2024年深圳房屋租賃合同參考模板（五篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年深圳房屋租賃合同參考模板租賃合同甲方（出租方）：地址：_____，電話：_____乙方（承租方）：地址：_____，電話：_____鑒于發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高物業(yè)使用效率，雙方依據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂以下租賃合同：一、甲方同意將位于煙臺(tái)市區(qū)路（村）街（坊）號(hào)，建筑面積為M2的房屋（房廳或間）出租給乙方，用于使用。另，甲方還將位于煙臺(tái)市區(qū)住宅幢號(hào)，建筑面積為M2的房屋（房廳__或間）出租給乙方，同樣用于使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)____年____月。三、乙方需每月（季）初天內(nèi)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整。四、合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的人民幣_(tái)___元，作為履約保證金，合同期滿后將無(wú)息退還乙方。五、房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由甲方承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)按租金額的20％加收滯納金，且若租金拖欠達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)扣除履約保證金。七、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及配套設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維修，維修費(fèi)用可從租金中抵扣。若甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任并有權(quán)要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。九、如因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，本合同自動(dòng)終止，雙方按相關(guān)法律法規(guī)處理。十、租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得解除合同。甲方需收回房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并雙倍返還保證金；乙方需退房，同樣需提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，保證金不退還。十一、租賃期滿或解除合同，乙方須按時(shí)歸還房屋，如需續(xù)租，需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。逾期不還且未續(xù)租，甲方可申請(qǐng)調(diào)解或訴諸法院。十二、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向法院提起訴訟。十四、本合同經(jīng)公證處公證，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、稅務(wù)部門及房屋租賃管理部門各存檔一份，均具有同等法律效力。簽訂地點(diǎn)：深圳簽訂日期：____年____月____日出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：經(jīng)辦單位（蓋章）：經(jīng)辦人：簽訂日期：____年____月____日2024年深圳房屋租賃合同參考模板（二）____合同訂立雙方____：____出租方（甲方）____：_________承租方（乙方）____：_________合同依據(jù)與目的____：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。____一、房屋基本情況____：甲方將位于_____的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積共計(jì)____平方米。房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施及設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件。____二、租賃期限____：租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承諾該房屋僅用于居住用途。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)交還。若乙方需續(xù)租，須在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。____三、租金及支付方式____：雙方商定，該房屋每月租金為_(kāi)___元，租金總額為_(kāi)___元（大寫：x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整）。____四、費(fèi)用承擔(dān)____：租賃期間，因居住產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。____五、房屋使用與維護(hù)____：1.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全使用。房屋及設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修裝飾，如需變動(dòng)，須事先征得甲方書(shū)面同意。2.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。____六、轉(zhuǎn)租與出售____：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并在征得乙方同意后實(shí)施。同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。雙方可協(xié)商變更或終止本合同。____七、合同解除條件____：1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-無(wú)法提供房屋或房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住；-未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；-損壞房屋且在甲方提出合理期限內(nèi)未修復(fù)；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變租賃用途；-利用房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；-逾期未交納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用且給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；-拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。____八、房屋驗(yàn)收與交付____：合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好，不得留存物品或影響房屋正常使用。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方需共同參與并簽字確認(rèn)。____九、不可抗力與合同終止____：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃房屋的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同因此終止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。____十、合同效力與爭(zhēng)議解決____：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____雙方信息____：____委托代理人/法定代表人____：_____（甲方）/_____（乙方）____身份證號(hào)____：_____（甲方）/_____（乙方）____聯(lián)系電話____：_____（甲方）/_____（乙方）____地址____：_____（甲方）/_____（乙方）____設(shè)施、設(shè)備清單____：（詳列廚房用具、衛(wèi)生間用具、家具等清單及數(shù)量，水電表現(xiàn)數(shù)，裝修狀況等）____簽約日期____：____年____月____日____簽約地點(diǎn)____：_________委托代理人/法定代表人簽字____：_____（甲方）/_____（乙方）2024年深圳房屋租賃合同參考模板（三）以下是對(duì)您提供的內(nèi)容的改寫，采用了嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格：一、押金條款押金金額為人民幣_(tái)___元整。租賃期滿或本合同因故解除后，該押金將在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金）、以及乙方因違約而需承擔(dān)的賠償責(zé)任后，如有剩余，則全額退還給乙方。二、其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式在租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)______；乙方承擔(dān)______（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)等）。對(duì)于本合同中未明確列出的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。若乙方代甲方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)憑乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方全額返還。三、房屋維護(hù)及維修1.甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)承租人的人身安全構(gòu)成威脅。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的良好狀態(tài)。對(duì)于因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租期。3.若因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。五、合同解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。3.甲方存在特定違約行為（如遲延交付房屋、房屋嚴(yán)重不符合約定等）時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同。4.乙方存在特定違約行為（如不按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等）時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。5.其他法定的合同解除情形亦適用。六、違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本合同約定的，應(yīng)按約定支付違約金。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)第八條相關(guān)條款執(zhí)行。2.租賃期內(nèi)，任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方并按約定支付違約金。甲方提前收回房屋的，還應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。3.因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.對(duì)于未按約定時(shí)間交付房屋、支付租金或返還房屋等情形，違約方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或依據(jù)仲裁條款申請(qǐng)仲裁。八、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式并作為本合同附件執(zhí)行。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____聯(lián)系方式：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：____年____月____日____年____月____日2024年深圳房屋租賃合同參考模板（四）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：電話：鑒于促進(jìn)特區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高物業(yè)使用效率，甲方與乙方遵循國(guó)家和省、市相關(guān)法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂以下租賃合同：一、甲方將位于深圳市區(qū)路（村）街（坊）號(hào)，建筑面積為M2的房屋（房廳或間）出租予乙方，用于使用。另，甲方還將位于深圳市區(qū)住宅幢號(hào)，建筑面積為M2的房屋（房廳__或間）出租給乙方，同樣用于使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，即共年月。三、乙方需每月（季）初天內(nèi)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整。四、合同生效后，乙方應(yīng)交付三個(gè)月租金元作為履約保證金，合同期滿后保證金將退還乙方。五、房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由甲方承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)則由乙方支付。六、如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按租金額的20％收取滯納金；若租金拖欠達(dá)三個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，并可扣留履約保證金。七、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因故意或過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維修，維修費(fèi)用可從租金中扣除。若因甲方拖延維修導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任并有權(quán)索賠。九、如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，本合同自動(dòng)終止，相關(guān)事宜按法律規(guī)定處理。十、租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得解除合同。甲方需收回房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并雙倍返還保證金；乙方需退房，也需提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，保證金不退還。十一、租賃期滿或解除合同，乙方須按時(shí)歸還房屋。如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。逾期不還且未續(xù)租，甲方可申請(qǐng)調(diào)解或訴諸法院。十二、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)租賃管理部門調(diào)解或訴至法院。十四、本合同經(jīng)公證處公證，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、稅務(wù)部門及房屋租賃管理部門各存檔一份，均具有同等法律效力。出租人：（蓋章）承租人：（蓋章）____年____月____日簽訂于深圳經(jīng)辦單位：（蓋章）經(jīng)辦人：____年____月____日2024年深圳房屋租賃合同參考模板（五）第四條甲方確保第三條所述物業(yè)的使用性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方須確保在使用物業(yè)期間的行為同樣符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條租金、押金及其他費(fèi)用的支付：租賃物業(yè)的月租金總額為人民幣（港幣）元（大寫）。乙方應(yīng)在每月日（每季度首月日）前向甲方支付租金。本合同允許收取押金作為擔(dān)保。甲方在交付物業(yè)時(shí)，有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于個(gè)月租金的租賃押金，即人民幣（港幣）元（大寫）。押金不可作為租金使用。租賃期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，若乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還押金，否則不予退還。甲方收取押金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。第六條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付土地使用費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)支付房屋管理費(fèi)（本體維修基金）、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)。租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)由乙方承擔(dān)（乙方需提供租賃稅完稅發(fā)票復(fù)印件給甲方留存）。第七條乙方須按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用（包括租金）。如因乙方拖欠導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)對(duì)拖欠部分按日收取的滯納金；若拖欠租金超過(guò)天，或各項(xiàng)費(fèi)用（含租金）累計(jì)超過(guò)元，甲方有權(quán)單方面解除合同。第八條甲方應(yīng)確保物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方需合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方須按時(shí)交還房屋，保持房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外），并結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第九條乙方需自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，妥善保管和使用物業(yè)及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方過(guò)失或故意導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)租物業(yè)。經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，乙方需到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止日期不得晚于原租賃期，且乙方須確保轉(zhuǎn)租人不會(huì)再次轉(zhuǎn)租。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)租面積每平方米每月（日）的人民幣（港幣）。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履