2024住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同 小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和政策，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和公共秩序。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并按照乙方的要求進(jìn)行改造、升級(jí)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。2.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付規(guī)定支付滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和合法權(quán)益，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息。5.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的成立、生效和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。3.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.合同的續(xù)約、解除和爭(zhēng)議解決應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)規(guī)定，配合法院審理。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行各自義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、安全保障等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的服務(wù)報(bào)酬，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.物業(yè)服務(wù)期限：指合同的有效期限，雙方約定的服務(wù)時(shí)間。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人知曉的私密信息。8.合法權(quán)益：指?jìng)€(gè)人或單位依法享有的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同簽訂。3.公共設(shè)施物業(yè)管理合同簽訂。4.其他需要提供物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供合格的物業(yè)服務(wù)。4.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過(guò)規(guī)定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同。5.合同期滿后，如乙方繼續(xù)使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。6.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同的，甲方有權(quán)暫時(shí)停止或解除合同。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方資質(zhì)證書(shū)