商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限第三章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量改進(jìn)措施第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋與補(bǔ)充9.3其他約定簽字欄簽訂時(shí)間簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情綜合計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)服務(wù)成本、市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第五章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，并提出改進(jìn)要求。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和考核結(jié)果，采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情形，可協(xié)商解除。解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理未盡事宜，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋與補(bǔ)充合同未盡事宜或?qū)贤瑮l款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。9.3其他約定______（雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定條款）第十章：合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并明確續(xù)簽的服務(wù)期限、費(fèi)用等條款。10.3續(xù)簽效力續(xù)簽合同生效后，原合同自動(dòng)終止，雙方權(quán)利義務(wù)按新合同執(zhí)行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。12.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章：附加條款13.1附加條款定義附加條款是指雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的條款。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)