2024場(chǎng)地租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條場(chǎng)地的描述1.1場(chǎng)地位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方租賃場(chǎng)地后，應(yīng)按現(xiàn)狀使用，不得擅自改變。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。5.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確認(rèn)對(duì)方的合法資格。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述場(chǎng)地位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并可附上場(chǎng)地照片、地圖等證明材料。3.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金、租賃期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額、支付方式和期限等，確保雙方對(duì)租金和租賃期限的理解一致。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方保證場(chǎng)地完整性、安全性和合法性，乙方合理使用場(chǎng)地等。5.明確違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。6.明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并使用場(chǎng)地的的一方。3.租賃期限：指承租方租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)型場(chǎng)地（如商業(yè)廣場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、辦公空間、活動(dòng)場(chǎng)地等）的租賃。2.適用于短期和長(zhǎng)期租賃。3.適用于個(gè)人、企業(yè)、團(tuán)體等承租方。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地的使用范圍：乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能損害場(chǎng)地設(shè)施的活動(dòng)。2.場(chǎng)地的維護(hù)與維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.場(chǎng)地的改造與裝修：乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.場(chǎng)地的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的場(chǎng)地保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方或轉(zhuǎn)租給他人。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.場(chǎng)地的占用費(fèi)：如乙方在租賃期滿后未遷離場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__________倍。附