店面轉(zhuǎn)租的合同模板

?合同編號：__________甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追降刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名】【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（次承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名】【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】一、店面基本情況1.1店面地址：【請?zhí)顚懙昝嬖敿毜刂贰?.2店面面積：【請?zhí)顚懙昝婷娣e】1.3店面租賃期限：【請?zhí)顚懽赓U期限，如“2024年1月1日至2025年1月1日”】二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方作為原承租人，已與房東簽訂有效的租賃合同，租賃期限至【請?zhí)顚懽赓U期滿日期】。2.2甲方同意在租賃期限內(nèi)將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受轉(zhuǎn)租。2.3轉(zhuǎn)租期限為【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租期限，如“2024年1月1日至2025年1月1日”】，自2024年1月1日起算。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付店面租金，租金標準為【請?zhí)顚懽饨饦藴?，如“每月人民幣壹萬元整”】。3.2乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)向甲方支付當月租金。四、費用承擔4.1乙方承擔店面租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費等各項費用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方作為原承租人，應(yīng)保證其在租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)，不得提前解除租賃合同。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用店面，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（次承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】甲方代表（簽字）：【請?zhí)顚懠追酱硇彰恳曳酱恚ê炞郑骸菊執(zhí)顚懸曳酱硇彰亢炗喨掌冢骸菊執(zhí)顚懞炗喨掌凇孔⒁馐马椉敖鉀Q辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方主體資格不符合法律規(guī)定，合同無效。解決辦法：核實雙方主體資格，確保符合法律要求。2.店面租賃合同有效性：確認甲方與房東簽訂的租賃合同有效，無爭議。如租賃合同無效，本轉(zhuǎn)租合同亦無效。解決辦法：甲方提供與房東簽訂的有效租賃合同副本，核實合同內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限應(yīng)小于或等于原租賃合同剩余期限。如轉(zhuǎn)租期限超過原租賃合同剩余期限，超出部分無效。解決辦法：明確轉(zhuǎn)租期限，確保不超過原租賃合同剩余期限。4.租金支付：乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金。如乙方遲延支付租金，按約定支付滯納金。解決辦法：約定明確的租金支付時間和金額，規(guī)定滯納金計算方式。5.費用承擔：乙方承擔租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費等各項費用。如乙方未承擔相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付。解決辦法：明確費用承擔范圍和標準，約定費用支付時間。6.違約責任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：約定明確的違約責任條款，包括違約行為、違約責任承擔方式等。7.爭議解決：對于合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.獨立民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的貨幣對價。6.滯納金：指因乙方遲延支付租金而應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.原承租人（甲方）因個人或業(yè)務(wù)需要，需將租賃的店面轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者（乙方）。2.次承租人（乙方）希望租賃甲方所租用的店面，并同意接受轉(zhuǎn)租條件。補充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：甲方應(yīng)保證其在租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)，并同意乙方承租。乙方同意遵守原租賃合同中的各項條款。2.店面使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營合法業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面用途。3.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限自2024年1月1日起算，至2025年1月1日止。4.租金支付：乙方按月向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣壹萬元整。5.費用承擔：乙方承擔租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費等各項費用。6.違約責任：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.爭議解決：對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任