房屋買賣合同范本模板

房屋買賣合同范本模板甲方（賣方）：_______（以下簡稱甲方）身份證號碼/公司注冊號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（以下簡稱乙方）身份證號碼/公司注冊號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方就位于_______的房屋達(dá)成買賣意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條房屋描述甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號為：_______。第二條交易價格甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。余款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，附屬設(shè)施完好。第五條房屋過戶甲方應(yīng)于乙方支付首付款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。第六條甲方的保證甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，且未涉及任何糾紛。第七條乙方的保證乙方保證按照合同約定及時支付房款，并在房屋交付時配合甲方完成交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任若甲方未按期交付房屋或房屋不符合合同約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_______%的違約金。若乙方未按期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款_______%的違約金。第九條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第十條爭議解決甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由雙方協(xié)商解決。第十二條合同的獨(dú)立性本合同的個別條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款及合同整體的效力。第十三條合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第十四條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十五條附加協(xié)議甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：甲方身份證復(fù)印件/公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；其他相關(guān)資料。第十八條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)確保乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋現(xiàn)狀，并對此無異議。房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的物理狀況、周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等。第十九條房屋維修及改造甲方應(yīng)保證房屋交付前無重大維修問題。房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的維修問題由乙方自行承擔(dān)。若乙方需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知甲方。第二十條房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或擾民行為。第二十一條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在房屋交接時一并移交給乙方。第二十二條房屋風(fēng)險承擔(dān)房屋交付后，因乙方管理不善造成的房屋損毀、滅失等風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。第二十三條房屋稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二十四條甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交易過程中提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶、按揭貸款等相關(guān)手續(xù)。第二十五條乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)在房屋交易過程中提供必要的個人信息和資料，配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第二十六條合同的公示甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，對合同進(jìn)行公示。第二十七條合同的保密甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第二十八條特別條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定本合同的特別條款，特別條款應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充。第二十九條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并且乙方支付定金之日起生效。第三十條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第三十一條合同的終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房款支付清后自然終止。雙方也可協(xié)商一致提前終止合同。第三十二條其他本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。合同中涉及的