2024簡單的房屋租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自動解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。8.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃能力的自然人或法人。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)提供有效身份證件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施等，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋地址、面積和設(shè)施，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式、時間要具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時間，以及押金金額和退還條件。4.租賃期限要明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知并簽訂新合同。解決辦法：在合同中約定租賃期限和續(xù)租通知期限，以及續(xù)租時的租金調(diào)整方式。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，包括但不限于房屋維修、使用規(guī)范、違約責(zé)任等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修責(zé)任、合理使用條款和違約責(zé)任。6.合同變更、解除和違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的合同變更、解除條件和違約責(zé)任條款。7.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時的協(xié)商解決方式或訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同約定的租客使用出租房屋的時間。4.租金：租客為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：租客為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.滯納金：乙方未按時支付租金時，按約定向甲方支付的額外費用。8.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)出租自有房屋。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租的房屋。4.短期租賃或長期租賃。5.首次出租的房屋或已出租房屋的續(xù)約。補充條款：1.房屋用途限制：乙方需按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如擅自改變，甲方有權(quán)解除合同。2.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.房屋保險：建議甲方購買房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。4.寵物規(guī)定：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的一切損失及責(zé)任。5.房屋交接：租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況，并拍照或錄像作為證據(jù)。6.提前解約：甲乙雙方提