《既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

廣東省土木建筑學(xué)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

XXXXX-XX-2020

T/GDSCEAXXXXX-2020

既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

Technicalstandardforstructuresafetyinformationmodelsduringtheoperation

andmaintenanceperiodofexistingbuilding

（征求意見稿）

XXXX-XX-XX發(fā)布XXXX-XX-XX實(shí)施

廣東省土木建筑學(xué)會(huì)發(fā)布

1

1總則

1.0.1為推動(dòng)既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息化發(fā)展，規(guī)范運(yùn)維期建筑信息模型應(yīng)用，提

高既有建筑結(jié)構(gòu)安全評(píng)價(jià)及管理水平，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

【條文說明】為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(國(guó)辦發(fā)

(2017)19號(hào))、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用指導(dǎo)意見的通知》

(建質(zhì)函(2015)159號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)貫徹落實(shí)城市安全發(fā)展意見

實(shí)施方案的通知》(建辦質(zhì)12018)58號(hào))，提高既有建筑物風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理水平，拓展

智急城市應(yīng)用場(chǎng)景，發(fā)揮建筑信息模型在既有建筑運(yùn)維期的應(yīng)用價(jià)值，編制本標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)階段建筑信息模型主要應(yīng)用在新建建筑設(shè)計(jì)及施工階段，如I《建筑信息模型施工應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》

(GB/T51235-2017)、《建筑工程設(shè)計(jì)信息模型制圖標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T448-2018)、《公路工程

施工信息模型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》(JTG/T2422-2021)、《民用運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)建筑佶息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

(MH/T5042-2020)、《鐵路工程佶息模型統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(TB/T10183-2021)等，本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)既

有建筑建立的建筑信息模型提出要求并進(jìn)行規(guī)范管理。

既有建筑由于正常老化和管理維護(hù)的不到位等多種原因，多存在?定安全隱患。國(guó)內(nèi)在運(yùn)維

期的安全管理手段有排查、普查、鑒定、監(jiān)測(cè)等，其中監(jiān)測(cè)作為觀察使用的一種重要手段,

在施工、路橋等領(lǐng)域已實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化即采用傳感器進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，而傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域仍主要依賴

人工巡檢，設(shè)備普及率不高，為推動(dòng)既有建筑安全管理和自動(dòng)化監(jiān)測(cè)，本標(biāo)準(zhǔn)將建筑信息模

型和結(jié)構(gòu)信息結(jié)合，提出了既有是筑安全數(shù)字化應(yīng)用的要求及方法。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、模型創(chuàng)建、模型應(yīng)

用和成果交付等活動(dòng)。

【條文說明】結(jié)構(gòu)安全信息模型是?種用于收集、存儲(chǔ)和管理結(jié)構(gòu)安全信息的標(biāo)準(zhǔn)化模型。

它旨在為建筑行業(yè)提供一個(gè)全面、統(tǒng)一的安全信息管理數(shù)據(jù)集，以便對(duì)建筑物進(jìn)行全面的檢

查、維護(hù)和管理。

本標(biāo)準(zhǔn)既有建筑運(yùn)維期安全信息模型適用于砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)三種結(jié)構(gòu)體系。

既有建筑運(yùn)維期安全信息模型主要關(guān)注在結(jié)構(gòu)類安全信息內(nèi)容，全面保存建筑歷史、歷次調(diào)

查信息如整體沉降、整體傾斜、構(gòu)件裂縫損傷、歷次監(jiān)測(cè)信息如設(shè)備類型、設(shè)備位置等，記

錄既有建筑運(yùn)維期變化發(fā)展過程。依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)所建立的信息模型可用于既有建筑在運(yùn)維期的

建筑安全管理、物業(yè)管理、檢測(cè)鑒定、加固改造、監(jiān)測(cè)預(yù)警、建筑交易等應(yīng)用場(chǎng)景。

1

1.0.3既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及廣

東省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

【條文說明】現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下：《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)?標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51212、《建筑信息

模型施工應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51235、《建筑信息模型分類和編碼標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51269、《建筑信

息模型存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51447、《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51301、《建筑工程設(shè)

計(jì)信息模型制圖標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T448、《廣東省建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T15-142。

2

2術(shù)語

2.0.1運(yùn)維期operationandmaintenanceperiod

自建筑交付使用后至拆除前的階段。

2.0.2結(jié)構(gòu)安全信息模型buiIdinginformationmodelforstructuralsafety

在既有建筑運(yùn)維期內(nèi)，對(duì)其結(jié)構(gòu)安全特征、結(jié)構(gòu)安全指標(biāo)進(jìn)行數(shù)字化表達(dá)，并依此進(jìn)行

監(jiān)測(cè)、改造、運(yùn)營(yíng)的過程和結(jié)果的總稱。

2.0.3模型單元modelunit

建筑信息模型中承載建筑信息的實(shí)體及其相關(guān)屬性的集合，是工程對(duì)象的數(shù)字化表達(dá)。

2.0.4協(xié)同管理平臺(tái)collabcrativemanagementplatform

在建筑運(yùn)維期實(shí)現(xiàn)工作協(xié)同所依托的軟硬件和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。

2.0.5結(jié)構(gòu)安全數(shù)據(jù)structuralsafetydata

描述既有建筑結(jié)構(gòu)安全的數(shù)據(jù)。

2.0.6建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)buildingexteriorenvelopestructure

遮擋在建筑外表面且存在墜落風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)件，本標(biāo)準(zhǔn)特指非承重外墻、建筑欄桿、幕墻、

女兒墻和廣告牌。

2.0.7模型架構(gòu)modelarchitecture

組成建筑信息模型的各級(jí)模型單元之間組合和拆分構(gòu)成關(guān)系。

2.0.8模型精細(xì)度levelofmodeldefinition

模型單元及其幾何信息和屬性信息的詳細(xì)程度。

2.0.9幾何信息geometricinformation

反映建筑信息模型幾何形體或圖形信息的統(tǒng)稱。

2.0.10屬性信息propertyinformation

3

能以數(shù)字、文字、字母、符號(hào)等文本形式表達(dá)的，用以反映模型、模型單元及其對(duì)應(yīng)

工程對(duì)象各種性狀的資訊。

4

3基本規(guī)定

3.0.1既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型應(yīng)能夠支撐既有建筑的運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全管理，

并宜輔助數(shù)字化城市建設(shè)檔案管理。

【條文說明】在滿足運(yùn)維安全管理使用要求前提下，如地方城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)數(shù)字化交付

有規(guī)定時(shí)，模型成果宜包含結(jié)構(gòu)安全信息模型。

3.0.2既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型建模工作開展時(shí)，建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)同步參

與。

【條文說明】通過主要專業(yè)的同步參與，可以確保結(jié)構(gòu)安全信息模型的綜合性和準(zhǔn)確性，為

運(yùn)維期的安全管理提供更全面的數(shù)據(jù)支持，包括安全性能和抗震性能等專業(yè)信息。其他專項(xiàng)

或去'小可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行參與C

3.0.3既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型的應(yīng)用應(yīng)以輸入條件為基礎(chǔ)進(jìn)行，并應(yīng)符合下

列規(guī)定：

【條文說明】既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型的應(yīng)用是一個(gè)整體性工程，包含了數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、

模型創(chuàng)建、模型應(yīng)用和成果交付四項(xiàng)內(nèi)容，如下圖所示。

圖3」既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型的應(yīng)用過程關(guān)系圖

1既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備應(yīng)以既有建筑竣工資料、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量

數(shù)據(jù)、排查報(bào)告、鑒定報(bào)告及加固改造圖紙作為基礎(chǔ)輸入條件。

【條文說明】既有建筑運(yùn)維期安全信息模型的應(yīng)用首先應(yīng)在BIM環(huán)境中準(zhǔn)確還原既有建筑

主體，以既有建筑竣工資料、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)據(jù)、排查報(bào)告、鑒定報(bào)告及加固改造圖紙作為基礎(chǔ)

輸入是保證信息模型準(zhǔn)確性的必要條件。BIM是建筑信息模型的縮寫，是指在建設(shè)工程及

設(shè)施全生命期內(nèi)，對(duì)其物理和功能特性進(jìn)行數(shù)字化表達(dá)，并依此i殳計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的過程和

結(jié)果的總稱，后續(xù)條文說明出現(xiàn)的BIM均指建筑信息模型。

5

2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備的成果應(yīng)能夠明確既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型創(chuàng)建的方法、程

序，并指導(dǎo)協(xié)同管理平臺(tái)的建設(shè)和使用。

【條文說明】數(shù)據(jù)準(zhǔn)備是基礎(chǔ)性的環(huán)節(jié)，并且以輸入條件為支撐。在建立模型前，必須先收

集和準(zhǔn)備完整的建筑資料、結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)、監(jiān)測(cè)信息等相關(guān)數(shù)據(jù)，同時(shí)根據(jù)不同的數(shù)據(jù)應(yīng)用需求

及協(xié)同管理平臺(tái)的需求制定相應(yīng)的程序文件，用于指導(dǎo)后續(xù)工作的部署及開展。

3模型創(chuàng)建過程中，模型架構(gòu)和模型精細(xì)度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5章相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)

考慮項(xiàng)目運(yùn)維期各階段模型的有效銜接，確保項(xiàng)目整體數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確、及時(shí)傳遞。

【條文說明】項(xiàng)目運(yùn)維期各階段包括運(yùn)維監(jiān)測(cè)、復(fù)勘、改造（加固）設(shè)計(jì)等，模型架構(gòu)及模

型精細(xì)度主要關(guān)注于既有建筑運(yùn)維期的結(jié)構(gòu)安全及運(yùn)維需求。

4既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的形態(tài)、功能以及現(xiàn)有條件制定模

型應(yīng)用目標(biāo)和技術(shù)路線。

【條文說明】模型應(yīng)用應(yīng)根據(jù)建筑的使用年限、使用史、歷經(jīng)災(zāi)害作用、改造與加固歷史、

當(dāng)前安全狀況、今后運(yùn)營(yíng)維護(hù)制度等，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全相關(guān)的分析和應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)可通過BIM模

型進(jìn)行三維可視化分析和動(dòng)態(tài)展示建筑運(yùn)維期的安全狀況的功能，輸出成果向相關(guān)方傳遞安

令狀況相關(guān)的信息和建議。

5成果交付應(yīng)采用電子文件形式，包括結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)、源文件和電子圖片三種類型。

宜優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)進(jìn)行交付，保證數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換和模型應(yīng)用過程中數(shù)據(jù)的完整性、一致

性。

【條文說明】工程實(shí)踐表明，大量的既有建筑設(shè)計(jì)、施工資料遺失，從建筑物可靠性管理角

度以電子文件交付進(jìn)行成果交付更加能確保數(shù)據(jù)的安全和長(zhǎng)期保存;結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)指可以用二

維表結(jié)構(gòu)進(jìn)行邏輯表達(dá)和實(shí)現(xiàn)的數(shù)據(jù)，主要通過關(guān)系型數(shù)據(jù)庫進(jìn)行存儲(chǔ)和管埋，結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)

在成果交付中應(yīng)可全面、準(zhǔn)確的描述模型應(yīng)用過程和成果的有效信息。電子文件歸檔和電子

檔案管理宜基于安全網(wǎng)絡(luò)和離線存儲(chǔ)介質(zhì)。

3.0.4既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型在應(yīng)用過程中，各參與方應(yīng)在協(xié)同管理平臺(tái)環(huán)

境下，建立共同的數(shù)據(jù)和行為規(guī)則保障信息共享，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

【條文說明】協(xié)同管理平臺(tái)主要生于各參與方在統(tǒng)一的環(huán)境下維護(hù)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和協(xié)

同管理。通過建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)交換規(guī)則和協(xié)作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)各專業(yè)之間的數(shù)據(jù)協(xié)同宜一數(shù)一源,

避免重復(fù)采集或數(shù)據(jù)冗余，提高項(xiàng)目管理的效率和準(zhǔn)確性。

6

1基于協(xié)同管理平臺(tái)建立通用的信息分類規(guī)則進(jìn)行信息語義識(shí)別，信息分類應(yīng)符合

《建筑信息模型分類和編碼標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51269)的規(guī)定，使用其他信息分類時(shí)，應(yīng)聲明

依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)名稱和標(biāo)準(zhǔn)號(hào)。

【條文說明】交付模型中編碼的對(duì)象包括項(xiàng)目對(duì)象、工點(diǎn)對(duì)象、位置對(duì)象、設(shè)備設(shè)施對(duì)象、

組織機(jī)構(gòu)對(duì)象、人員對(duì)象、文檔對(duì)象和文檔位置對(duì)象。建立通用的信息分類規(guī)則，可以確保

各參與方對(duì)信息的語義識(shí)別達(dá)成一致，減少溝通和數(shù)據(jù)交換中的誤解和混亂。

2數(shù)據(jù)交互應(yīng)使用通用的數(shù)據(jù)架構(gòu)和格式規(guī)則進(jìn)行，應(yīng)支持運(yùn)維期各階段的數(shù)據(jù)交

互需求，并定義統(tǒng)一的文件命名、文件夾架構(gòu)及文件版本控制策略。

【條文說明】通用數(shù)據(jù)環(huán)境工作流能夠保證在項(xiàng)目各階段協(xié)同管理過程中的數(shù)據(jù)一致性.確

保參與方采用統(tǒng)?的數(shù)據(jù)格式和結(jié)構(gòu)，以便模型數(shù)據(jù)的無縫銜接和共享，兼顧施工階段的數(shù)

據(jù)接收要求，確保各階段的數(shù)據(jù)都能被正確解析和應(yīng)用。BIM模型數(shù)據(jù)交互默認(rèn)采用IFC格

式標(biāo)準(zhǔn)，考慮存在多參與方及平臺(tái)間數(shù)據(jù)交互需求，加之BIM項(xiàng)目可能涉及大量復(fù)雜三維

模型，模型體量較大，除IFC格式標(biāo)準(zhǔn)外，可采用”TF格式標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)交互，以實(shí)現(xiàn)

BIM模型信息交互的輕量化，HTF為微軟與Khronos推出的三維模型文件格式標(biāo)準(zhǔn)，具有

多平臺(tái)適用，高壓縮輕量、高可拓展性等特征。

3各參與方應(yīng)建立通用的信息交付和管理制度，規(guī)范信息的生產(chǎn)、使用過程。

【條文說明】通過建立通用的信息的交付和管理規(guī)則，規(guī)范信息的生產(chǎn)和使用過程，明確每

個(gè)參與方的責(zé)任和義務(wù)，確保信息的及時(shí)傳遞和有效使用。

4協(xié)同管理平臺(tái)應(yīng)明確規(guī)定模型更新和維護(hù)要求；在運(yùn)維協(xié)同工作過程中，對(duì)模型

進(jìn)行持續(xù)修改時(shí)，宜在協(xié)同管理平臺(tái)上對(duì)模型和相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行版本管理，修改留痕。

【條文說明】本條文對(duì)運(yùn)維期間模型更新和維護(hù)需求提出要求，明確模型變更的管理流程、

數(shù)據(jù)更新頻率和責(zé)任分工，保證模型數(shù)據(jù)的時(shí)效性和可靠性，及時(shí)反映既有建筑運(yùn)維期的實(shí)

際情況。

3.0.5既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型的信息安全應(yīng)保證信息在生產(chǎn)、存儲(chǔ)、傳輸、

訪問、使用和銷毀全生命周期過程的安全，并保證數(shù)據(jù)處理過程的保密性、完整性和可用

性。

【條文說明】既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型的全過程應(yīng)用需要有保障信息安全的措施,

并滿足相關(guān)信息安全的規(guī)定。

7

8

4數(shù)據(jù)準(zhǔn)備

4.1一般規(guī)定

4.1.1既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備除基礎(chǔ)輸入條件外，輸入條件內(nèi)容

還應(yīng)包括各參與方提供的信息交換需求、數(shù)據(jù)資源、數(shù)據(jù)接口與格式要求等，并應(yīng)符合下

列規(guī)定：

1信息交換需求宜集成體現(xiàn)各參與方的組織信息需求、資產(chǎn)信息需求和項(xiàng)目信息需

求，應(yīng)符合項(xiàng)目目標(biāo)和管理要求，宜考慮與城市信息模型基礎(chǔ)平臺(tái)等政府?dāng)?shù)據(jù)系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)

據(jù)交互的需求；

2數(shù)據(jù)資源應(yīng)匹配信息交換需求，并應(yīng)具備在協(xié)同管理平臺(tái)中共享交互的可行性；

3各參與方應(yīng)提供數(shù)據(jù)接口及格式要求，信息模型應(yīng)用產(chǎn)生的模型數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)

測(cè)數(shù)據(jù)及其他應(yīng)用數(shù)據(jù)應(yīng)符合數(shù)據(jù)接口及格式要求；

【條文說明】在項(xiàng)目開展之前必須對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的信息交換需求進(jìn)行識(shí)別及定義，這個(gè)環(huán)

節(jié)對(duì)項(xiàng)目的成功實(shí)施至關(guān)重要。識(shí)別及定義信息交換需求，必須包含信息需求方、輸入輸出

內(nèi)容、數(shù)據(jù)格式及信息提供方。對(duì)于不同格式的信息交換，必須在項(xiàng)目策劃時(shí)充分考慮支撐

信息交換的應(yīng)用軟硬件及協(xié)同管理平臺(tái)。數(shù)據(jù)資源宜包括既有建筑運(yùn)維期鑒定、加固、改造

及監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，詳見43~4.6章節(jié)的數(shù)據(jù)內(nèi)容。

4.1.2既有建筑結(jié)構(gòu)安全數(shù)據(jù)包括項(xiàng)目安全數(shù)據(jù)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全數(shù)據(jù)、建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)

安全數(shù)據(jù)。

【條文說明】建筑信息模型中已經(jīng)有一部分與結(jié)構(gòu)相關(guān)的資源數(shù)據(jù)，如構(gòu)件的材料及材質(zhì),

建筑功能、荷載等;并未包括運(yùn)維期安全管理中的改造信息、構(gòu)件裂縫、構(gòu)件變形信息、整體

傾斜、監(jiān)測(cè)設(shè)備信息等。

結(jié)構(gòu)安全數(shù)據(jù)中部分是用于描述結(jié)構(gòu)整體安全特征的，如結(jié)構(gòu)類型、使用歷史等，此類數(shù)據(jù)

無法在信息模型中展示，只能作為項(xiàng)目信息存儲(chǔ)，因此稱之為項(xiàng)目安全數(shù)據(jù)，部分?jǐn)?shù)據(jù)是川

于描述構(gòu)件的安全狀態(tài)的，如柱墻的裂縫、梁板的變形等，此類數(shù)據(jù)稱為構(gòu)件安全數(shù)據(jù)。

考慮到既有建筑地基基礎(chǔ)相關(guān)數(shù)據(jù)比較難獲取，本標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全數(shù)據(jù)僅包含在.上部結(jié)構(gòu)能反

映地基基礎(chǔ)安全的相關(guān)數(shù)據(jù)。

項(xiàng)目安全數(shù)據(jù)以數(shù)據(jù)表的形式儲(chǔ)存，格式參考附錄A,構(gòu)件安全數(shù)據(jù)則作為構(gòu)件屬性記錄在

構(gòu)件上。

9

4.2數(shù)據(jù)預(yù)處理

4.2.1數(shù)據(jù)預(yù)處理應(yīng)提前收集全套竣工資料，分類分專業(yè)梳理，并按需進(jìn)行電子化處

理。

【條文說明】竣工資料是模型創(chuàng)建最基本最重要的輸入條件，需保證準(zhǔn)確性和完整性?？⒐?/p>

資料包含不限于宗地圖、各專業(yè)竣工圖紙、物業(yè)設(shè)備管理資料等。如項(xiàng)目為紙質(zhì)版圖紙，應(yīng)

進(jìn)行掃描及整理工作，并按要求進(jìn)行電子化處理，形成電子文件。電子版、紙質(zhì)檔案電子文

件應(yīng)按原圖紙名稱進(jìn)行命名，文件名格式應(yīng)按照?qǐng)D紙編號(hào)+圖紙名稱進(jìn)行保存；每張圖紙應(yīng)

保存一份電子文件；電子化處理后的資料應(yīng)采用目錄樹結(jié)構(gòu)進(jìn)行歸檔。

4.2.2數(shù)據(jù)預(yù)處理應(yīng)基于竣工圖紙資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，對(duì)建筑實(shí)體與圖紙不一致的內(nèi)容

進(jìn)行標(biāo)注，并采集不一致部位的現(xiàn)場(chǎng)情況歸整形成模型創(chuàng)建的基礎(chǔ)資料。

【條文說明】目前建筑實(shí)體與圖紙不一致的情況比較常見，所以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的全面復(fù)核十分有

必要。應(yīng)采集建筑實(shí)體與圖紙不一致部位的現(xiàn)場(chǎng)空間尺寸、構(gòu)件位置及設(shè)備參數(shù)等的實(shí)景照

片和影像資料，且應(yīng)以現(xiàn)狀資料為主要建模依據(jù)。引用《深圳市既有重要建筑建模交付技術(shù)

指引-建筑工程分冊(cè)》。

4.2.1對(duì)竣工資料缺失的建筑物，數(shù)據(jù)預(yù)處理應(yīng)對(duì)建筑實(shí)體的總圖、建筑、結(jié)構(gòu)進(jìn)行全

面實(shí)體復(fù)核、測(cè)量，形成模型創(chuàng)建的基礎(chǔ)資料。

【條文說明】建筑缺失竣工資料的情況也比較常見，建筑實(shí)體的復(fù)核、測(cè)量宜采用以下技術(shù)：

室外宜采用無人機(jī)傾斜攝影技術(shù)建立實(shí)景三維地理信息模型；室內(nèi)宜采用三維掃描技術(shù)獲取

點(diǎn)云模型；項(xiàng)目宜采用全景相機(jī)進(jìn)行建筑實(shí)景照片拍攝，并在平面圖中做好照片編號(hào)的位置

標(biāo)注，為模型與現(xiàn)狀對(duì)比提供數(shù)據(jù)依據(jù)；照片編號(hào)應(yīng)包含樓棟名稱、樓層、編號(hào)，照片與照

片位置平面圖作為交付成果一同提資；建筑外立面與屋頂設(shè)備宜采用無人機(jī)拍攝。引用《深

圳市既有重要建筑建模交付技術(shù)指引-建筑工程分冊(cè)》。

4.2.4數(shù)據(jù)預(yù)處理應(yīng)根據(jù)信息交換需求對(duì)數(shù)據(jù)資源進(jìn)行收集、識(shí)別、復(fù)核和整理，并確

定需補(bǔ)充的數(shù)據(jù)。

【條文說明】依據(jù)數(shù)據(jù)使用的目的判斷數(shù)據(jù)資源的對(duì)應(yīng)性、準(zhǔn)確性和完整性，然后把它們按

照一定的規(guī)則、形式排列好。發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)資源存在缺失或者不夠完善的，確定需要去補(bǔ)充或者

完善的數(shù)據(jù)。

2.4信息交換需求中，模型單元精細(xì)度宜基于數(shù)據(jù)模板進(jìn)行制定，并應(yīng)符合下列規(guī)

定：

10

1數(shù)據(jù)模板應(yīng)依據(jù)功能系統(tǒng)、構(gòu)件或產(chǎn)品的劃分分別列舉幾何表達(dá)精度和信息深度；

2數(shù)據(jù)模板應(yīng)包含模型單元名稱、ID、分類、幾何表達(dá)精度要求、幾何信息需求、

屬性組、屬性名稱、計(jì)量單位等字段，宜包含數(shù)據(jù)類型、值域、數(shù)據(jù)來源等字段，數(shù)據(jù)模

板樣式宜符合附錄A.0.1-A.0.2的要求。

3數(shù)據(jù)模板屬性組及定義，宜符合附錄A.0.1-A.0.2的要求，可在其基礎(chǔ)上進(jìn)行新

增和擴(kuò)充。

【條文說明】模型創(chuàng)建時(shí)，每個(gè)構(gòu)件或產(chǎn)品的細(xì)節(jié)程度，比如形狀、大小、位置、屬性等,

宜基于數(shù)據(jù)模板進(jìn)行制定，并符合本條文內(nèi)描述的規(guī)定要求。幾何表達(dá)精度是指模型單元在

視覺呈現(xiàn)時(shí)，幾何信息表達(dá)真實(shí)性和精確性的衡量指標(biāo)。

41項(xiàng)目安全數(shù)據(jù)

4V1項(xiàng)目安全數(shù)據(jù)應(yīng)包括建筑使用歷史數(shù)據(jù)、建筑環(huán)境數(shù)據(jù)、建筑安全評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)。

【條文說明】無法歸屬在信息模型構(gòu)件中的結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)放在項(xiàng)FI安全數(shù)據(jù)中。

4.3.2建筑使用歷史數(shù)據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1建筑建造時(shí)間、設(shè)計(jì)工作年限、交易時(shí)間等；

2遭受過地震作用，洪水、火災(zāi)、爆炸以及來自于其他機(jī)械設(shè)備的沖擊時(shí)間與次數(shù)；

3竣工資料與測(cè)繪資料；

4改造、加固歷史及相關(guān)圖紙資料。

【條文說明】1建造時(shí)間、交易時(shí)間以具體年份存儲(chǔ)，若具體年份不詳僅知道大致年代則存

儲(chǔ)年代首年，設(shè)計(jì)工作年限需根據(jù)原竣工圖選取，有5年、25年、5D年、100年，若無圖

紙則默認(rèn)為50年。

2歷經(jīng)災(zāi)害作用需保存所受災(zāi)害類型、年代時(shí)間及次數(shù)（地震的話還需保留同年內(nèi)最大震級(jí)）;

3原設(shè)計(jì)建設(shè)資料需保存有無竣工資料，如具體竣工圖專業(yè)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等，沒有

的數(shù)據(jù)為空；

4改造與加固歷史需保存有無改迨加固歷史、具體是改造還是加固、時(shí)間及有無改造或加固

圖紙及相應(yīng)設(shè)計(jì)單位。

4.3.3建筑環(huán)境數(shù)據(jù)應(yīng)包括環(huán)境類別和周邊環(huán)境數(shù)據(jù)。

【條文說明】所處環(huán)境類別為下列袤述選」默認(rèn)為??般大氣環(huán)境：一般大氣環(huán)境，凍融環(huán)

境，近海環(huán)境，接觸除冰鹽環(huán)境和化學(xué)介質(zhì)侵蝕環(huán)境

2周邊環(huán)境需保存是否在邊坡地段、是否存在爆炸、火災(zāi)、撞擊源等災(zāi)害環(huán)境、是否存在周

11

邊基坑、地鐵等、及其余建筑的距離。

4.&4建筑安全評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)應(yīng)包括歷次風(fēng)險(xiǎn)排查、房屋體檢、檢測(cè)鑒定、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及相應(yīng)

報(bào)告。

【條文說明】風(fēng)險(xiǎn)排查指政府單位為主導(dǎo)的大規(guī)模結(jié)構(gòu)安全檢查；房屋體檢指參考房屋安全

檢查要求，相對(duì)全面的記錄房屋現(xiàn)狀，并長(zhǎng)期追蹤；結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)是指應(yīng)用傳感器設(shè)備對(duì)建

筑進(jìn)行的長(zhǎng)期的動(dòng)態(tài)的安全管理。

A1T歷次檢測(cè)鑒定數(shù)據(jù)應(yīng)包括完整報(bào)告，建筑和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)與建

筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)和外觀缺陷及其他相關(guān)附件等。

【條文說明】檢測(cè)鑒定數(shù)據(jù)需要包括結(jié)論和原始數(shù)據(jù)。地基基礎(chǔ)工作狀態(tài)包括沉降量、沉降

穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲裂縫，上部結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)包括結(jié)構(gòu)體系與其整體牢

固性狀態(tài)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接狀態(tài)、結(jié)構(gòu)缺陷損傷和腐蝕狀態(tài)和結(jié)構(gòu)位移變形狀態(tài)。建筑外

圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)指重要構(gòu)件及連接的情況。

4.工6監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)包括設(shè)備參數(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)備狀態(tài)、設(shè)備巡檢和設(shè)備定位等。

【條文說明】信息模型應(yīng)包含的監(jiān)測(cè)設(shè)備數(shù)據(jù)，用以了解既有建筑監(jiān)測(cè)狀況。設(shè)備定位數(shù)據(jù)

用于了解監(jiān)測(cè)測(cè)點(diǎn)布設(shè)詳情。

4.3C設(shè)備參數(shù)數(shù)據(jù)宜包括監(jiān)測(cè)項(xiàng)目、設(shè)備名稱、設(shè)備編號(hào)、用于識(shí)別設(shè)備的唯一標(biāo)識(shí)

符、設(shè)備型號(hào)、規(guī)格說明、生產(chǎn)廠商等。

【條文說明】設(shè)備參數(shù)數(shù)據(jù)錄入是為在建筑信息模型直觀了解監(jiān)測(cè)硬件設(shè)備數(shù)據(jù)詳情，并歸

檔相關(guān)監(jiān)測(cè)設(shè)備資料。

4.既有建筑監(jiān)測(cè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)包括傾斜、水平位移、沉降、裂縫、應(yīng)力應(yīng)變、加速度、

溫濕度、日照輻射、地下水位等。

【條文說明】按照既有建筑常規(guī)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目分類參考《老舊房屋結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》SJG

128-2023。

4.3.9設(shè)備狀態(tài)可分為正常運(yùn)行、設(shè)備故障、廢棄、超過有效期等。

【條文說明】根據(jù)設(shè)備狀態(tài)分類，了解既有建筑當(dāng)前監(jiān)測(cè)是否正常。

4.3.1Q設(shè)備巡檢數(shù)據(jù)包括設(shè)備檢定日期、檢定有效期、定期巡檢維護(hù)記錄等。

【條文說明】設(shè)備巡檢數(shù)據(jù)錄入是為確保建筑信息模型歸檔歷次設(shè)備巡檢維護(hù)記錄，輔助管

理方更好管理項(xiàng)目。

12

44結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全數(shù)據(jù)

44I結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全數(shù)據(jù)包括砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全數(shù)據(jù)、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全數(shù)據(jù)和鋼結(jié)

構(gòu)構(gòu)件安全數(shù)據(jù)。

4.4.2砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件包括磚柱、磚墻。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全數(shù)據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1構(gòu)件裂縫位置、裂縫寬度、裂縫長(zhǎng)度；

2構(gòu)件變形位置、變形值：

3構(gòu)件粉化、酥堿等缺陷位置、程度；

4構(gòu)件加固方法及位置。

【條文說明】1結(jié)構(gòu)體系為磚砌體結(jié)構(gòu)、砌塊砌體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)之一，如結(jié)構(gòu)體系為

破砌體結(jié)構(gòu)；

2構(gòu)件裂縫：裂縫位置指裂縫所在構(gòu)件編號(hào)、裂縫距離構(gòu)件端點(diǎn)距離（單位為m）、裂縫最

大寬度（單位為mm）、裂縫長(zhǎng)度（單位為mm）,照片：

3構(gòu)件變形：所在構(gòu)件編號(hào)、對(duì)墻、柱構(gòu)件指墻、柱相對(duì)整體的傾斜、變形位置為墻、柱頂

部，變形值為傾斜率、照片；對(duì)梁、板構(gòu)件指撓度，變形位置為構(gòu)件中點(diǎn)，變形值為撓度值，

單位為mm,照片；

4構(gòu)件缺陷：所在構(gòu)件編號(hào)、缺陷類型（粉化、酥堿、剝落之一）、缺陷大致位置（端點(diǎn)或

中點(diǎn)）、缺陷程度（輕微、中度、嚴(yán)重之一）及照片；

5砌體構(gòu)件加固數(shù)據(jù)：所在構(gòu)件編號(hào)、加固方法（鋼筋混凝土面層加固、鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面

層加固、外包型鋼加固、粘貼纖維復(fù)合材加固、鋼絲繩網(wǎng)?聚合物改性水泥砂漿面層加固、

高韌性混凝土面層加固之一）及加固厚度（單位mm）。

砌體中混凝土構(gòu)件安全數(shù)據(jù)參考4.4.3條。

441混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件包括柱、梁、墻、板?；炷两Y(jié)構(gòu)構(gòu)件安全數(shù)據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)

容：

1構(gòu)件裂縫位置、裂縫寬度、裂縫長(zhǎng)度；

2構(gòu)件變形位置、變形值：

3構(gòu)件混凝土保護(hù)層剝落、混凝土壓碎等缺陷位置、程度；

4鋼筋銹蝕位置與面積；

5加固做法及位置。

【條文說明】1結(jié)構(gòu)體系：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力堵結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)、部分框支

13

剪力墻結(jié)構(gòu)之一。工業(yè)廠房、大跨屋蓋等其他形式建筑參照?qǐng)?zhí)行；

2構(gòu)件裂縫：裂縫位置指裂縫所在構(gòu)件編號(hào)、裂縫距離構(gòu)件端點(diǎn)距禽（單位為m）、裂縫最

大寬度（單位為mm）、裂縫長(zhǎng)度（單位為mm）,照片；

3構(gòu)件變形：所在構(gòu)件編號(hào)、對(duì)墻、柱構(gòu)件指墻、柱相對(duì)整體的傾斜、變形位置為墻、柱頂

部，變形值為傾斜率，無量綱、照片：對(duì)梁、板構(gòu)件指撓度，變形位置為構(gòu)件中點(diǎn)，變形值

為撓度值，單位為mm,照片；

4構(gòu)件缺陷：所在構(gòu)件編號(hào)、缺陷類型（混凝土保護(hù)層剝落、混凝土壓碎之一）、缺陷大致

位置（端點(diǎn)或中點(diǎn)）、缺陷程度1輕微、中度、嚴(yán)重之一）及照片；

5鋼筋銹蝕：所在構(gòu)件編號(hào)、銹蝕位置（端點(diǎn)或中點(diǎn)）、銹蝕面積占比（無量綱）；

6構(gòu)件加固數(shù)據(jù)：所在構(gòu)件編號(hào)、加固方法（增大截面加固、置換混凝土加固、外包型鋼加

固、粘貼鋼板加固、粘貼纖維復(fù)合材加固、預(yù)應(yīng)力碳纖維&合板加固、增設(shè)支點(diǎn)加固之?或

之二）、加固位置（對(duì)柱、墻構(gòu)件不區(qū)分，對(duì)梁構(gòu)件分為梁面、梁底，對(duì)板構(gòu)件分為板面、

板底）。

4.4.4鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件包括柱、梁、支撐、桁架。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全數(shù)據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1構(gòu)件銹蝕位置與深度；

2構(gòu)件裂縫、銳角切口位置及程度：

3節(jié)點(diǎn)變形、滑移、松動(dòng)、拉開、剪壞；

4構(gòu)件變形位置、變形值；

5加固做法及位置。

【條文說明】1結(jié)構(gòu)體系：鋼框架、框架-中心支撐結(jié)構(gòu)、框架-偏心支撐、框架-屈曲約束支

撐結(jié)構(gòu)、框架-延性墻板結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、巨型框架結(jié)構(gòu)之一，工業(yè)廠房、大的屋蓋等其他形

式建筑參照?qǐng)?zhí)行；

2構(gòu)件銹蝕：所在構(gòu)件編號(hào)、銹蝕距離構(gòu)件端點(diǎn)距禽（單位為m）、銹蝕最大深度（單位為

mm）、銹蝕面積占比（無量綱），照片；

3構(gòu)件缺陷：所在構(gòu)件編號(hào)、缺陷類型（裂縫、銳角切口之一）、缺陷大致位置（端點(diǎn)或中

點(diǎn)）、缺陷程度（輕微、中度、嚴(yán)重之一）及照片

4節(jié)點(diǎn)缺陷：所在構(gòu)件編號(hào)、節(jié)點(diǎn)種類（焊接、螺栓、即釘之一）、缺陷類型（變形、滑移、

松動(dòng)、拉開、剪壞之一）及照片；

5構(gòu)件變形：所在構(gòu)件編號(hào)、對(duì)墻、柱構(gòu)件指墻、柱相對(duì)整體的傾斜、變形位置為墻、柱頂

14

部，變形值為傾斜率，無量綱、照片；對(duì)梁、板構(gòu)件指撓度，變形位置為構(gòu)件中點(diǎn)，變形值

為撓度值，單位為mm,照片；

6鋼構(gòu)件加固數(shù)據(jù)：所在構(gòu)件編號(hào)、加固方法（增大截面加固、粘貼鋼板加固、外包鋼筋混

凝土加固、鋼管構(gòu)件內(nèi)填混凝土加固、預(yù)應(yīng)力加固之?八加固位置（對(duì)柱、墻構(gòu)件不區(qū)分，

對(duì)梁構(gòu)件分為梁面、梁底）。

鋼結(jié)構(gòu)中的混凝土構(gòu)件安全數(shù)據(jù)參考437條

4.4工底框抗震墻結(jié)構(gòu)中砌體部分構(gòu)件安全數(shù)據(jù)按4.4.2條執(zhí)行，混凝土部分構(gòu)件安全

數(shù)據(jù)按4.4.3條執(zhí)行。

【條文說明】上部結(jié)構(gòu)包含兩種及以上結(jié)構(gòu)形式時(shí)如底框抗震墻結(jié)構(gòu)，構(gòu)件中既有砌體構(gòu)件

也有混凝土構(gòu)件，則其中砌體構(gòu)件按4.4.2條執(zhí)行，混凝土構(gòu)件按443條執(zhí)行。

4.S建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全數(shù)據(jù)

上工I既有建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全數(shù)據(jù)包括非承重外墻安全數(shù)據(jù)、欄桿安全數(shù)據(jù)、幕墻安

全數(shù)據(jù)、女兒墻安全數(shù)據(jù)、廣告牌安全數(shù)據(jù)。

【條文說明】既有.建筑建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)多存在與建筑外立面上，存在墜落風(fēng)險(xiǎn)，因此需要納

入安全管理。

非承重外墻安全數(shù)據(jù)應(yīng)包括使用年限、墻體材質(zhì)、墻體裂縫。

【條文說明】使用年限默認(rèn)同既有建筑使用年限，以10年、20年形式存儲(chǔ)，墻體材質(zhì)為磚

砌體、砌塊砌體、混凝土之一，墻體裂縫保存裂縫位置、裂縫寬度、裂縫長(zhǎng)度及照片，裂縫

位置指裂縫所在墻編號(hào)、裂縫距離墻端部和頂部距離（單位為m）、裂縫最大寬度（單位為

mm）、裂縫長(zhǎng)度（單位為mm）：照片；

4.5.3欄桿安全數(shù)據(jù)應(yīng)包括欄桿材質(zhì)、高度、銹蝕腐蝕情況。

【條文說明】欄桿材質(zhì)為混凝土欄桿、金屬欄桿、木欄桿，高度以米為單位，銹蝕腐蝕情況

包括位置、程度、照片。

4.5.4幕墻安全數(shù)據(jù)應(yīng)包括材質(zhì)、表面質(zhì)量、連接件銹蝕、檢測(cè)鑒定或評(píng)估頻次。

【條文說明】材質(zhì)為金屬、玻璃、石材、其他，表面質(zhì)量分為完好，有細(xì)小劃痕或小面積擦

傷、有明顯劃痕或較大面積擦傷，連接件銹蝕分為無銹蝕，小面積銹蝕，嚴(yán)重銹蝕。既有幕

墻需要維護(hù)維修，如果有定期檢測(cè)鑒定評(píng)估結(jié)果，可以參考使用。

4.工專廣告牌安全數(shù)據(jù)應(yīng)包括連接件銹蝕、連接件完整性。

【條文說明】連接件銹蝕分為無銹蝕，小面積銹蝕，嚴(yán)重銹蝕。連接件完整性分為完整,中

15

度損傷，嚴(yán)重?fù)p傷。

4.4/女兒墻數(shù)據(jù)應(yīng)包括墻體材質(zhì)、墻體裂縫。

【條文說明】女兒墻墻體材質(zhì)分為混凝土、砌體，墻體裂縫保存裂縫位置、裂縫寬度、裂縫

長(zhǎng)度及照片，裂縫位置指裂縫所在墻編號(hào)、裂縫距離墻端部和頂部距離（單位為m）、裂縫

最大寬度（單位為mm）、裂縫長(zhǎng)度（單位為mm）,照片。

16

5模型創(chuàng)建

41模型架構(gòu)

511模型架構(gòu)應(yīng)以模型單元作為基本對(duì)象建立關(guān)系，應(yīng)符合既有建筑空間和功能的實(shí)

際情況。

【條文說明】信息模型中，根據(jù)建筑項(xiàng)H的空間布局和功能需求來設(shè)計(jì)模型的結(jié)構(gòu)。模型應(yīng)

反映出建筑物在現(xiàn)實(shí)世界中的形狀、大小和用途，更好地滿足項(xiàng)目的目標(biāo)和要求。

S.1.2模型架構(gòu)應(yīng)以建筑功能、建筑功能空間和建筑產(chǎn)品為對(duì)象，宜符合下列要求：

1項(xiàng)目級(jí)模型單元宜采用《建筑信息模型分類和編碼標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51269)附錄

A.0.1分類架構(gòu)；

2功能系統(tǒng)級(jí)模型單元宜采用《建筑信息模型分類和編碼標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51269)附

錄A.0.3的分類架構(gòu)；

3構(gòu)件級(jí)模型單元宜采用《建筑信息模型分類和編碼標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51269)附錄

A.0.10的分類架構(gòu)。

【條文說明】引用《建筑信息模型分類和編碼標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51269)：

1項(xiàng)目級(jí)模型單元：以不同的建筑功能作為對(duì)象。包括住宅、商業(yè)、文化娛樂教育、醫(yī)療等

滿足人們的需求和特定服務(wù)而建造的建筑主要目的

2功能系統(tǒng)級(jí)模型單元：以不同建筑功能空間作為對(duì)象。包括公共空間、辦公空間、居住空

間、商業(yè)空間、文化空間等滿足功能需求和舒適的建筑環(huán)境。

3構(gòu)件級(jí)模型單元：以不同建筑產(chǎn)品作為對(duì)象。包括各種材料、部品、設(shè)備設(shè)施滿足建筑物

的結(jié)構(gòu)、功能、安全和美觀等方面的需求。

5.1.3模型建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)系統(tǒng)組織宜符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄B的規(guī)定。

【條文說明】模型各系統(tǒng)組織應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)附錄B要求進(jìn)行分類分級(jí)，模型系統(tǒng)中構(gòu)件應(yīng)有

詳細(xì)信息。

<3模型精細(xì)度

工L1模型精細(xì)度要求應(yīng)包括兒何表達(dá)精度和信息深度，且應(yīng)符合《建筑信息模型設(shè)計(jì)

交付標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T5130D的有關(guān)規(guī)定。

［條文說明】模型精細(xì)度是對(duì)模型單元詳細(xì)程度和豐富程度的綜合衡量，主要規(guī)定幾何信息

17

和屬性信息的表達(dá)深度。

幾何表達(dá)精度的等級(jí)劃分參見《但筑信息模型設(shè)il?交付標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51301)表435。

等級(jí)英文名代號(hào)幾何表送精度要求

滿足二維化或者符號(hào)化識(shí)別需求的幾何表

1級(jí)幾何表表精度level1ofaeometricdetailG1

達(dá)精度

滿足空間占位、主要顏色等粗略識(shí)別需求

2級(jí)幾何表達(dá)精度level2ofaeometricdetailG2

的幾何表達(dá)精度

滿足建造安裝流程、采購等精細(xì)識(shí)別需求

3級(jí)幾何表表精序level3ofgeometricdetailG3

的幾何表這精度

滿足高高度度染展示、產(chǎn)品管理、制造加

4級(jí)幾何表表精度level4ofaeomeiricdetailG4

工準(zhǔn)備等高高度識(shí)別需求的幾何表達(dá)精度

信息深度等級(jí)的劃分參見《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51301)表437。

等級(jí)英文名代號(hào)等級(jí)要求

宜?包含模型單元的身份描述、項(xiàng)目信息、

1級(jí)信息深度level1ofinformatondetailN1

絹織角色等信，息

宜包含和補(bǔ)充N1等級(jí)信息，增加實(shí)體系統(tǒng)

2級(jí)信息深度level2ofinformatondetailN2

關(guān)系、組成及材質(zhì)，性能或?qū)傩缘刃畔?/p>

宜包含和補(bǔ)充N2等級(jí)信息，增加生產(chǎn)信息

3級(jí)信息深度level3ofinformatondetailN3

、安裝信息

宜包含和補(bǔ)充N3等級(jí)信息，增加資產(chǎn)信息

4級(jí)信息深度level4ofinformatondetailN4

和維護(hù)信息

工2.2構(gòu)件級(jí)模型單元交付深度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄B幾何信息和屬性信息及精度的有關(guān)

規(guī)定。

【條文說明】模型單元交付深度直接影響模型相關(guān)應(yīng)用，在此統(tǒng)?規(guī)定模型單元的交付深度,

附錄B中未列出的模型單元交付深度可自定義，并應(yīng)在建筑信息模型執(zhí)行計(jì)劃中寫明。

4.2.J幾何信息表達(dá)應(yīng)包含空間定位、空間占位和幾何表達(dá)精度，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1模型坐標(biāo)與項(xiàng)目工程坐標(biāo)一致，模型應(yīng)標(biāo)明定位基點(diǎn)。

2模型的空間占位應(yīng)符合既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型的需求。

【條文說明】模型單元的視覺呈現(xiàn)水平，由幾何表達(dá)精度衡量，體現(xiàn)模型單元與物理實(shí)體的

真實(shí)逼程度。應(yīng)選取適宜的幾何表達(dá)精度呈現(xiàn)模型單元幾何信息，在滿足設(shè)計(jì)深度和應(yīng)用需

求的前提下，應(yīng)選取較低等級(jí)的幾何表達(dá)精度。不同的模型單元可選擇不同的幾何表達(dá)精度。

工2.4屬性信息表達(dá)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)根據(jù)信息交換需求，完善模型屬性信息。

18

2當(dāng)需要對(duì)屬性信息深度進(jìn)行劃分時(shí)，劃分方法應(yīng)符合《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)

準(zhǔn)》(GB/T51301)的規(guī)定。

3屬性信息應(yīng)以屬性信息表進(jìn)行表達(dá)，屬性信息表應(yīng)在數(shù)據(jù)模板的基礎(chǔ)上增補(bǔ)屬性

值信息，數(shù)據(jù)模板應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.5條的規(guī)定。

【條文說明】屬性信息深度會(huì)隨著工程階段的發(fā)展而逐步深入，信息深度等級(jí)的劃分，體

現(xiàn)了工程參與方對(duì)信息豐富程度的一種基本共同觀念。信息深度等級(jí)體現(xiàn)了建筑信息模型

的核心能力，對(duì)于單個(gè)項(xiàng)目，隨著工程的進(jìn)展，所需的信息會(huì)越來越中富，應(yīng)選取適宜的

信息深度體現(xiàn)模型單元屬性信息。同時(shí)應(yīng)符合唯一性和一致性原則。

19

6模型應(yīng)用

6.1一般規(guī)定

611既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型應(yīng)用包括建筑安全管理、建筑檢測(cè)鑒定、既有

建筑加固改造、運(yùn)維期監(jiān)測(cè)預(yù)警、建筑產(chǎn)權(quán)交易等工作。

【條文說明】既有建筑運(yùn)維期需要進(jìn)行安全管理，安全信息模型則是輔助管理的重要手段之

一，可為業(yè)主、物業(yè)管理人員、鑒定加固等專業(yè)人員提供幫助。

6.1.2既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型應(yīng)用應(yīng)優(yōu)先利用信息模型提取數(shù)據(jù)，導(dǎo)入專業(yè)

分析軟件或系統(tǒng)。

【條文說明】對(duì)于可視化漫游、結(jié)構(gòu)分析等需要在專業(yè)分析軟件中進(jìn)行應(yīng)用的需求，宜優(yōu)先

利用信息模型進(jìn)行數(shù)據(jù)導(dǎo)入，保證數(shù)據(jù)的一致性和減少聿復(fù)建模工作量。

61.1模型數(shù)據(jù)及應(yīng)用成果應(yīng)通過協(xié)同管理平臺(tái)進(jìn)行傳遞。

【條文說明】模型數(shù)據(jù)及應(yīng)用成果應(yīng)能通過協(xié)同管理平臺(tái)進(jìn)行傳遞，平臺(tái)部署前應(yīng)明確數(shù)據(jù)

接口、格式要求及提供應(yīng)用程序接口（API）,以確保交換傳遞過程能保持?jǐn)?shù)據(jù)完整性。

L1.4三維可視化應(yīng)用宜基于場(chǎng)地、建筑物及構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境的信息模型

和GIS數(shù)據(jù)，進(jìn)行渲染、漫游、效果表現(xiàn)等。

【條文說明】在三維可視化應(yīng)用中，不應(yīng)局限于既有建筑主體的模型渲染，應(yīng)充分利用多種

技術(shù)手段，采集場(chǎng)地、建筑物及構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境的信息模型和GIS數(shù)據(jù)，完整

準(zhǔn)確展現(xiàn)建筑物及周邊場(chǎng)地的可視化模型。

6:建筑安全管理

6.2.1既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型可應(yīng)用于安全風(fēng)險(xiǎn)巡查、排查、普查等活動(dòng)和

相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

【條文說明】安全排查普查等活動(dòng)多有政府部門牽頭進(jìn)行,現(xiàn)階段數(shù)據(jù)分散在不同檢測(cè)單位,

政府部門對(duì)應(yīng)用結(jié)構(gòu)安全信息模型將排查普查得到的數(shù)據(jù)保存下來。

L2.2物業(yè)管理單位宜應(yīng)用結(jié)構(gòu)安全信息模型進(jìn)行房屋口常巡查、裝修管理、裝修審核

等活動(dòng)，并將巡查信息、管理資料等保存至結(jié)構(gòu)安全信息模型中。

【條文說明】日常生活中發(fā)現(xiàn)的隱.患等需要記錄，長(zhǎng)期觀察，有明顯變化時(shí)可及時(shí)處理。物

業(yè)管理單位通過協(xié)同管理平臺(tái)，對(duì)結(jié)構(gòu)安全信息模型進(jìn)行更新并依據(jù)模型及時(shí)處理相關(guān)問

20

題。

￡2.4自然災(zāi)害發(fā)生前后宜應(yīng)用結(jié)構(gòu)安全信息模型對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查、安全性評(píng)估。

【條文說明】在災(zāi)害前后對(duì)比結(jié)構(gòu)安全信息模型中的數(shù)據(jù)，查看變化趨勢(shì)，輔助判斷建筑

安全狀態(tài)。

6.2.4進(jìn)行建筑安全風(fēng)險(xiǎn)巡查、排查、普查前應(yīng)利用信息模型提取裝修、修繕等涉及到

的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和外圍護(hù)構(gòu)件，生成構(gòu)件重點(diǎn)檢查清單。構(gòu)件清單應(yīng)包括裝修、改造等活動(dòng)造

成的可能存在安全隱患的構(gòu)件和歷次檢測(cè)鑒定存在的危險(xiǎn)構(gòu)件。

【條文說明】裝修等活動(dòng)中對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件或外圍護(hù)構(gòu)件進(jìn)行改動(dòng)，可能造成安全隱患，在巡檢

過程中需要重點(diǎn)關(guān)注。

6.2.4進(jìn)行建筑安全風(fēng)險(xiǎn)巡查、排查、普查后應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4章要求，將相關(guān)安全評(píng)價(jià)

數(shù)據(jù)更新至信息模型，數(shù)據(jù)格式應(yīng)按附錄A執(zhí)行。

【條文說明】結(jié)構(gòu)安全信息模型的核心在于建筑安全數(shù)據(jù)，而建筑的安全狀態(tài)會(huì)隨著時(shí)間或

改擴(kuò)建等活動(dòng)而變化，為保證安全信息模型的有效性，因此每次巡查、排查、普查等發(fā)現(xiàn)的

安全問題需更新至信息模型中。

6.Z6建筑使用歷史數(shù)據(jù)應(yīng)根據(jù)建筑實(shí)際情況，同步更新至信息模型，數(shù)據(jù)格式應(yīng)按附

錄A執(zhí)行。

【條文說明】裝修等活動(dòng)可能會(huì)涉及到對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者外圍護(hù)構(gòu)件的改動(dòng)，對(duì)建筑安全有影

響，因此也需要更新至信息模型中。而信息模型又可以為裝修修繕提供基礎(chǔ)展示平臺(tái)，方便

設(shè)計(jì)人員和業(yè)主查看。

6.1建筑檢測(cè)鑒定

6.VI檢測(cè)鑒定工作前，通過建筑信息模型調(diào)查項(xiàng)目基本情況，包括查詢相關(guān)資料歸檔

情況、建筑物歷史等。

【條文說明】檢測(cè)鑒定的調(diào)查包括查閱圖紙資料和查詢建筑物歷史等，具有多而雜的特點(diǎn),

建筑信息模型的項(xiàng)目安全信息能夠集中反映此類信息，可以節(jié)省查閱、查詢的周期，并且信

息相對(duì)全面。

6.&2檢測(cè)鑒定過程中，應(yīng)根據(jù)建筑信息模型對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括結(jié)構(gòu)體系基本

情況勘察、結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)、承重結(jié)構(gòu)檢查等。

【條文說明】建筑信息模型中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全數(shù)據(jù)和建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全數(shù)據(jù)，能夠三維動(dòng)

21

態(tài)體現(xiàn)鑒定過程中需要詳細(xì)調(diào)查的內(nèi)容，有助于根據(jù)鑒定的實(shí)際需要快速查閱，具有良好的

便捷性和針對(duì)性。

6.3.J檢測(cè)鑒定過程中，宜應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)作業(yè)和信息化管

理。

【條文說明】在鑒定項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)作業(yè)和信息化管理中應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)，可以提高

工作的效率、數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，并且可以減小錯(cuò)漏的風(fēng)險(xiǎn)。

V4建筑檢測(cè)鑒定后應(yīng)更新是筑信息模型，包括檢測(cè)時(shí)間、鑒定結(jié)論、構(gòu)件損壞情況

等。

【條文說明】檢測(cè)鑒定工作做為房屋全生命周期安全管理的其中一環(huán)，應(yīng)及時(shí)更新，以保證

建筑信息模型與實(shí)際的?致性。

6.4既有建筑加固改造

6.4.1加固設(shè)計(jì)階段中，宜在已有信息模型基礎(chǔ)上進(jìn)行深化設(shè)計(jì)建模,并在協(xié)同管理平臺(tái)

中檢查信息模型中的碰撞及錯(cuò)漏，并對(duì)加固或新增構(gòu)件賦予完整的屬性參數(shù)。

【條文說明】深化設(shè)計(jì)模型中新增或替換構(gòu)件，賦予尺寸、類型、系統(tǒng)等屬性。

6.4.2加固施工過程中宜應(yīng)用是筑信息模型技術(shù)和協(xié)同管理平臺(tái)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的施工信

息化管理。

【條文說明】建筑信息模型應(yīng)用包括現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地優(yōu)化、吊裝模擬和管理、可視化安裝流程

模擬進(jìn)度協(xié)同管控等。

6.4.1加固改造設(shè)計(jì)中結(jié)構(gòu)分析和評(píng)估宜應(yīng)用建筑信息模型提取既有建筑力學(xué)參數(shù)、環(huán)

境條件等。

【條文說明】針對(duì)加固改造內(nèi)容進(jìn)行分析合理性，保證施工安全。

fc44仿真模擬及性能化分析應(yīng)用的交付成果宜包含結(jié)構(gòu)計(jì)算模型、仿真模擬動(dòng)畫、仿

真模擬分析報(bào)告、性能化分析報(bào)告等。

【條文說明】信息模型可轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)分析模型進(jìn)行性能化分析，也可根據(jù)設(shè)定的視點(diǎn)和漫游路

徑生成漫游視頻文件。

6.1S加固改造后宜結(jié)合建筑信息模型進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià)統(tǒng)計(jì)。

【條文說明】最終改造加固后模型進(jìn)行實(shí)物量統(tǒng)計(jì)，并和現(xiàn)實(shí)施工造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，進(jìn)行偏差

原因分析。

22

641加固改造后應(yīng)更新建筑信息模型，包括加固時(shí)間、加固方法等。

【條文說明】更新加固改造后最終模型，并標(biāo)注每個(gè)加固部位的時(shí)間，加固施工方法，后期

維護(hù)內(nèi)容。

6.4.2加固改造后資料檔案在系統(tǒng)管理平臺(tái)存儲(chǔ)和管理。

【條文說明】涉及到加固改造的檔案資料，形成電子文檔在管理平臺(tái)存儲(chǔ)，方便查閱，提高

管理效率。

34運(yùn)維期監(jiān)測(cè)預(yù)警

6.工I監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)錄入建筑信息模型中，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行模型數(shù)據(jù)更新。

【條文說明】監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)應(yīng)本標(biāo)準(zhǔn)436條，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)包括設(shè)備參數(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)備狀態(tài)、設(shè)備

巡檢和設(shè)備定位等。當(dāng)在既有建筑運(yùn)營(yíng)期間，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)變化時(shí)，例如監(jiān)測(cè)測(cè)點(diǎn)變化、設(shè)

備失效、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)巡檢維護(hù)等，應(yīng)將監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的變化及時(shí)錄入建筑信息模型，輔助信息模型

的運(yùn)維期管理。

6.12設(shè)備定位數(shù)據(jù)應(yīng)能夠正確地映射到的相應(yīng)主體結(jié)構(gòu)上，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確的空間位置和屬

性展示。

【條文說明】確定監(jiān)測(cè)設(shè)備與建筑信息模型中主體結(jié)構(gòu)的空間位置對(duì)應(yīng)關(guān)系。

6.工口建筑信息模型應(yīng)設(shè)置協(xié)同管理平臺(tái)鏈接接口，可查看相應(yīng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)與監(jiān)測(cè)預(yù)警報(bào)

警詳情。

【條文說明】建筑信息模型可鏈接至協(xié)同管理平臺(tái)，查看監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)詳情。

6.5.4監(jiān)測(cè)設(shè)備應(yīng)具有預(yù)警報(bào)警功能，建筑信息模型應(yīng)根據(jù)協(xié)同管理平臺(tái)，記錄與修改

該建筑監(jiān)測(cè)預(yù)警報(bào)警情況。

【條文說明】建筑信息模型可根據(jù)協(xié)同管理平臺(tái)，記錄與修改該建筑監(jiān)測(cè)預(yù)警報(bào)警情況。

，工4設(shè)備巡檢數(shù)據(jù)宜依據(jù)巡檢時(shí)間，形成巡檢報(bào)告，進(jìn)行歸檔記錄。

【條文說明】歸檔記錄設(shè)備歷史維護(hù)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行及數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。

6.6其他應(yīng)用

6.6.1經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，結(jié)構(gòu)安全信息模型可開放給物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)用。

【條文說明】結(jié)構(gòu)安全信息模型除記錄結(jié)構(gòu)安全變化以外，也可以作為日常使用管理的載體,

方便各類相關(guān)人士使用，首先要明確的就是結(jié)構(gòu)安全信息模型權(quán)責(zé)情況，因此需要產(chǎn)權(quán)人同

意，相關(guān)人員才能使用模型，而產(chǎn)權(quán)人變更了，相應(yīng)的模型也要跟著修改。物業(yè)管理機(jī)構(gòu)可

23

利用建筑信息模型實(shí)現(xiàn)對(duì)園區(qū)的智能化管理。

￡￡2建筑產(chǎn)權(quán)交易后應(yīng)更新結(jié)構(gòu)安全信息模型中產(chǎn)權(quán)交易記錄。

【條文說明】建筑信息模型可作為產(chǎn)權(quán)交易的?部分轉(zhuǎn)移給新業(yè)主，同時(shí)需要更新產(chǎn)權(quán)交易

記錄。

6.6.1結(jié)構(gòu)安全信息模型可應(yīng)用于制定應(yīng)急搶險(xiǎn)救災(zāi)方案。

【條文說明】在既有建筑遭受洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，既有建筑信息模型可為搶險(xiǎn)救災(zāi)方

案制定提供建筑詳細(xì)平面布局、輔助判斷結(jié)構(gòu)強(qiáng)弱部位等，輔助火災(zāi)逃生路線規(guī)劃，緊急疏

敢模擬，快速救援既有建筑的受災(zāi)人群。

24

7成果交付

7.0.1既有建筑運(yùn)維階段交付物應(yīng)滿足有效性、完整性、準(zhǔn)確性和一致性的要求，應(yīng)與既有

建筑的尺寸信息一致。運(yùn)維階段交付物的信息模型宜進(jìn)行銜接整合，將既有建筑的信息模

型、數(shù)據(jù)、文檔等信息進(jìn)行收集、整理、轉(zhuǎn)換，并建立關(guān)聯(lián)關(guān)系。

【條文說明】既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型的創(chuàng)建、命名和編碼應(yīng)符合《建筑信息模型應(yīng)

用統(tǒng)?標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51212-2016、《建筑信息模型分類和編碼標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51269、《廣東省建筑

信息模型應(yīng)用統(tǒng)?標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T15-142-2018以及項(xiàng)目制定的模型精細(xì)度要求。

7.0.2既有建筑運(yùn)維階段交付物應(yīng)通過表格、文檔等方式統(tǒng)計(jì)模型構(gòu)件類型、屬性及對(duì)應(yīng)數(shù)

量，成果形式可包括數(shù)據(jù)庫和電子文件。

【條文說明】既有建筑運(yùn)維階段交付物最佳交付方式是數(shù)據(jù)庫，能夠充分為協(xié)同L作提供數(shù)據(jù)

支持。但在當(dāng)前技術(shù)條件下，電子文件和紙質(zhì)文件仍是常規(guī)的交付方式，因此允許以上述三種

方式作為交付物的主要形式。

7.0.3數(shù)據(jù)庫和電子文件作為既有建筑運(yùn)維階段交付物，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1成果之間提供關(guān)聯(lián)訪問的人口。

2電子文件超鏈接保持有效，且訪問目標(biāo)為單一對(duì)象。

3雙向關(guān)聯(lián)訪問。

【條文說明】BIM成果之間的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)BIM本身的技術(shù)特點(diǎn)，技術(shù)上看，BIM是一種信息

化處理方式，其前提是工程數(shù)據(jù)和資料能夠有效的結(jié)構(gòu)化和關(guān)聯(lián)化，從而體現(xiàn)信息之間的關(guān)聯(lián)

性。

7.0.4既有建筑運(yùn)維階段交付物應(yīng)包含表7.0.4中的內(nèi)容。

表7.0.4既有建筑運(yùn)維階段交付物

類別應(yīng)用類別應(yīng)用點(diǎn)代號(hào)應(yīng)用點(diǎn)成果文件成果類型

模型交付說明、建筑信

1房屋安全管理All安全信息息模型、安全信息模模型、文檔、圖片

型、數(shù)字化文件

A2I結(jié)構(gòu)檢測(cè)結(jié)構(gòu)檢測(cè)模型模型、文檔、圖片

2房屋檢測(cè)鑒定

A22環(huán)境檢測(cè)環(huán)境參數(shù)檢測(cè)模型模型、文檔、圖片

25

續(xù)表

加固改造設(shè)計(jì)模型，結(jié)

既有建筑加固設(shè)計(jì)和施工

3A31構(gòu)分析模型、歷史維護(hù)模型、文檔、圖片

加固改造管理

記錄

建筑規(guī)格與參數(shù)展示、

A41建筑信息歷史維護(hù)記錄、預(yù)警及模型、文檔、圖片

運(yùn)維期監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)警管理信息模型

4

警A42建筑模型可視化3D建筑模型展示模型、文檔、圖片

設(shè)備的位置、規(guī)格..維

A43設(shè)備維護(hù)模型、文檔、圖片

護(hù)計(jì)劃等

【條文說明】由于BIM所涉及多種技術(shù)手段，所使用的軟件種類多樣。因此既有建筑運(yùn)維階

段交付物的文件格式難以全部羅列，為了使存檔的文件保留編輯的可能性，因此本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定提

交原生文件格式。但原生格式對(duì)于相應(yīng)軟件依賴度較高，因此對(duì)于部分文件類別指定一些通用

性較強(qiáng)的格式進(jìn)行收集和整理，有利于在非編輯需求下進(jìn)行簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)處理。

7.0.5提交原生文件格式時(shí)，應(yīng)記錄足夠的技術(shù)環(huán)境數(shù)據(jù)，詳細(xì)說明電子文件的使用環(huán)境和

條件。

【條文說明】原生文件格式一般需要特定的軟件才能達(dá)到最佳工作狀態(tài)，因此將軟件的技術(shù)環(huán)

境數(shù)據(jù)詳細(xì)說明，例如軟件名稱、版本等保存下來，有利于原生文件的有效使用。

7.0.6既有建筑運(yùn)維期結(jié)構(gòu)安全信息模型應(yīng)以電子文件或數(shù)據(jù)庫的方式移交，并具有完全的

訪問權(quán)限。運(yùn)維階段提交的交付物應(yīng)由建筑運(yùn)維單位和相關(guān)單位共同商議交付方式。

7.0.7除模型外的其他交付物，應(yīng)同時(shí)保存文件的電子版本及其輸出的紙質(zhì)版本，并在內(nèi)

容、格式、相關(guān)說明及描述上保持一致，且二者之間應(yīng)建立關(guān)聯(lián)。

26

附錄A運(yùn)維期數(shù)據(jù)模板詳細(xì)樣式

A.O.I既有建筑運(yùn)維期數(shù)據(jù)模板樣式應(yīng)按表A.O.1的規(guī)定執(zhí)行。

表A.0.1運(yùn)維期項(xiàng)目級(jí)模型單元數(shù)據(jù)模板樣式

模型單元名稱項(xiàng)目名稱

ID-

幾何信息

幾何表達(dá)需求總體尺寸等幾何信息精度G3

屬性信息

屬性組屬性名稱計(jì)量單位

項(xiàng)目名稱—

項(xiàng)目PJ-101

PJ-102項(xiàng)目代碼-/-

標(biāo)識(shí)

PJ-103項(xiàng)目簡(jiǎn)稱-

建設(shè)

PJ-201建設(shè)地點(diǎn)-

說明

建筑WJ-001建造時(shí)間年

使用WJ-002設(shè)計(jì)工作年限年

年限WJ-003交易時(shí)間