出租門面合同范本2024年

出租門面合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：出租方與承租方2.1出租方的權利與義務2.2承租方的權利與義務2.3雙方的基本信息第三章：門面描述3.1門面的位置與面積3.2門面的設施與條件3.3門面的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的變更與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與構成5.2租金的支付方式與時間5.3租金的調整機制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的退還條件6.3押金的管理與退還第七章：門面使用與維護7.1門面使用的規(guī)定7.2門面維護的責任7.3門面損壞的賠償?shù)诎苏拢哼`約責任8.1違約的定義與情形8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除與減輕第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的效力第十一章：附則11.1合同的解釋權11.2合同的補充與修改11.3其他未盡事宜簽字欄簽字人（出租方）：______簽字人（承租方）：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號：______第一章：總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關于門面租賃的權利、義務和責任，明確雙方的權利和義務。1.2合同的法律效力本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關于門面租賃的全部事宜。第二章：出租方與承租方2.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，同時應保證門面符合約定的使用條件。2.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用門面，同時應按時支付租金并妥善維護門面設施。2.3雙方的基本信息2.3.1出租方信息名稱：______地址：______法定代表人：______2.3.2承租方信息名稱：______地址：______法定代表人：______第三章：門面描述3.1門面的位置與面積門面位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2門面的設施與條件門面具備以下設施與條件：______。3.3門面的用途限制承租方應按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更與續(xù)租租賃期限經雙方協(xié)商一致，可以變更或續(xù)租。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應將門面恢復原狀并返還給出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與構成租金為每月______元，包括______。5.2租金的支付方式與時間租金應于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調整機制租金可根據(jù)市場行情和通貨膨脹等因素進行調整，調整應提前______個月通知對方。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應于簽訂合同時支付保證金______元。6.2保證金的退還條件租賃期滿，承租方履行完畢合同義務后，保證金應無息退還。6.3押金的管理與退還押金用于保障出租方的利益，不得挪作他用，租賃期滿后退還。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：門面使用與維護7.1門面使用的規(guī)定承租方應合理使用門面，不得從事違法活動或影響他人正常經營的行為。7.1.1使用限制承租方不得擅自改變門面結構或用途，不得從事噪音、污染等影響周邊環(huán)境的活動。7.1.2維護義務承租方應負責門面的日常維護，保持門面整潔和設施完好。7.2門面維護的責任7.2.1出租方維護責任出租方應保證門面的基本設施和結構安全，及時處理影響使用的設施故障。7.2.2承租方維護責任承租方應妥善使用和維護門面設施，不得因使用不當造成損壞。7.3門面損壞的賠償7.3.1損壞賠償責任因承租方使用不當導致門面損壞的，承租方應負責修復或賠償。7.3.2賠償標準賠償標準應根據(jù)實際損壞情況和修復費用確定，雙方應協(xié)商一致。第八章：違約責任8.1違約的定義與情形違約包括但不限于未按時支付租金、擅自改變門面用途、違反合同約定的其他行為。8.1.1租金支付違約承租方未按時支付租金，視為違約。8.1.2用途改變違約承租方擅自改變門面用途，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。8.2.2賠償損失違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接和間接損失。8.3違約責任的免除與減輕在不可抗力或其他特定情況下，違約責任可以部分或全部免除。8.3.1不可抗力免責因不可抗力導致違約的，違約方的責任可以免除。8.3.2責任減輕在特定情況下，違約責任可以減輕，具體由雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.1.1變更條件合同變更應基于雙方的共同意愿和實際需要。9.1.2變更程序變更合同應由提出變更一方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果合同在履行過程中，如遇不可抗力或合同目的無法實現(xiàn)等情況，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.1解除條件合同解除應具備合法、合理的條件，雙方應充分協(xié)商，達成一致意見。9.2.2解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。9.3合同終止的情形與處理合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。9.3.1終止情形合同終止的情形包括但不限于租賃期滿、合同解除等。9.3.2終止處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的事宜，包括但不限于門面返還、保證金退還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決各方應本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商，尋求爭議的合理解決。10.1.2調解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方調解機構進行調解。10.2爭議解決的程序爭議解決應遵循合法、公正、及時的原則，確保各方的合法權益。10.2.1提出爭議一方提出爭議，應以書面形式通知其他各方，并說明爭議的具體情況。10.2.2爭議處理各方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料，協(xié)助爭議的及時處理。10.3爭議解決的效力爭議解決的結果對各方具有法律約束力，各方應嚴格遵守。10.3.1爭議解決的執(zhí)行爭議解決后，各方應按照解決結果執(zhí)行，不得拖延或拒絕。10.3.2爭議解決的監(jiān)督項目負責人應監(jiān)督爭議解決的執(zhí)行情況，確保爭議得到妥善處理。第十一章：附則11.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內容。11.2合同的補充與修改合同履行過程中，如需要對合同內容進行補充或修改，應簽訂書面補