2024年房屋代持協(xié)議書(shū)范本集合

2024年房屋代持協(xié)議書(shū)范本集合合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代持方）信息2.3雙方聲明和保證第三章：代持房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋使用和維護(hù)第四章：代持期限4.1代持開(kāi)始日期4.2代持結(jié)束日期4.3代持期限的延長(zhǎng)和縮短第五章：代持費(fèi)用5.1代持費(fèi)用的計(jì)算5.2代持費(fèi)用的支付方式5.3代持費(fèi)用的調(diào)整第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的監(jiān)督和檢查第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的代持行為規(guī)范第八章：房屋的管理和處置8.1房屋的日常管理8.2房屋的處置權(quán)8.3房屋的收益和費(fèi)用第九章：風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2責(zé)任界定9.3違約責(zé)任第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3解除后的處理第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密信息的使用第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3不可抗力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋代持的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代為持有位于______的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代持房屋”。1.3定義和解釋1.3.1“代持”指乙方根據(jù)甲方的委托，以自己的名義持有房屋，但房屋的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有。1.3.2“甲方”指委托乙方代持房屋的一方。1.3.3“乙方”指接受甲方委托代持房屋的一方。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（代持方）信息乙方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明和保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其為代持房屋的合法所有者，并有權(quán)委托乙方代持。2.3.2乙方聲明乙方聲明其愿意并能夠按照甲方的指示代持房屋，并遵守本合同的所有條款。第三章：代持房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2房屋權(quán)屬情況甲方保證代持房屋為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)代持房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四章：代持期限4.1代持開(kāi)始日期代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代持結(jié)束日期代持期限屆滿，甲方有權(quán)要求乙方將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移回甲方名下。4.3代持期限的延長(zhǎng)和縮短經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式延長(zhǎng)或縮短代持期限。第五章：代持費(fèi)用5.1代持費(fèi)用的計(jì)算代持費(fèi)用根據(jù)代持房屋的市場(chǎng)價(jià)值和代持期限計(jì)算，具體金額為_(kāi)_____元。5.2代持費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付代持費(fèi)用。5.3代持費(fèi)用的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代持費(fèi)用。第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)隨時(shí)了解代持房屋的使用和管理情況。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付代持費(fèi)用，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3甲方的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的代持行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取代持費(fèi)用。7.2乙方的義務(wù)7.2.1代持義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的指示代持房屋，不得擅自處分房屋。7.2.2維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)確保房屋的完好無(wú)損，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。7.2.3報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的使用和管理情況。7.3乙方的代持行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用代持房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第八章：房屋的管理和處置8.1房屋的日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于清潔、安全檢查、維修保養(yǎng)等。8.2房屋的處置權(quán)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得出售、出租、抵押或以其他方式處置房屋。8.3房屋的收益和費(fèi)用8.3.1收益歸屬房屋在代持期間產(chǎn)生的任何收益，包括租金等，均歸甲方所有。8.3.2費(fèi)用承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理費(fèi)用以及因使用房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第九章：風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)妥善管理房屋，防止因管理不善造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。9.2責(zé)任界定如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損失或損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3違約責(zé)任9.3.1甲方違約甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3.2乙方違約乙方違反合同約定，未妥善履行代持義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除10.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2.2法定解除一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)依法解除合同。10.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移回甲方名下，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密信息的使用未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同約定之外的任何目的。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他條款13.1通知和送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同首部所列地址。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、代持費(fèi)用支付憑證、房屋現(xiàn)狀報(bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋代持協(xié)議中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，用于詳細(xì)闡述和補(bǔ)充合同正文中未盡事宜，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款概述在多方參與的房屋代持協(xié)議中，附件條款用于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況進(jìn)行規(guī)定。附件條款通常包括但不限于房屋詳細(xì)信息、代持期限、代持費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)管理、保密條款、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。二、房屋詳細(xì)信息2.1房屋位置及描述房屋的確切位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝修狀況等詳細(xì)信息應(yīng)詳細(xì)列明。2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。三、代持期限3.1代持開(kāi)始和結(jié)束日期明確代持期限的起始和結(jié)束日期，以及任何可能的延長(zhǎng)或縮短條件。3.2代持期限的變更規(guī)定代持期限變更的條件、程序和所需文件。四、代持費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明代持費(fèi)用的計(jì)算方法，包括任何可能的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。4.2支付方式和時(shí)間明確代持費(fèi)用的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）和支付時(shí)間。五、風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)明確各方在代持過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及其分擔(dān)方式。5.2保險(xiǎn)要求如果適用，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋保險(xiǎn)的要求，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。六、保密條款6.1保密信息范圍明確哪些信息屬于保密信息，以及保密信息的處理方式。6.2保密期限規(guī)定保密信息的保密期限，以及保密期限屆滿后的處理方式。七、爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如仲裁委員會(huì)的所在地或訴訟的法院。八、合同的變更和解除8.1變更條件和程序規(guī)定合同變更的條件、程序和所需文件。8.2解除條件和后果明確合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。九、其他重要條款9.1通知和送達(dá)詳細(xì)說(shuō)明合同各方之間的通知和文件送達(dá)方式、地址和時(shí)間要求。9.2不可抗力定義不可抗力事件，并規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)各方的權(quán)利和義務(wù)。十、附件的法律效力10.1附件與合同正文的關(guān)聯(lián)明確附件與合同正文的關(guān)聯(lián)性，以及附件在合同中的法律效力。10.2附件的修改和補(bǔ)充規(guī)定附件的修改和補(bǔ)充條件、程序和所需文件。十一、附件的保管與使用11.1附件的保管明確附件的保管責(zé)任方，以及保管方式和期限。11.2附件的使用規(guī)定附件的使用范圍和使用條件，以及未經(jīng)授權(quán)使用附件的法律后果。十二、附件的解釋12.1附件內(nèi)容的解釋明確附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸屬，以及解釋的原則和方法。12.2附件內(nèi)容的更新規(guī)定附件內(nèi)容的更新條件、程序和所需文件。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)多方為主導(dǎo)的房屋代持協(xié)議的補(bǔ)充和明確，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋現(xiàn)狀報(bào)告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等代持費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表房屋保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)信息保密協(xié)議代持期限變更協(xié)議樣本風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃書(shū)通知和送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)不可抗力事件聲明書(shū)合同變更和解除協(xié)議樣本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付代持費(fèi)用或其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。未按合同約定妥善管理房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值減損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自出售、出租、抵押或以其他方式處置房屋。泄露保密信息，違反保密條款。違反合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)捍郑褐敢曳礁鶕?jù)甲方的委托，以自己的名義持有房屋，但房屋的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同履行過(guò)程中，一方獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等。合同變更：指合同各方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同解除：指合同各方協(xié)商一致或依法定條件，終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：合同各方可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，各方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理