信托題庫大全

《信托與租賃》

一、名詞解程

1、租賃會(huì)計(jì)

租賃會(huì)計(jì)以貨幣為主要計(jì)量單位，全面，連續(xù)，系統(tǒng)，規(guī)范地反映和監(jiān)

督因租賃業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的企業(yè)資產(chǎn)，負(fù)債，收入和費(fèi)用變化情況.(P269)

2、信托行為

信托行為是以設(shè)定信托為目的而發(fā)生的一種法律行為。(P2)

3、監(jiān)護(hù)信托

監(jiān)護(hù)信托是指利用信托方式，由信托機(jī)構(gòu)對(duì)某類人的人身財(cái)產(chǎn)及其他

權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)的行為。(P56)

4、貨幣時(shí)間價(jià)值

資金循環(huán)往復(fù)的運(yùn)動(dòng)，多次參加社會(huì)利潤的分配，使其不斷增值，時(shí)

間越長、參加分配利潤的次數(shù)越多，增值量就越大，這就是資金的時(shí)

間價(jià)值。也稱為貨幣時(shí)間價(jià)值。(P187)

5、年金現(xiàn)值

年金現(xiàn)值是指將在一定時(shí)期內(nèi)按相同時(shí)間間隔在每期期末收入或支

付的相等金額折算到第一期初的現(xiàn)值之和。(P189)

6、直接租賃

直接租賃是由出租人用從金融市場籌措的資金向供貨廠商購買設(shè)備，

然后直接租給承租人，設(shè)備所付款項(xiàng)是由出租人自行籌措的。（P162）

二、單項(xiàng)選擇題

1、杠桿租賃的核心是（C）?

A、出租人B、貸款人C、物主受托人D、承租人

2、以下租賃業(yè)務(wù)中，屬于融資性節(jié)稅的有（B）o

A、單一租賃b、杠桿租賃c、轉(zhuǎn)租賃d、經(jīng)營性租賃

3、租賃的基本特征是（A）0

A、價(jià)值單方面的轉(zhuǎn)移B、出售資產(chǎn)C、收益性D、資產(chǎn)的流動(dòng)性

4、若其他因素都不變，利率越高，則租金（B）。

A、越低B、越高C、不變D、與其無關(guān)

5、先付租金比后付租金的租金總額要（B）□

A、多B、少C、相等D、不可確定

6、（A）租賃合同可以變更。

A、有效條件B、無效C、被撤銷D補(bǔ)足有效條件

7、租賃合同履行的基本和首要原則是（A）。

A、實(shí)際履行原則B、正確履行原則

C協(xié)作履行原則D、適當(dāng)履行原則

8、對(duì)同一承租人的融資余額（租金+貸款）最高不得超過金融租賃公

司資本總額的（A）。

A、15%B10%G25%D8%

9、在租賃立法體系中處于基礎(chǔ)和核心地位的是（A）□

A、合同與財(cái)產(chǎn)法B、會(huì)計(jì)、稅務(wù)法C、租賃促進(jìn)法D、租賃機(jī)構(gòu)管

理法

10、下面哪個(gè)原則不是租賃合同簽訂的基本原則（D）：

A、當(dāng)事人地位平等原則B、等價(jià)有償原則C、自愿公平原則H

正確履行原則

三、多項(xiàng)選擇題

1、某租賃項(xiàng)目方案A和方案B的資金流入現(xiàn)值總額均為205255元,

資金流出現(xiàn)值總額方案A為201285元，方案B為202709元，因此

（AC）o

A、方案A凈現(xiàn)值大于方案BB、方案A凈現(xiàn)值小于方案

B

C選擇方案A較有利D、選擇方案B較有利

2、租賃風(fēng)險(xiǎn)中的政治風(fēng)險(xiǎn)包括（AB

A、出口租賃中的政治風(fēng)險(xiǎn)B、進(jìn)口租賃中的政治風(fēng)險(xiǎn)C進(jìn)出口雙方

的政府風(fēng)險(xiǎn)D、其他風(fēng)險(xiǎn)

3、典型的個(gè)人信托業(yè)務(wù)是（BD）。

A、投資信托B、生前信托C、職工持股信托D、身后信托

4、委托人必須具備的條件有（BD）o

A、法人B、財(cái)產(chǎn)的合法擁有者

C自然人D、具有完全民事行為能力的人

5、以信托目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為（ACDE)0

A、擔(dān)保信托B、擔(dān)保與管理信托C、管理與處理信托

H管理信托E、處理信托

6、租金的構(gòu)成主要有（ABC）o

A、購置成本B、利息C、營業(yè)費(fèi)用

H稅金E、保險(xiǎn)費(fèi)

7、個(gè)人信托最常用的分類形式是（CD）o

A、自益信托B、他益信托C、生前信托D、

身后信托

8、開放型基金具備以下性質(zhì)（AC）o

A、基金股份經(jīng)常變動(dòng)B、基金股份不能贖回

C基金股份可以贖回D,基金股份價(jià)格不完全由資產(chǎn)凈

值決定

9、以信托關(guān)系成立的方式為標(biāo)準(zhǔn)劃分有（AB）種形式。

A、任意信托B、法定信托C資金信托D、動(dòng)產(chǎn)信托

10、通用信托業(yè)務(wù)主要有（ABCD）?

A、投資信托B、不動(dòng)產(chǎn)信托C、公益信托D、管理破產(chǎn)企

業(yè)的信托

四、判斷題

1、承租人在租賃合同有效期間內(nèi)，享有對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)

（F）

2、為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般出口爭取以軟幣計(jì)價(jià)，進(jìn)口以硬幣計(jì)價(jià)。

(F)

3、租賃的起租日一般是租賃標(biāo)的的交付之日。（T）

4、信托是一種以經(jīng)濟(jì)實(shí)力為基礎(chǔ)的財(cái)產(chǎn)管理制度。（F）

5、在租賃交易中，租賃合同是購貨合同成立的前提，是主合同；購

貨合同是租賃設(shè)備的依據(jù)，是從合同，兩者缺一不可。（T）

6、金融租賃公司和外商投資租賃公司均是由中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立

的，并接受其監(jiān)管。（F）

7、不管是營業(yè)信托還是非營業(yè)信托都是以盈利為目的的。（F）

五、計(jì)算題

1、某企業(yè)向租賃公司租入一臺(tái)設(shè)備，預(yù)計(jì)使用三年，年利率為10%

每年的凈現(xiàn)金流量如下表：

年限凈現(xiàn)金流量

1-200000

2100000

3210000

要求：計(jì)算凈現(xiàn)值，并判斷該項(xiàng)目是否可行。單位：元

（P/F,10%1）=0.9091（P/F,10%2）=0.8204（P/F,10%

3）=0.7513

凈現(xiàn)值:NPV=(-200000)/(1+10%+100000*(P/F,10%2)+210000*

(P/F,10%3)

(-200000)/1.1+100000*0.8204+210000*0.7513

=-181820+82040+157773

=57993(元)

分析：凈現(xiàn)值57993元為正值，說明它的報(bào)酬率在貼現(xiàn)率10%U±,

即此租賃項(xiàng)目是有經(jīng)濟(jì)效益的。

2、某工廠需要一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備價(jià)款為180萬元，折舊年限為8年，

預(yù)計(jì)殘值為5萬元，該設(shè)備的年運(yùn)營費(fèi)用26萬元，各種維修費(fèi)用每

年平均為5萬元，如果向租賃公司租用設(shè)備，則每年的租金內(nèi)為27

萬元。設(shè)貼現(xiàn)率為10%試比較哪一種成本較低。一種是用自有資金

(現(xiàn)款)購買設(shè)備；二是采用融資性租賃。

甲方案：P甲=180-5*(P/F,10%8)+(26+5)*(P/A,10%8)

=180-5*0.46651+31*5.33493=343.05(萬元)

乙方案：PZx=(27+26+5)*(P/A,10*.8)

=58*5.33493=309.42(萬元)

分析：通過計(jì)算可知，租賃設(shè)備的成本比用自有資金購買低33.63萬

兀O

六、問答題

1、開放型基金與封閉性基金有何區(qū)別？

(1)基金規(guī)模的可變性不同。封閉式基金均有明確的存續(xù)期限(我

國為不得少于5年)，在此期限內(nèi)己發(fā)行的基金單位不能被贖回。而

開放式基金所發(fā)行的基金單位是可以贖回的，而且投資者在基金的存

續(xù)期間內(nèi)也可隨意申購基金單位，所以基金的資金總額每日均不斷地

變化，處于“開放”的狀態(tài)。

(2)基金單位的買賣方式不同。封閉式基金發(fā)起設(shè)立時(shí)，投資者可

以向基金管理公司或銷售機(jī)構(gòu)認(rèn)購，當(dāng)封閉式基金上市交易時(shí)，投資

者僅可以在二級(jí)市場交易。而投資者投資于開放式基金時(shí)，他們則可

以隨時(shí)向基金管理公司或銷售機(jī)構(gòu)申購或贖回。

(3)基金單位的買賣價(jià)格形成方式不同。封閉式基金因在交易所上

市，其買賣價(jià)格受市場供求關(guān)系影響較大，難以直接反映基金單位

的資產(chǎn)凈值。而開放式基金的買賣價(jià)格是以基金單位的資產(chǎn)凈值為基

礎(chǔ)計(jì)算的，可直接反映基金單位的資產(chǎn)凈值。在基金的買賣費(fèi)用方面，

投資者在買賣封閉式基金時(shí)與買賣上市股票一樣，也耍在價(jià)格之外付

出一定比例的證券交易稅和手續(xù)費(fèi)：而開放式基金的投資者需繳納的

相關(guān)費(fèi)用則包含于基金價(jià)格之中。(P104)

2、融資租賃合同簽訂的基本原則有哪些？(P236)

(1)當(dāng)事人地位平等原則

(2)等價(jià)有償原則

(3)自愿和公平原則

(4)誠實(shí)信用原則

(5)合法原則

3、簡述信托機(jī)構(gòu)的性質(zhì)與特點(diǎn)。(P136)

信托機(jī)構(gòu)具有以下的性質(zhì)：

(1)信托機(jī)構(gòu)是從事信托業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)

(2)信托機(jī)構(gòu)是在信托業(yè)務(wù)中充當(dāng)受托人的法人機(jī)構(gòu)

信托機(jī)構(gòu)一般具有如下特點(diǎn)：

(1)從事信托業(yè)務(wù)，充當(dāng)受托人

(2)主要發(fā)揮財(cái)產(chǎn)事務(wù)管理職能

(3)利潤來源主要是信托報(bào)酬

(4)業(yè)務(wù)經(jīng)營中耍遵循信托的基本要求：即信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性要求

4、試論信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性？(P7)

信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性是指：

(1)受托人的信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)區(qū)別對(duì)待，分別核算,

以保持相對(duì)的獨(dú)立性。

(2)當(dāng)受托人擁有多份信托財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)這些由不同委托人信托的信

托財(cái)產(chǎn)，受托人也要分開經(jīng)營，分別核算，保持相對(duì)的獨(dú)立性。

(3)委托人把某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)信托出去而成為信托財(cái)產(chǎn)后，這部分信托財(cái)

產(chǎn)同委托人的其它財(cái)產(chǎn)也耍保持相對(duì)的獨(dú)立性。

5、簡述養(yǎng)老金信托的定義及其意義（P80）

養(yǎng)老金信托是指信托機(jī)構(gòu)接受委托人定期繳納的養(yǎng)老基金，負(fù)責(zé)基金

財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用，并在雇員退休后定期向其支付退休金的一種信托業(yè)

務(wù)。

運(yùn)用養(yǎng)老金信托管理養(yǎng)老金基金，無論對(duì)委托企業(yè)還是對(duì)企業(yè)職工來

說，都有重要意義。

對(duì)委托企業(yè)來說，第一，企業(yè)以養(yǎng)老金信托的方式委托管理養(yǎng)老金基

金，比起企業(yè)自己運(yùn)用資金要有效的多。其次，與過去企業(yè)向退休職

員一次性支付退休金相比，采用養(yǎng)老金信托只需每年支付一筆小額資

金，避免了因一次性大額支付造成企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，便于財(cái)務(wù)管理：

第三，參加養(yǎng)老金信托，企業(yè)還可享受稅收上的優(yōu)惠。

對(duì)雇員個(gè)人來說，參加養(yǎng)老金信托能保證其獲得穩(wěn)定的收入來源。另

外，職工個(gè)人交納的養(yǎng)老金部分，也可享受稅收減免。

《信托與租賃》期末復(fù)習(xí)題及參考答案

一、名詞解釋：

1、信托財(cái)產(chǎn)：是信托行為的標(biāo)的物.也稱財(cái)產(chǎn)權(quán)。它是指由委托人通過信托行為轉(zhuǎn)移給受

托人，并由受托人按照一定的信托目的進(jìn)行管理和處理的財(cái)產(chǎn),同時(shí),還包括通過財(cái)產(chǎn)的管

理和運(yùn)用而取得的財(cái)產(chǎn).

2、回租：也稱售后租賃，是指設(shè)備物主將自己擁有的資產(chǎn)賣給租賃公司,然后再從該公司

租回使用.

3、資金的時(shí)間價(jià)值：是通過人們有效地使用貨幣，而隨著作用貨幣的時(shí)間推移.該貨幣實(shí)

現(xiàn)的增值部分.

4、索賠：是投保人在保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失后,按保險(xiǎn)合同有關(guān)條款的規(guī)定，向保險(xiǎn)人要求賠

償損失的的行為.

5、信托：是指財(cái)產(chǎn)的所有者為了某種目的，把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給自己信任的人，由其去管理和處

理的行為，即是一種以信托為基礎(chǔ)，以財(cái)產(chǎn)為中心，以委托為方式的財(cái)產(chǎn)管理制度.

6、信托行為：是指以設(shè)定信托為目的而發(fā)生的一種法律行為,也就是信托當(dāng)事人在約定信

托時(shí)，為使信托具有法律效力而履行的一種手續(xù).

7、特定金錢信托：是指在該項(xiàng)信托中金錢的運(yùn)用方式和用途委托人特具體指定,受托人只

能根據(jù)委托人指定的用途運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn).

8、生前信托：是指委托人與受托人簽訂信托契約,委托受托人辦理委托人在世時(shí)的各項(xiàng)業(yè)

務(wù).

9、身后信托：是委托人委托受托人辦理委托人去世后各項(xiàng)事務(wù)的信托業(yè)務(wù),是個(gè)人信托特

有的業(yè)務(wù)。

10、監(jiān)護(hù)信托：是指利用信托方式，由信托機(jī)構(gòu)對(duì)某類人的人身財(cái)產(chǎn)及其它權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和

保護(hù)的行為.

11、人壽保險(xiǎn)信托：是由人壽保險(xiǎn)的投保人作委托人,信托機(jī)構(gòu)作受托人.由保險(xiǎn)受益人作

信托受益人信托業(yè)務(wù).

12、動(dòng)產(chǎn)信托：又稱設(shè)備信托，它是由設(shè)備制造商及出售者作為委托人,將設(shè)備托付給信托

機(jī)構(gòu),同時(shí)將設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人,后者再將設(shè)備出租或以分期付款的方式出售給資

金緊缺的購買企業(yè)的一種信托方式.

13、雇員受益信托：是公司為雇員提供各種利益的信托.即公司定期從員工的1：資或公司利

潤中扣除一定比例的資金，交給信托機(jī)構(gòu)，委托后者加以管理和運(yùn)用，并約定信托的目的是

為了本公司員工.雇員受益信托的委托人是雇員所在的公司，受益人是公司雇員，受托人常

為各類信托機(jī)構(gòu).

14.商務(wù)管理信托：又稱表決權(quán)信托，指由公司全體或多數(shù)股東推舉委托某個(gè)信托公司為委

托人.將其所有股票過戶忖移給信托公司，并交其保管.換取信托機(jī)構(gòu)簽發(fā)的“表決權(quán)信托

收據(jù)

15、財(cái)產(chǎn)積累信托：指把職工的財(cái)產(chǎn)積累儲(chǔ)蓄委托給信托機(jī)構(gòu)管理運(yùn)用，以便將來能形成一

項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的一種指定金錢信托.

16、租賃：是指將自己的物品讓給他人使用并收取一定的報(bào)酬,或占用他人物品并支付一定

的費(fèi)用。

17、宜接租賃：是由出租人用從金融市場籌措的資金向供貨廠商購買設(shè)備,然后直接租給承租

人.設(shè)備所付款項(xiàng)是由出租人自行籌措的.

18、租賃合同：是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租貨物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供

給承租人使用,承租人支付租金的合同。

19.租賃會(huì)計(jì)：是以貨幣為主要的計(jì)量單位，全面、連續(xù)、系統(tǒng)、規(guī)范地反映和監(jiān)督因租賃

業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、收入和費(fèi)用變化情況.

20、隨機(jī)租金：是指數(shù)額不固定但可以根據(jù)其他因素（如銷售百分比、使用量、物價(jià)指數(shù)、

市場利率等）而不僅是時(shí)間因素確定的租金.

二、填空題：

1、（財(cái)產(chǎn)權(quán)）是信托行為成立的前提，（他人利益）是信托的目的.

2、國際融資需要考慮的兩個(gè)主要問題是（利率問題）和（匯率問題）.

3,代保管業(yè)務(wù)的保管方式可分為（露封保管）和（密封保管）和出租保管三種.

4、買方信貸是由（出口商）所在地銀行貸款給（外國進(jìn)口商）或其銀行，以給予融資

便利.

5、融資租賃涉及幾個(gè)當(dāng)事人：出租人、（承租人）、（供貨商）.

6、信托行為通常通過三種形式來表現(xiàn)：（書面合同）、（個(gè)人遺囑）和（法院裁決命令書）.

7、以信托關(guān)系成立的方式為標(biāo)準(zhǔn)劃分，有（任意信托）和（法定信托）.

8、日本的資金信托可以分為（特定金錢信托）、（指定金錢信托）和（非指定金錢信托）.

9,身后信托的確定形式有三種,即（個(gè)人遺囑）、（信托契約）、（法院裁定命令）.

10、根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的不同，監(jiān)護(hù)信托分為（未成年人監(jiān)護(hù)信托）和（禁治產(chǎn)人監(jiān)護(hù)信托）.

11、早期的信托業(yè)務(wù)都是以（個(gè)人）為委托人.它產(chǎn)生于19世紀(jì)（美國）.

12、信托公司作為債權(quán)人和債務(wù)人的中間人.其重要職責(zé)是（保管抵押品）.其次是（代

辦有關(guān)手續(xù),輔助發(fā)行）.

13、動(dòng)產(chǎn)信托的目的是（管理和處理）動(dòng)產(chǎn)設(shè)備，為設(shè)備的生產(chǎn)和購買企業(yè)提供（長期）

的資金融通.

14、在西方國家，促進(jìn)雇員受益信托迅速發(fā)展的直接動(dòng)力有二：一是（各國制定的相關(guān)制

度與法令）：二是（相應(yīng)的稅法改革）.

15、在養(yǎng)老金信托關(guān)系中，一般有三方當(dāng)事人：委托人是（企業(yè)）：收益人是（企業(yè)職工）：

受托人是（信托機(jī)構(gòu)）.

16、日本養(yǎng)老金信托主要形式有二：一是（法定養(yǎng)老金）信托：二是（福利養(yǎng)老金）信托.

17、通常,股票持有者擁有兩個(gè)重要權(quán)力：一是（獲取紅利、股息）的權(quán)力；二是（參與企

業(yè)管理，行使表決權(quán)）的權(quán)力.

18,世界各國一般都對(duì)基金實(shí)行各種（優(yōu)惠）政策,政府只對(duì)基金的投資者征稅，而不對(duì)

基金管理人收稅。而我國目前的情況是，只對(duì)（基金管理公司）征收所得稅，不對(duì)（基

金和基金投資人）征稅.

19、信托機(jī)構(gòu)的組織形式有兩種：一是（單一信托機(jī)構(gòu)）：二是（附屬于其他其機(jī)構(gòu)）的信

托機(jī)構(gòu).

20、平衡型投資基金即追求資本（長期增值）.又追求（當(dāng)期收入）.

22、經(jīng)營租賃仍然涉及三方當(dāng)事人，即（出租人）、（承租人）和（供貨商）.

23、杠桿租賃的交易程序：包括（籌備階段）和（正式進(jìn)行階段）.

24、西文國家的租賃機(jī)構(gòu)的類型有三種,即：（金融機(jī)構(gòu)型八（廠商機(jī)構(gòu)型）和（獨(dú)立

機(jī)構(gòu)型）.

25、租賃項(xiàng)目決策分析的兩種常用方法為（比較成本現(xiàn)值法）和（比較凈現(xiàn)值法）.

26、我國租賃機(jī)構(gòu)的類型主要有（金融機(jī)構(gòu)型）、（外商投資型）和（內(nèi)資機(jī)構(gòu)型）.

27、租賃合同履行的原則有：（實(shí)際履行原則）,（正確履行原則）和（協(xié)作履行原則）.

28、依租賃業(yè)務(wù)關(guān)系人即出租人和承租人的不同，租賃會(huì)計(jì)分為（出租人會(huì)計(jì)）和（承

租人會(huì)計(jì)）.

三、單項(xiàng)選擇題:

1、在信托法中關(guān)于請(qǐng)求報(bào)酬的權(quán)利是針對(duì)（B）而言的.

A、委托人B.受托人C、受益人D、管理人

2,下面哪個(gè)原則不是租賃合同簽訂的基本原則（D）：

A、當(dāng)事人地位平等原則B*等價(jià)有償原則C、自愿公平原則D、正確履行原則

3、買入?yún)R率和賣出匯率的平均數(shù)是（C）.

A、遠(yuǎn)期匯率B、即期匯率C,中間匯率D、近期匯率

4、國際基金中完全投資于外國證券的叫（C）.

A、全球基金B(yǎng)、區(qū)域基金C、海外基金D、環(huán)球基金

5、契約型基金根據(jù)是否可增加和贖回,分為（A）

A、單位型和基金型B、股權(quán)型和債權(quán)型C、集合型和分散型D、長期和短期型

6.開放型基金以（B）最為典型

A英國B、美國C、日本D、德國

7、早期的信托業(yè)務(wù)產(chǎn)生于19世紀(jì)（A）

A,美國B、英國C、鐫國D、日本

8,雇員受益信托最早出現(xiàn)在（C）

A、德國B、英國C,美國D、日本

9、我國第一家信托機(jī)構(gòu)中國國際信托投資公司設(shè)立于（B）年

A,1984B、1979C、1985D、1993

10、信托機(jī)構(gòu)最基本的職能是（C>

A、取得收益B、委托代理C、財(cái)產(chǎn)事務(wù)管理D、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

11、中國人民銀行《信托投資公司管理辦法》規(guī)定.經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)的信托投資公司,其注冊(cè)

資本不少于等值（C）萬美元的外匯

A、1000B、2000C、1500D、3000

12、融資租賃的當(dāng)事人一般涉及（B）當(dāng)事人.

A、兩方B三方C、四方D、七方

13、銷售式租賃是指（B

A節(jié)稅租賃B、非節(jié)稅租賃C、真實(shí)租贄D、杠桿租賃

14、在租賃設(shè)備的總成本（即本金）一定的情況下，影響租金的最重要的因素是（A）.

A、利率B、租賃期限C、付租方式D、起租日與計(jì)息日

15、夏利終值=夏利現(xiàn)值X（B）.

A、復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)B、且利終值系數(shù)C、年金現(xiàn)值系數(shù)D、年金終值系數(shù)

16、若我們現(xiàn)在投資100萬元，在復(fù)利率為10%的情況下，10年后的終值為（C）.

A、110萬元B、200萬元C、259.37萬元D、159.37萬元

17、每年年末存款1000元.求第8年年末的價(jià)總顫，應(yīng)用（D）來計(jì)算.

A、夏利現(xiàn)值系數(shù)B復(fù)利終值系數(shù)C、年金現(xiàn)值系數(shù)D、年金終值系數(shù)

18、由租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)商定.各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應(yīng)收的利息

即為各期租金.這種租金的計(jì)算方法被稱為（D）.

A、附加率法B、年金法C,等額年金法D、成本回收法

19、資金回收公式是（A）的逆運(yùn)算.

A、年金現(xiàn)值B、夏利現(xiàn)值C、年金終值D、夏利終值

20、資金存儲(chǔ)公式是（C）的逆運(yùn)算.

A、年金現(xiàn)值B、復(fù)利現(xiàn)值C、年金終值D、復(fù)利終值

21、在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本再加上一個(gè)特定的比率來計(jì)算租金的方法叫做

（A）.

A、附加率法B,年金法C、成本回收法D、變額年金法

22、在利率的il算中，（A）以360/360表示生息天數(shù)和基礎(chǔ)天數(shù)的關(guān)系.

A、大陸法B、英國法C、歐洲貨幣法D、美國法

23、租賃項(xiàng)目評(píng)估的核心是（B）.

A、租貨項(xiàng)目的償債能力B、租賃項(xiàng)目的盈利能力

C,租賃項(xiàng)目的經(jīng)營能力D、租賃項(xiàng)目的技術(shù)能力

24、信托機(jī)構(gòu)是在信托業(yè)務(wù)中充當(dāng)（B）的法人機(jī)構(gòu).

A,委托人B,受托人C、受益人D、承租人

25、開放型基金以（B）最為典型。

A、英國B、美國C、德國D、法國

26、成長型投資基金是以（資本長期增值）為投資目標(biāo)的基金.

A,資本利得B、股利收入C、資本長期增值D、追求基金當(dāng)期收入

27、）年1月1日我國《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一租賃》正式實(shí)施起.借鑒國際慣例對(duì)租

貨交易的會(huì)計(jì)處理進(jìn)行r全面的規(guī)范.

A、1993B、1997C、1999D、2001

28、金融租賃公司的資本總額不得低于風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)總額的（

A、10%B、20%C、30%D,50%

四、多項(xiàng)選擇題:

1、個(gè)人信托最常用的分類形式是（CD）.

A、自益信托B、他益信托C、生前信托D、身后信托

2、開放型基金具備以下性質(zhì)（ACD）.

A、金股份經(jīng)常變動(dòng)B、基金股份不能贖回

C、基金股份可以贖回D、基金股份價(jià)格不完全由資產(chǎn)凈值決定

3、投資基金的收益主要來源有四個(gè)，即（ABCD）.

A、利息收入B,股利收入C,資本利得D、資本增值

4,某租賃項(xiàng)目方案A和方案B的資金流入現(xiàn)值總額均為205255元，資金流出現(xiàn)值總額方案

A為201285元，方案B為202709元,因此（AC）.

A、方案A凈現(xiàn)值大于方案BB、方案A凈現(xiàn)值小于方案B

C、選擇方案A較有利D、選擇方案B較有利

5,租貨風(fēng)險(xiǎn)中的政治風(fēng)險(xiǎn)包括（AB).

A、出口租賃中的政治風(fēng)險(xiǎn)B、進(jìn)口租賃中的政治風(fēng)險(xiǎn)

C、進(jìn)出品雙方的政府風(fēng)險(xiǎn)D、其他風(fēng)險(xiǎn)

6、信托行為行為通常通過（ABC）形式來表現(xiàn).

A、書面合同B、個(gè)人遺人C、法院的裁決命令書D、電話留言

7、以信托關(guān)系成立的方式為標(biāo)準(zhǔn)劃分有AB）種形式.

A、任意信托B、法定信托C、資金信托D、動(dòng)產(chǎn)信托

8、從受益人的角度對(duì)信托的劃分有（ABCD）種形式.

A、他益信托B、自益信托C、私益信托D、公益信托

9、信托基金利潤分配的一般形式有（ABC)

A、分配現(xiàn)金B(yǎng)、分配基金單位C、不分配D、分配股權(quán)

10、日本養(yǎng)老金信托的主要形式有（AB

A、法定養(yǎng)老金信托B、福利養(yǎng)老金信托財(cái)政養(yǎng)老金信托D、社會(huì)養(yǎng)老金信托

11、日本的職工持股信托主要方式有（AB)

A、金錢信托B、由企業(yè)以獎(jiǎng)金形式資助C、股權(quán)信托D、債權(quán)信托

12、通常,股票持有者擁有以下權(quán)力（ACD)

A、獲取紅利的權(quán)力B,被選舉權(quán)

C、參與企業(yè)管理,行使表決權(quán)的權(quán)力D、獲取股息的權(quán)力

13、通用信托業(yè)務(wù)主要有（ABCDE)

A、投資信托B、不動(dòng)產(chǎn)信托C、公益信托D、管理破產(chǎn)企業(yè)的信托

14、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)和收益不同,投資基金可分為（ABC）

A、成長型B、收入型C、平衡型D、風(fēng)險(xiǎn)型

15、公益信托的特點(diǎn)表現(xiàn)在（ABCDE）

A、目的為社會(huì)公共利益B、收益人不完全確定

C、其設(shè)立必須取得主管部門批準(zhǔn)D、主要受法律監(jiān)督

16、公司債信托的意義在于（AB）

A、為債券公司發(fā)行提供舉債便利B、有利于保護(hù)債權(quán)人利益

C、有利于保護(hù)債務(wù)人利益D、有利于社會(huì)穩(wěn)定

17、養(yǎng)老金制度據(jù)其資金來源可分（ABC）

A、個(gè)人養(yǎng)老金B(yǎng)、企業(yè)養(yǎng)老金C、公共養(yǎng)老金D、國家養(yǎng)老金

18、在養(yǎng)老金信托關(guān)系中，一般有三方當(dāng)事人（ABC）

A、委托人B、收益人C、受托人D、債權(quán)人

19、信托機(jī)構(gòu)目前開展的通用信托業(yè)務(wù)主要有（ABCDE）.

A、投資信托B、不動(dòng)產(chǎn)信托C、管理破產(chǎn)企業(yè)信托D、公益信托

20、從私法的角度對(duì)租賃的分類.可以分為（AB）.

A、傳統(tǒng)租賃B、融資租賃C、直接租賃D、經(jīng)營租賃

21、租金的構(gòu)成主要包括以下幾個(gè)方面：（AB）.

A、租賃物件的成本B、利息C、營業(yè)費(fèi)用

22、影響租金的主要因素有：（ABCD）.

A、利率B、付租間隔期C、租賃保證金D、手續(xù)費(fèi)

23、租金的計(jì)算方法如下：（ABCD）.

A、附加利率法B、年金法C、成本回收法D、不規(guī)則租金的計(jì)算方法

24、租賃風(fēng)險(xiǎn)包括（ABCD）.

A、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)B、政治風(fēng)險(xiǎn)C、匯率風(fēng)險(xiǎn)D、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

五、判斷題：

1、信托關(guān)系人的三方，都必須具備民事行為能力.（X）

2.信托發(fā)生后.委托人的受益人的債權(quán)人可以為收回債務(wù)而查封信托財(cái)產(chǎn),從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)

債權(quán)人的利益.（x）

3、不管是維承未定還是維承已定，其管理遺產(chǎn)信托的內(nèi)容是一致的.（x）

4、人壽保險(xiǎn)信托屬于金錢債權(quán)信托.（V）

5、當(dāng)企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，為保護(hù)債權(quán)人利益，企業(yè)原有的養(yǎng)老金基金應(yīng)作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處理。

（X）

6,融資租賃的承租人在整個(gè)租賃期內(nèi)既獲得了設(shè)備的使用權(quán)?又獲得了設(shè)備的所有權(quán).

（X）

7、杠桿租賃是一種融資性非節(jié)稅租賃.（X）

8、現(xiàn)代租賃在租賃期滿時(shí)，承租人只有退租和續(xù)租的權(quán)利.（X）

9,租賃物件既可以是有形資產(chǎn)，也可以是無形資產(chǎn).（X）.

10、租期與租金總額成反比.（X）

11、付租間隔期越長，租金總額越大.（X）

12、實(shí)際計(jì)息日與起租日之間的利息累計(jì)一般要攤?cè)胱赓U設(shè)備的概算成本中.（V）

13、在不規(guī)則租金的計(jì)算方法中，在寬限期內(nèi)承租人可以不付租金,但要計(jì)算利息.

（V）

14、在租金的許算方法中.先付租金比后付租金總額嚶多.（V）

15、在變額年金法中.遞減比遞增租金總額多.（X）

16、起租日一定是計(jì)息日.（X）

17、信托投資基金保管公司對(duì)受托管理基金資產(chǎn)的經(jīng)營結(jié)果不負(fù)貴任.（J）

18.利潤分享信托是為職工將來分享公司利潤而設(shè)立的.（V）

19、承接公司債信托的信托機(jī)構(gòu)不能只有一家,必須是多家共同承受.（X）

20、租賃機(jī)構(gòu)的信用度標(biāo)志著承租人所要承擔(dān)的租賃機(jī)構(gòu)違約所造成的風(fēng)險(xiǎn)的大小.

（V）

五、計(jì)算題：

1、某公司欲添置一臺(tái)設(shè)備,其壽命期為5年.有購買和租賃兩種方案。若用自有資金購買.

需款60萬元，期末殘值2萬元：若向租賃公司租用設(shè)備.每年須付租金13萬元.設(shè)備年運(yùn)

營成本為10萬元，各種維修費(fèi)用平均每年為2萬元。設(shè)年利率為5%,請(qǐng)進(jìn)行成本比較分

析.并作出選優(yōu)決策.(9分)

解：(1)購買的成本現(xiàn)值=60X(10+2)X(PNA,5%.5)-2X(P/F.5%.5)

=110.3867(萬元)

(2)租賃的成本現(xiàn)值=(13+10+2)X(P4A,5%.5)

=108.237(萬元)

(3)比較分析結(jié)果：租賃方案為最優(yōu)方案.

2、某企業(yè)10年后需要100萬元資金,在年利率為10%的情況下，現(xiàn)應(yīng)投入多少資金。

[(P/F,10%.10)=0.38554](5分)

解：現(xiàn)在應(yīng)投入的資金=100萬元X(P/F.10%.10)

=100萬元X0.38554

=385540(元)

3、某企業(yè)需向租賃公司租入一套設(shè)備，設(shè)備價(jià)款(包括運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)共1000000

元.租期3年，年利率為10%(貼現(xiàn)率與利率相同)每年年末償付租金400000元.殘值省略

不計(jì).該設(shè)備投產(chǎn)后,各年凈現(xiàn)金流量分別為：-250000元、100000元、220000元,試用

比較凈現(xiàn)值法,說明該項(xiàng)目是否有經(jīng)濟(jì)效益？

解：凈現(xiàn)值<NPV)=(-250000)X(P/F,10%.1)4-100000X(P/F,10%,2)

+220000X(P/F.10%.3)

=20661(元)

分析：計(jì)算結(jié)果凈現(xiàn)值為正值,說明租賃項(xiàng)目所得到的報(bào)酬率大于所用的貼現(xiàn)率.即此

租賃項(xiàng)目是有經(jīng)濟(jì)效益的.

4、某租賃物件的成本為200000元，租期為3年,每半年末等額支付租金.承租人先付

10%的保證金,租賃公司要求此保證金在最后一次支付中作為抵免支付用，租賃公司申明租

賃的年利率為8%,計(jì)算每期租金多少？

解：每期租金=200000X(A/PA.4%,6)

=38152.36(元)

5、某企業(yè)計(jì)劃未來的5年中每年末支取20000元，年利率為6%,問該企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)一次存

入銀行多少資金？

解：現(xiàn)在應(yīng)存入的資金=20000X(Pz/A.6%,5)=20000X4.21236=84247.2(元)

6、老張8年后退休.他打算從現(xiàn)在起儲(chǔ)蓄退休金，他計(jì)劃在每年末等額存入6500元，利率

為8%,問8年后他能取出多少錢？

解：8年后能取出的資金=6500X（PRA,8%,8）

=6500X10.6366

=69137.9（元）

7、某租賃設(shè)備的成本為R=800000元.分二年4期償還租金，年利率為10%,半年夏息.

附加率為r=4.5%.求平均每期租金與租金總額。

解：每期利率為：i=10%+2=5%

則每期租金為：R1=800000X（1+4X5%）+4+800000X4.5%

=276000（元）

租金總額為：R總=4X276000

=1104000（元）

8、某租賃設(shè)備的成本為200000元，租期3年,每半年等額支付租金一次，年利率為10%.

每半年復(fù)息.分別“算在后付和先付租金的情況下的每期租金和租金總額是多少？

解：每期利率=10%+2=5%,租期n=3x2=6：

（1）后付租金：

每期租金R1=200000-（囹A.5%.6）

=2000004-5.07569

=39403.51（元）

則租金總額為：R總=6X39403.51

=236421.06（元）

（2）先付租金：

每期租金Ri=2000004-（（Pfi/A.5%.6）X（1+5%））

=2000004-[5.07569X1.05]

=37527.15（元）

則租金總額為：R息=6X37527.15

=225162.91（元）

六、問答題

1、簡述現(xiàn)代租賃與分期付款的區(qū)別.

答：現(xiàn)代融資租賃與分期付款在還款形式上有相似之處,租賃是由承租人分期向出租人支付

租金.分期付款中是由買方向賣方分期支付貨款,都是資金的分期支付。但分期付款是商業(yè)

信用,與融資租賃有性質(zhì)上的根本區(qū)別.

①分期付款一開始就是對(duì)所有權(quán)的交易,即買方在支付第一筆款項(xiàng)后，就獲得了設(shè)備的

所有權(quán)，而融資租板的承租人在整個(gè)租賃期內(nèi)只獲得r設(shè)備的使用權(quán).

②分期付款簽訂的是買方和賣方購貨合同,而在租賃中.承租人與出租人之間簽訂的是

租賃合同.租賃中涉及的購貨合同是由出租人根據(jù)承租人指定的設(shè)備及其條件與供貨人簽

訂.

③在分期付款中,設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)都屬于購貨方，而在租賃時(shí)設(shè)備的所有權(quán)與使

用權(quán)則分別屬于出租人與承租人.

④分期付款和租賃在會(huì)計(jì)處理稅收待遇等方面也有很大區(qū)別.在會(huì)計(jì)處理上,分期付款

屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，買方應(yīng)為此設(shè)置相應(yīng)的資產(chǎn)帳戶,并提取折舊.稅收上享受買賣交易待

遇，而租賃在租賃期內(nèi)不涉及所有權(quán)的問題，因此承租人一般不必設(shè)置資產(chǎn)帳戶.在稅收上

可以享受租賃的好處.

2、結(jié)合我國的實(shí)際，談?wù)勍顿Y基金的作用、機(jī)構(gòu)設(shè)置及其在我國的發(fā)展?

答：（1）投資基金的作用

①分散風(fēng)險(xiǎn)②專家決策

③確保投資者獲得穩(wěn)定收益④提供多樣服務(wù)

此外,投資基金對(duì)企業(yè)來說也有很多便利.企業(yè)不僅可以穩(wěn)定地取得高于銀行存款的

收益，企業(yè)主管還可以把精力集中放在企業(yè)本身的經(jīng)營管理上.而且，由于基金受益憑證具

有較高流動(dòng)性,企業(yè)就能在財(cái)務(wù)上有效地控制現(xiàn)金流動(dòng),從而優(yōu)化「企業(yè)財(cái)務(wù)管理.

（2）投資基金的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職能

①投資公司②基金經(jīng)理公司

③基金保管公司④銷售公司

⑤投資顧問公司

（3）我國投資基金的發(fā)展

我國信托機(jī)構(gòu)在80年代開始經(jīng)營投資信托業(yè)務(wù).當(dāng)時(shí)委托人與受益人均以法人團(tuán)體為

主體，并且在方式上也以直接參與為主，即直接對(duì)某企業(yè)或某建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行單獨(dú)投資,或者

參與合資企業(yè)的投資和收益分配.1991年開始出現(xiàn)投資于金融市場的投資基金.1997年底

頒布的《投資基金管理?xiàng)l例》加速了我國證券投資基金的誕生.1998年3月23日，第一批

經(jīng)批準(zhǔn)的證券投資基金正式向社會(huì)公開發(fā)行，它們分別是開元基金和金泰基金.這兩個(gè)證券

投資基金的發(fā)行標(biāo)志著我國投資基金的運(yùn)作已經(jīng)邁上「一個(gè)新臺(tái)階.

3、信托的特點(diǎn)有哪些？

答：（1）財(cái)產(chǎn)權(quán)是信托行為成立的前提.

財(cái)產(chǎn)權(quán)作為信托行為成立的前提是指委托人必須擁有信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，并將這些權(quán)力

授予和轉(zhuǎn)移給受托人.

（2）信托是一種充分信任.

充分信任是指信托當(dāng)事人之間的信任.這種充分信任表現(xiàn)在：在信托期間.委托人將財(cái)

產(chǎn)的所有權(quán)授予和轉(zhuǎn)移給受托人,并在信托期間不再擁有對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)的處置權(quán),受托人按

照信托契約的規(guī)定自主運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，在不違反信托目的的前提下.對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用不受

任何人的干涉.

（3）他人利益是信托的目的.

他人利益是信托的目的是指：委托人為受益人的利益而設(shè)立信托，受托人為受益人的利

益而取得信托財(cái)產(chǎn)，井管理運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，信托財(cái)產(chǎn)的收益由受益人享受.

（4）按實(shí)績?cè)瓌t計(jì)算信托損益.

按實(shí)績?cè)瓌t計(jì)算信托損益是指在受托人按照信托契約的規(guī)定盡職盡責(zé)管理信托財(cái)產(chǎn)的

前提下，信托財(cái)產(chǎn)的損益根據(jù)受托人經(jīng)營的實(shí)際結(jié)果來說算，而不是由委托人或受益人事先

確立一個(gè)標(biāo)準(zhǔn).

4、個(gè)人生前信托契約包括那些主要內(nèi)容？

答：個(gè)人生前信托契約應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）信托當(dāng)事人.信托契約首先要明確信托的委托人、受托人和受益人.

（2）信托目的.信托契約中應(yīng)明確信托目的，信托目的應(yīng)不違反法律，不違反民族習(xí)

慣、公共道德,并明確受益人接受此目的,受托人可以依據(jù)此目的執(zhí)行信托契約.

（3）信托財(cái)產(chǎn)。信托契約中要對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定.

（4）受托人的權(quán)限.受托人在信托期限內(nèi)是信托財(cái)產(chǎn)法律上的所有者，但其對(duì)信任財(cái)

產(chǎn)的所有權(quán)是有限的,他因信托財(cái)產(chǎn)而獲得的權(quán)利是由委托人賦予的.信托目的不同,受托

人的權(quán)限相應(yīng)也有所不同.

（5）受益人的權(quán)限.受益人享受信托收益,同時(shí)也擁有相應(yīng)的權(quán)利.在信托契約中需

要說明的受益人的權(quán)限主要是指明確受益人享受的信托收益.

（6）信托期限.信托契約中要明確信托期限，信托期限可以是一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間區(qū)段.

也可以以信托目的是否實(shí)現(xiàn)為依據(jù).

（7）受托人的報(bào)酬.在營業(yè)信托中，信托契約應(yīng)明確受托人的報(bào)酬.

（8）委托人的保留條款。在某些情況下,委托人可在信托契約中明確保留條款，即保

留對(duì)合同契約的撤銷權(quán)利，保留改變受益人的權(quán)力,委托人和受益人可以依照契約中的保留

條款處理信托期間出現(xiàn)的意外變故.

5、租賃的功能？

答：租賃對(duì)承租人和出租人都有相應(yīng)的功能,下面分別予以說明.

（1）對(duì)承租人的功能：

①融通資金.融通資金是融資租賃的主要功能,融資租賃可以為承租人提中長期資金

來源.發(fā)揮與銀行借貸等中長期融資手段相同的作用.同時(shí)融資租賃具有自己的優(yōu)勢(shì)：首先.

租賃融資手續(xù)簡便快捷：其次，承租人可以獲得稅收上的好處：第三，承租人可以得到百分

之百的融資.

②減少資金占用.承租人只需要支付租金就可以使用整套的設(shè)備,對(duì)于那些并不經(jīng)常

使用的設(shè)備，企業(yè)利用租賃方式來使用,可以減少因購買這些設(shè)備而占用的資金.

③提高資金流動(dòng)性。承租人運(yùn)用回租交易，可以將自己的固定資產(chǎn)出售變現(xiàn).然后再

租回使用，這樣使原來的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成「流動(dòng)性資產(chǎn)，同時(shí)又不影響企業(yè)對(duì)設(shè)備的正常使

用.

④表外融資.企業(yè)通過選擇租賃交易形式，可以使通過租賃獲得的固定資產(chǎn)不計(jì)入資

產(chǎn)負(fù)債表.

⑤避免設(shè)備陳舊過時(shí)的風(fēng)險(xiǎn).承租人可以利用傳統(tǒng)租賃和融資租賃中的經(jīng)營性租賃.

租用那些技術(shù)更新速度較快的設(shè)備，若設(shè)備陳舊過時(shí).承租人可以解除合同退回設(shè)備,再租

用更先進(jìn)的設(shè)備.

⑥獲得專業(yè)性管理服務(wù).由出租人對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng),比承租人更專業(yè)、更有效

率.

（2）對(duì)出租人的功能：

①降低投資風(fēng)險(xiǎn),擴(kuò)大投資規(guī)模.對(duì)投資者而言，采用租賃方式投資比采用貸款等方

式投資可以降低投資風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)樽赓U物的所有權(quán)一直屬于出租人：同時(shí)可以避免資金挪作他

用.

②擴(kuò)大產(chǎn)品銷售.對(duì)設(shè)備生產(chǎn)廠商來說,運(yùn)用租賃形式可以擴(kuò)大企業(yè)的產(chǎn)品銷售,一

是租賃可以減少一次性給付款給客戶造成的資金壓力，使那些資金不足的潛在客戶變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)

的客戶：二是租賃可以為客戶提供設(shè)備試用期，有利于擴(kuò)大客戶群：三是用條件優(yōu)惠的租賃

吸引客戶租用設(shè)備，從而帶動(dòng)配套設(shè)備和相關(guān)產(chǎn)品的銷售；四是有利于開拓產(chǎn)品的國際市場.

6、租賃合同簽訂的基本原則？

答：（1）當(dāng)事人地位平等原則.是指有關(guān)當(dāng)事人在具體的租賃關(guān)系中享有獨(dú)立的法律人格.

互不隸屬，地位平等，各自能獨(dú)立地表達(dá)自己的意志.具體有：①當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一

律平等；②當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，適用同一法律,具有平等的地位：③當(dāng)事人在產(chǎn)生、變

更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商.

（2）等價(jià)有償原則。是指當(dāng)事人在從事租賃活動(dòng)中，