2024(合同樣本)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

?合同編號(hào)：__________賣(mài)方：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款的10%。4.2若賣(mài)方未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付該房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求雙方提供有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋查驗(yàn)。3.房屋交易價(jià)格符合市場(chǎng)行情，避免價(jià)格欺詐。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。4.定金和房款支付安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：建議通過(guò)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。5.過(guò)戶手續(xù)齊全，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：委托專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保合規(guī)合法。6.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，及時(shí)解決。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：是指房屋的出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間關(guān)于轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、承擔(dān)房屋使用權(quán)的合同。2.出賣(mài)人：是指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。3.買(mǎi)受人：是指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的一方。4.定金：是指買(mǎi)方為保證履行合同，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。5.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的過(guò)程。6.違約金：是指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.民事行為能力：是指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事行為，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。8.合同履行：是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.國(guó)有土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)。4.私有土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)。5.房屋預(yù)售合同。6.房屋現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋質(zhì)量保證。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。4.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除條件。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。3.房屋產(chǎn)權(quán)