商鋪?zhàn)赓U居間合同(2024版)

商鋪?zhàn)赓U居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物狀態(tài)第三章：租賃期限3.1租賃期限起止3.2租賃期限續(xù)簽3.3租賃期限終止第四章：租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3居間方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效10.2合同備案10.3其他約定簽字欄簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方以及居間方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，自愿訂立。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對(duì)三方均具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為：______。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米。2.3租賃物狀態(tài)租賃物交付時(shí)的狀態(tài)為：______。第三章：租賃期限3.1租賃期限起止租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿前____個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。3.3租賃期限終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃期限即告終止。第四章：租金及支付4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）______元整。4.2租金支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供租賃信息、協(xié)助雙方協(xié)商、促成合同簽訂等服務(wù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為租金總額的____%，由承租方支付。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。6.1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物。6.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善維護(hù)租賃物。6.3居間方權(quán)利與義務(wù)6.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.3.2居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或解除合同。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除合同可因雙方協(xié)商一致、租賃物滅失或不可抗力等原因解除。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向______進(jìn)行備案。10.3其他約定______（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)）。簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______居間方（蓋章）：______簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知其他各方，并取得書面同意。8.2合同解除合同可在以下情況下解除：(a)雙方協(xié)商一致；(b)租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；(c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未糾正。8.3解除后果合同解除后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式解決：(a)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟；(b)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交至______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自解除或變更合同內(nèi)容。10.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向______進(jìn)行備案，備案費(fèi)用由______承擔(dān)。10.3其他約定(a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；(b)本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分；(c)本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。11.2送達(dá)地址各方確認(rèn)以下地址為合同項(xiàng)下的通知和文件的送達(dá)地址：出租方地址：______；承租方地址：______；居間方地址：______。11.3變更通知任何一方如需變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)至少提前____天書面通知其他各方。第十二章：保密條款12.1保密信息合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起____年。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)賠償由此給其他方造成的一切損失。第十三章：附加條款13.1附加條款本合同的附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款內(nèi)容______（