2024版房屋維修施工合同范本

2024版房屋維修施工合同范本甲方（業(yè)主）：_______________________乙方（施工方）：_____________________鑒于甲方需要對位于_______市_______區(qū)的房屋進(jìn)行維修，乙方具有相應(yīng)的維修施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、工程概況工程名稱：_______________________工程地點(diǎn)：_______________________維修內(nèi)容：_______________________維修范圍：_______________________維修質(zhì)量要求：__________________二、合同價(jià)款及支付方式合同總價(jià)款：（大寫：）支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后_______天內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元。進(jìn)度款：按維修進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間和比例為：-完成_______階段后支付_______%；-完成_______階段后支付_______%；-完成_______階段后支付_______%?？⒐を?yàn)收合格后支付余款_______%。三、工程期限工程開工日期：_______年_______月_______日工程竣工日期：_______年_______月_______日工程總?cè)諝v天數(shù)：_______天四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收程序：工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對不合格工程提出整改要求。五、材料供應(yīng)與保管乙方負(fù)責(zé)提供所有維修所需材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)更換或修復(fù)。六、施工安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。乙方應(yīng)采取措施減少施工過程中對環(huán)境的影響。七、違約責(zé)任如乙方未按期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______‰的違約金。如甲方未按期支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______‰的滯納金。八、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。九、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同內(nèi)容為范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]十、附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋維修施工圖紙及詳細(xì)說明。附件二：維修材料清單及規(guī)格型號。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件四：維修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法。附件五：施工安全操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括但不限于：未按時(shí)支付維修款項(xiàng)、無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格工程、未提供必要的施工條件導(dǎo)致乙方無法正常施工。乙方違約行為可能包括但不限于：未按合同約定時(shí)間完成維修工程、使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料、施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：維修施工：指對房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更新、改善的活動(dòng)。合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的，乙方完成維修工程應(yīng)得的報(bào)酬總額。竣工驗(yàn)收：指甲方在工程完成后，對工程質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)的過程。違約金：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：工程延期：如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠冢曳綉?yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。材料更換：如原定材料無法供應(yīng)，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，選擇同等質(zhì)量的材料替代。質(zhì)量問題：如甲方對工程質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。五、所有應(yīng)用場景：住宅維修：適用于個(gè)人住宅的維修，包括墻面、地板、屋頂?shù)鹊男迯?fù)。商業(yè)物業(yè)維修：適用于商鋪、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的維修工程。公共設(shè)施維修：適用于學(xué)校、醫(yī)院、圖