臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本(2024版)

臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同的法律基礎(chǔ)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的詳細(xì)描述2.2租賃物的用途限制2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限3.1租賃期限的規(guī)定3.2租賃期限的續(xù)簽條件3.3提前解除合同的條件第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式與時(shí)間4.3租金的逾期支付責(zé)任第五章：租賃物的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利5.2出租方的管理職責(zé)5.3租賃物的維護(hù)與修繕第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：特別約定10.1裝修與改造的約定10.2安全與環(huán)保的約定10.3保密與知識產(chǎn)權(quán)的約定第十一章：通知與送達(dá)11.1通知的方式與要求11.2送達(dá)地址的確認(rèn)11.3通知地址的變更第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的法律后果第十三章：附加條款13.1附加條款的設(shè)立13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3合同的公示與公告第十五章：簽字頁15.1雙方簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)以上為《臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本(2024版)》的目錄。合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同的法律基礎(chǔ)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______的臨街商鋪?zhàn)赓U事宜。第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的詳細(xì)描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.2租賃物的用途限制租賃物僅供承租方用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為______。2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：______。第三章：租賃期限3.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)簽條件租賃期滿前______個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后可續(xù)簽。3.3提前解除合同的條件雙方可基于以下條件提前解除合同：______。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月人民幣（大寫）元整（￥______元），租金調(diào)整機(jī)制為。4.2租金的支付方式與時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶：______。4.3租金的逾期支付責(zé)任逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。第五章：租賃物的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)在不違反合同約定及法律規(guī)定的前提下使用租賃物。5.2出租方的管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域管理，確保租賃物的正常運(yùn)營。5.3租賃物的維護(hù)與修繕租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方轉(zhuǎn)租租賃物，需滿足以下條件：______。6.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)遵循以下程序：______。6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，承租方仍應(yīng)對租賃物的使用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定違反合同條款的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力或合同另有約定的情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，并應(yīng)履行相應(yīng)的通知和結(jié)算程序。8.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：特別約定10.1裝修與改造的約定承租方進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)出租方書面同意，并不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)。10.2安全與環(huán)保的約定承租方應(yīng)遵守安全與環(huán)保規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。10.3保密與知識產(chǎn)權(quán)的約定雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。以上為《臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本(2024版)》前半部分內(nèi)容。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知的方式與要求所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并可通過郵寄、電子郵件、傳真或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址的確認(rèn)出租方和承租方的送達(dá)地址分別為：、。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)至少提前____天書面通知對方。11.3通知地址的變更一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則視為原地址有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響程度請求部分或全部免除責(zé)任。第十三章：附加條款13.1附加條款的設(shè)立雙方可就合同未盡事宜設(shè)立附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，若與本合同內(nèi)容有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向______備案。14.3合同的公示與公告出租方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在租賃物顯眼位置進(jìn)行公示，以供公眾查閱。第十五章：簽字頁15.1雙方簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______15.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。15.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十六章：租賃物的返還16.1租賃期滿返還租賃期滿或合同終止，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)，并在____天內(nèi)返還給出租方。16.2返還時(shí)的狀態(tài)租賃物返還時(shí)，應(yīng)保證其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，不得留有損害或未經(jīng)同意的改動。16.3返還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還租賃物后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面提出。第十七章：保證金與押金17.1保證金的支付承租方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。17.2保證金的用途保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。17.3押金的退還租賃期滿或合同終止，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)于____天內(nèi)退還保證金。第十八章：其他18.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解進(jìn)行解釋。18.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效