房地產(chǎn)租賃中介合同范本2024年

房地產(chǎn)租賃中介合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3中介服務(wù)流程第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃物4.1租賃物的描述4.2租賃物的狀況4.3租賃物的使用與維護(hù)第五章：租賃期限5.1租賃開始與結(jié)束日期5.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短5.3租賃期滿的處理第六章：租金及支付方式6.1租金的確定6.2租金的支付方式6.3租金的調(diào)整機(jī)制第七章：中介費(fèi)用7.1中介費(fèi)用的確定7.2中介費(fèi)用的支付方式7.3中介費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2押金的管理8.3保證金與押金的退還第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約的處理9.3違約賠償?shù)谑拢翰豢煽沽?0.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同終止的條件與后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確中介方在房地產(chǎn)租賃交易中提供中介服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則合同各方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、撮合交易、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。2.3中介服務(wù)流程中介服務(wù)的具體流程包括需求確認(rèn)、信息匹配、現(xiàn)場(chǎng)看房、合同協(xié)商等。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，有義務(wù)提供符合約定條件的租賃物。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物，有義務(wù)按時(shí)支付租金并妥善維護(hù)租賃物。3.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。第四章：租賃物4.1租賃物的描述租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息由本合同附件詳細(xì)描述。4.2租賃物的狀況租賃物應(yīng)處于良好的使用和安全狀態(tài)。4.3租賃物的使用與維護(hù)承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第五章：租賃期限5.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自出租方交付租賃物之日起至約定的結(jié)束日期。5.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。5.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物歸還出租方，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：租金及支付方式6.1租金的確定租金金額由出租方根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物條件確定。6.2租金的支付方式租金支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。6.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)變化和合同約定進(jìn)行調(diào)整。第七章：中介費(fèi)用7.1中介費(fèi)用的確定中介費(fèi)用由中介方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。7.2中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)一次性支付給中介方。7.3中介費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制中介費(fèi)用在合同履行期間不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的保證金。8.2押金的管理押金由出租方管理，用于保障租賃物的完好。8.3保證金與押金的退還租賃期滿或合同解除后，保證金與押金應(yīng)無(wú)息退還給承租方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定違反合同約定的行為視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)盡快書面通知其他方。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2合同解除的條件與程序合同可在符合約定或法定條件下由一方提出解除，并以書面形式通知對(duì)方。11.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________中介方代表簽字：____________________13.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______________________第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括租賃物的詳細(xì)描述、平面圖、照片等相關(guān)文件。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商一致對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充。第十五章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)租的條件承租方轉(zhuǎn)租租賃物應(yīng)取得出租方的書面同意。15.2轉(zhuǎn)讓的條件出租方轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。15.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)書面通知中介方。第十六章：租賃物的維修與修繕16.1日常維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保租賃物的正常使用。16.2重大修繕責(zé)任租賃物的重大修繕由出租方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。16.3維修通知租賃物需要維修時(shí)，使用方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助維修工作的進(jìn)行。第十七章：租賃物的保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)的購(gòu)買義務(wù)出租方應(yīng)為租賃物購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。17.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃物可能遭受的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。17.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十八章：租賃物的安全管理18.1安全管理責(zé)任出租方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行定期的安全檢查。18.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3安全培訓(xùn)出租方應(yīng)向承租方提供必要的安全培訓(xùn)，確保租賃物的安全使用。第十九章：租賃物的環(huán)保要求19.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)遵守租賃物的使用應(yīng)符合國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。19.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)出租方應(yīng)確保租賃物配備必要的環(huán)保設(shè)施，并保持其正常運(yùn)行。19.3環(huán)保違規(guī)責(zé)任如因承租方原因?qū)е颅h(huán)保違規(guī)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第二十章：租賃物的歸還20.1歸還條件租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物歸還至交付時(shí)的狀態(tài)。20.2歸還時(shí)間承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______天內(nèi)將租賃物歸還。20.3歸還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方歸還租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二十一章：中介服務(wù)的特別約定21.1中介服務(wù)的保密性中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密。21.2中介服務(wù)的持續(xù)性中介方應(yīng)在整個(gè)租賃期間提供必要的協(xié)助和服務(wù)。21.3中介服務(wù)的中立性中介方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十二章：合同的解釋權(quán)22.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸中介方所有。22.2解釋權(quán)的使用中介方在必要時(shí)可對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，以確保合同的正確執(zhí)行。第二十三章：合同的補(bǔ)充協(xié)議23.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2