2024建行住房貸款合同

2024建行住房貸款合同甲方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司_______分行地址：__________________________________負(fù)責(zé)人：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________乙方（借款人）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)住房需要向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意根據(jù)本合同的條款和條件向乙方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本住房貸款合同：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）_______（￥_______元）的住房貸款。第二條貸款用途本合同項(xiàng)下的貸款只能用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于_______的住房，不得挪作他用。第三條貸款期限本合同的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_______%，在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同的貸款利率。利息計(jì)算方式為：_______。第五條貸款的發(fā)放甲方在本合同生效且乙方滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶(hù)。第六條貸款的償還乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。還款方式為：_______（等額本息/等額本金/其他還款方式）。第七條還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款本息：首次還款日：_______；還款周期：_______（月/季/年）；每期還款額：_______。第八條提前還款乙方在滿(mǎn)足甲方規(guī)定的條件下，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。提前還款應(yīng)提前_______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方的規(guī)定支付提前還款違約金。第九條逾期還款如乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，視為逾期。逾期還款的罰息利率為貸款利率上浮_______%。第十條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的貸款由以下?lián)７绞教峁?dān)保：_______（抵押/質(zhì)押/保證等）。擔(dān)保的具體事宜由甲方與擔(dān)保人另行簽訂擔(dān)保合同。第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。甲方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放貸款，并為乙方提供貸款相關(guān)的咨詢(xún)和服務(wù)。第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定發(fā)放貸款。乙方應(yīng)按期償還貸款本息，并保證提供的信息真實(shí)有效。第十三條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十四條合同的變更和解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十五條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十六條其他約定__________________________________________________。第十七條本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日[注：本合同文本僅作為參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。][正文結(jié)束]第十八條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：乙方身份證明文件復(fù)印件。乙方購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)。貸款擔(dān)保合同（如有）。甲方貸款審批意見(jiàn)書(shū)。乙方還款計(jì)劃表。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定期限償還貸款本息，視為違約。乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤》抠J款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向購(gòu)房者發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。等額本息：指借款人每月償還的貸款金額（包括本金和利息）固定的還款方式。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方因失業(yè)、疾病等原因暫時(shí)失去還款能力，可向甲方申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。如甲方因內(nèi)部系統(tǒng)故障等原因未能按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)及時(shí)通知乙方并盡快解決問(wèn)題。如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并明確告知新的還款額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套或二套住房的貸款申請(qǐng)。本合同適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或辦公用房的貸款申請(qǐng)。本合同適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房進(jìn)行裝修或改善的貸款申請(qǐng)。第二十條利率調(diào)整本合同項(xiàng)下的貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。利率調(diào)整的具體方式和時(shí)間由甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條貸款展期乙方在貸款期限屆滿(mǎn)前，可以向甲方申請(qǐng)展期。展期的申請(qǐng)應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出，并經(jīng)甲方同意。第二十二條貸款的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十三條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十四條通知和送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的所有通知、請(qǐng)求、要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_______天內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。甲方（蓋章）：_______________________負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字：_______________