.工程質(zhì)量：工程符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求的程度。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)一方按照約定向另一方支付的違約金。6.仲裁：由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。7.訴訟：合同爭(zhēng)議通過有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理和解決。8.工程保修：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于房屋建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主（甲方）與具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房屋建筑工程承包商（乙方）之間，就房屋基建工程達(dá)成合作意向的情況。2.適用于雙方就工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、合同價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致，并希望明確各自權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的方式調(diào)整合同價(jià)款和工程進(jìn)度。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和合同價(jià)款。3.工程驗(yàn)收：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括初步驗(yàn)收、正式驗(yàn)收等。4.工程保修：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。5.保密條款：雙方約定在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。附件列