2024新物業(yè)管理合同范本

?合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)費(fèi)用收繳等物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，保證物業(yè)管理的正常運(yùn)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：_______元/月/平方米；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_______元/月；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)：_______元/月；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_______元/月；（5）公共秩序維護(hù)費(fèi)：_______元/月；（6）消防安全管理費(fèi)：_______元/月；（7）其他費(fèi)用：_______元/月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方每月_______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，明確乙方的職責(zé)和義務(wù)。3.約定清晰的服務(wù)期限，以免產(chǎn)生履行期限不明的爭議。解決辦法：明確約定服務(wù)期限，包括起始時間和結(jié)束時間。4.規(guī)定合理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合要求。解決辦法：參照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項明細(xì)和支付方式，確保雙方權(quán)益。6.約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，以防止一方隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。7.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)管理服務(wù)的需求方，即物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，通常是專業(yè)的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報酬，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的各項費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的水平或要求，通常包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度等。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公場所等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)所有者或使用者與物業(yè)管理公司之間的合作協(xié)議。3.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的其他場合，如工業(yè)園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊要求：如物業(yè)內(nèi)是否有特殊設(shè)施，如游泳池、健身房等，乙方是否需要負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。2.寵物管理：乙方對物業(yè)內(nèi)寵物的管理要求，包括寵物吠叫、清潔等。3.保險責(zé)任：雙方對物業(yè)保險的責(zé)任和義務(wù)，包括物業(yè)損失保險、第三方責(zé)任保險等。4.緊急情況處理：乙方在緊急情況（如火災(zāi)、水患等）下的處理程序和責(zé)任。5.乙方員工管理：乙方對員工的管理和培訓(xùn)要求，確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.信息安全：乙方對物業(yè)內(nèi)信息安全的保護(hù)措施和責(zé)任。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、人員資質(zhì)證明等相關(guān)文件。3.物業(yè)的