房屋出售協(xié)議范文樣本

房屋出售協(xié)議范文樣本甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買位于_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為：_______。2.2甲方保證該房屋在交易前未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第三條房屋交易價(jià)格3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2該交易價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施及裝修。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。4.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元。4.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)通過_______方式于_______年_______月_______日前支付給甲方。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，并符合約定的交付條件。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________日期：_______________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________________注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。第十一條房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)11.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。11.2乙方在簽訂本合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋，并對(duì)該房屋的現(xiàn)狀予以確認(rèn)。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1甲方保證在交付房屋前，該房屋處于良好維修狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性損壞。12.2交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維修與保養(yǎng)。第十三條附屬設(shè)施與裝修13.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)一并轉(zhuǎn)移給乙方。13.2乙方對(duì)現(xiàn)有裝修和附屬設(shè)施的改造或更換，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。第十四條房屋使用限制14.1甲方應(yīng)告知乙方該房屋是否存在使用限制，如規(guī)劃用途、土地使用年限等。14.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十五條房屋交易稅費(fèi)15.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。15.2如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。第十六條保密條款16.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。16.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。第十七條合同變更與解除17.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。17.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第十八條通知與送達(dá)18.1甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加附加條款。19.2附加條款應(yīng)明確、具體，并不得與本合同其他條款相沖突。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條附則21.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：________________________日期：_______________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________________注意事項(xiàng)：請(qǐng)確保合同中的所有信息準(zhǔn)確無誤