2024委托物業(yè)管理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，共有__________棟建筑物，__________個車位，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)公共部位的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.乙方負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)內(nèi)的公共秩序和安全。3.乙方負責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。四、物業(yè)服務(wù)費用1.乙方按照甲方提供的物業(yè)收費標準，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)按照乙方的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔違約責(zé)任。3.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照約定收取滯納金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保雙方均具備合法的簽約能力。解決辦法：雙方可自行查詢對方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件，以確保對方具備合法簽約資格。2.明確物業(yè)的具體位置、面積、建筑物數(shù)量等基本情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)的具體位置、面積、建筑物數(shù)量等信息，并可附上相關(guān)地圖、平面圖等資料。3.詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容，以避免乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：在合同中詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容，并要求乙方按照約定提供服務(wù)。4.明確物業(yè)服務(wù)費用標準及支付方式，防止乙方收取不合理費用。解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務(wù)費用的收費標準及支付方式，并要求乙方按照約定收取費用。5.約定違約責(zé)任，以便在違約情況下追究對方責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約行為的認定、違約責(zé)任的承擔等方式。6.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指物業(yè)的業(yè)主或有權(quán)處置物業(yè)的單位或個人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托進行物業(yè)管理的單位或個人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，合同雙方為了解決合同未盡的條款或因情況變化需要調(diào)整的條款而簽訂的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他有權(quán)處置物業(yè)的單位或個人與物業(yè)管理公司之間的合同。補充條款：1.物業(yè)接管驗收條款：明確物業(yè)交接時雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括物業(yè)現(xiàn)狀的確認、設(shè)施設(shè)備的檢查等。2.物業(yè)改造維修條款：規(guī)定物業(yè)改造和維修的范圍、標準、費用等。3.保險條款：要求乙方為物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的人員購買必要的保險，如物業(yè)綜合保險、雇主責(zé)任保險等。4.緊急情況處理條款：明確乙方在緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）下的應(yīng)對措施和責(zé)任。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)條款：要求乙方在管理過程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，維護和諧居住環(huán)境。6.信息披露條款：規(guī)定乙方應(yīng)向甲方定期披露物業(yè)管理情況，包括但不限于財務(wù)報表、維修記錄等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理范圍等。2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表：詳細列出各項服務(wù)費用的收費標準及計算方式。3.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程：包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、操作流程等。4.物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明：列出乙方物業(yè)管理團隊的人員名單及其相關(guān)資質(zhì)證書。5.物業(yè)保險單據(jù)：提供乙方為物業(yè)購買的保險