還建房買賣合同范本

還建房買賣合同范本合同編號：________甲方（賣方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（買方）：________地址：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于_______的還建房一套，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況如下：房屋坐落：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；建筑面積：_______平方米；房屋用途：_______；房屋權(quán)屬：_______。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______）；余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_______元（大寫：_______）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交接后_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在支付全部房款后_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2如房屋在交付后_______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。第七條合同變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第九條法律適用9.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、請求或其它文件，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2通知應(yīng)發(fā)送至合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十一條附加條款11.1雙方可就本合同未盡事宜，根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________第十四條房屋附屬設(shè)施14.1甲方應(yīng)保證該房屋的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、通訊等，均處于正常使用狀態(tài)。14.2甲方應(yīng)向乙方提供所有附屬設(shè)施的使用說明和維護(hù)手冊。第十五條房屋裝修與改動(dòng)15.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的裝修圖紙和改動(dòng)記錄。15.2如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前通知甲方。第十六條房屋保修期16.1甲方應(yīng)提供房屋的保修服務(wù)，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年。第十七條房屋使用限制17.1乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第十八條房屋共有權(quán)人18.1如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次交易，并在合同簽訂前提供共有權(quán)人的書面同意。第十九條房屋權(quán)屬糾紛19.1如甲方在房屋交易過程中存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第二十條房屋交易稅費(fèi)20.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二十一條房屋交易保證金21.1為保證交易的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元（大寫：_______）至甲方指定賬戶。第二十二條房屋交易的最終確認(rèn)22.1房屋交易完成后，雙方應(yīng)共同簽署房屋交易確認(rèn)書，確認(rèn)交易的最終完成。第二十三條合同的獨(dú)立性23.1本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二十四條合同的解釋權(quán)24.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第二十五條合同的備案25.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)相關(guān)管理部門備案。第二十六條合同的公示26.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容公示，以便相關(guān)方了解。第二十七條合同的監(jiān)督27.1本合同的履行應(yīng)接受相關(guān)管理部門的監(jiān)督。第二十八條合同的生效條件28.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十九條合同的終止條件29.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第三十條其他約定30.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，確保合同的順利履行。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________注意事項(xiàng)在簽訂合