房地產租賃契約合同范本2024年

房地產租賃契約合同范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標題與編號1.2合同當事人信息1.3合同簽訂背景第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物現狀與條件2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金與支付方式4.1租金金額與構成4.2租金支付方式與時間4.3租金調整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付標準與條件5.2驗收程序5.3交付與驗收的證明第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數額與支付7.2保證金的用途與退還7.3押金的管理與返還第八章：違約責任8.1違約的定義與情形8.2違約責任的承擔8.3違約補救措施第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為房地產租賃契約合同范本2024年的合同目錄。合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同標題與編號本合同標題為“房地產租賃契約合同”，合同編號為：______。1.2合同當事人信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.3合同簽訂背景鑒于甲方為租賃物的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)進行合法使用，雙方本著平等自愿的原則，簽訂本合同。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現狀與條件租賃物的具體現狀和條件詳見附件一，乙方已實地查看并同意按現狀租賃。2.3租賃物用途租賃物用途為______，乙方承諾不得用于非法或違反合同約定的活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結束日期租賃期限結束日期為____年____月____日。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租期或續(xù)簽新租賃合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與構成租金為每月人民幣______元，包括基本租金及物業(yè)管理費等。4.2租金支付方式與時間租金按月支付，乙方應在每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調整機制租金在合同期內不予調整，續(xù)簽合同時雙方可協(xié)商調整。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付標準與條件甲方應按照約定的標準和條件交付租賃物給乙方。5.2驗收程序乙方應在接收租賃物后______日內完成驗收，如有異議應及時書面通知甲方。5.3交付與驗收的證明租賃物交付和驗收完成后，雙方應簽署交付與驗收證明文件。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)定。6.2租賃物的維護責任甲方負責租賃物的結構性維護，乙方負責日常使用中的維護。6.3維修與修繕租賃期間，非乙方原因造成的損壞由甲方負責修繕，乙方原因造成的損壞由乙方負責修繕。第七章：保證金與押金7.1保證金的數額與支付乙方應于合同簽訂時支付保證金人民幣______元給甲方。7.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方權益，合同期滿且乙方履行完畢義務后退還。7.3押金的管理與返還押金由甲方管理，用于抵扣乙方應支付的費用，合同期滿后返還。以上為房地產租賃契約合同范本2024年的前半部分正文內容。第八章：違約責任8.1違約的定義與情形違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務的行為。8.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約補救措施違約方應在收到守約方的違約通知后______天內采取補救措施。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除合同時，合同終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，雙方應在______天內協(xié)商解決。10.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜作出特殊約定。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.4蓋章甲方蓋章：______乙方蓋章：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括租賃物平面圖、交付和驗收證明、保證金收據等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：通知與送達14.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可采用郵寄、電子郵件等方式。14.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______14.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第十五章：保密條款15.1保密義務雙方應對合同內容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密負有保密義務。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3違約責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務時，應及時通知對方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方不承擔違約責任。第十七章：其他17.1本合同的解釋權本合