2024場地租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條場地的描述1.1場地位于__________，面積為__________平方米。1.2場地現(xiàn)狀為__________，乙方租賃場地后，應(yīng)按現(xiàn)狀使用，不得擅自改變。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的完整性、安全性和合法性，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的場地。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__________倍。5.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確認(rèn)對方的合法資格。2.明確租賃場地的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述場地位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并可附上場地照片、地圖等證明材料。3.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金、租賃期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額、支付方式和期限等，確保雙方對租金和租賃期限的理解一致。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方保證場地完整性、安全性和合法性，乙方合理使用場地等。5.明確違約責(zé)任，確保雙方在違約時的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金計算方式、賠償范圍等。6.明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并使用場地的的一方。3.租賃期限：指承租方租賃場地的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類型場地（如商業(yè)廣場、倉庫、辦公空間、活動場地等）的租賃。2.適用于短期和長期租賃。3.適用于個人、企業(yè)、團體等承租方。補充條款：1.場地的使用范圍：乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)使用場地，不得用于非法活動、危險活動或可能損害場地設(shè)施的活動。2.場地的維護與維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護和維修，確保場地設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.場地的改造與裝修：乙方如需對場地進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造或裝修費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.場地的保險：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的場地保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付保險費用。5.場地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)讓給第三方或轉(zhuǎn)租給他人。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.場地的占用費：如乙方在租賃期滿后未遷離場地，甲方有權(quán)要求乙方支付場地占用費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__________倍。附