房地產(chǎn)股東合作協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)股東合作協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合作目的1.2合作原則1.3合作范圍第二章：合作主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）第三章：合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概況3.2合作方式3.3合作期限第四章：股東出資4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時間第五章：股東權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章：管理機(jī)構(gòu)6.1股東會6.2董事會（或執(zhí)行董事）6.3監(jiān)事（或監(jiān)事會）第七章：利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配原則7.2利潤分配方式7.3虧損承擔(dān)方式第八章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.3優(yōu)先購買權(quán)第九章：股東會與董事會決策9.1股東會職權(quán)9.2董事會職權(quán)9.3決策程序第十章：信息披露與報(bào)告10.1信息披露義務(wù)10.2定期報(bào)告10.3臨時報(bào)告第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償范圍第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三章：合同的變更、解除與終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四章：特別約定14.1競業(yè)禁止14.2保密義務(wù)14.3其他特別約定第十五章：附則15.1合同生效條件15.2合同解釋權(quán)15.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十六章：簽字欄16.1甲方簽字16.2乙方簽字16.3丙方簽字（如有）16.4簽訂時間16.5簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1合作目的本合作協(xié)議書旨在明確各方在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏。1.2合作原則合作應(yīng)遵循公平、誠信、互利的原則，各方應(yīng)積極履行本協(xié)議規(guī)定的責(zé)任。1.3合作范圍本協(xié)議合作范圍包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、資金投入、利潤分配等。第二章：合作主體2.1甲方基本信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方基本信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3丙方基本信息（如有）丙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。第三章：合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：；項(xiàng)目地點(diǎn)：；項(xiàng)目規(guī)模：______。3.2合作方式各方將根據(jù)本協(xié)議約定，以資金、技術(shù)、管理等資源參與合作。3.3合作期限合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目完成之日止。3.3.1合作期限的延長如項(xiàng)目需要，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以延長合作期限。第四章：股東出資4.1出資方式各方應(yīng)以貨幣、實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等合法形式出資。4.2出資比例甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%，丙方（如有）出資比例為______%。4.3出資時間各方應(yīng)按照約定的時間將出資款項(xiàng)匯入指定賬戶。4.3.1出資證明各方出資后，應(yīng)取得相應(yīng)的出資證明，并作為本協(xié)議附件。第五章：股東權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按出資比例分享利潤。5.1.2甲方應(yīng)按約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方享有同等的權(quán)利，并履行相應(yīng)的出資和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）5.3.1丙方享有與甲乙雙方同等的權(quán)利與義務(wù)。第六章：管理機(jī)構(gòu)6.1股東會股東會是最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定公司重大事項(xiàng)。6.2董事會（或執(zhí)行董事）董事會（或執(zhí)行董事）負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營管理。6.3監(jiān)事（或監(jiān)事會）監(jiān)事（或監(jiān)事會）負(fù)責(zé)監(jiān)督公司財(cái)務(wù)及董事會成員、高級管理人員的行為。6.3.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立各方應(yīng)根據(jù)公司規(guī)模和實(shí)際情況設(shè)立相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)。第七章：利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配原則利潤分配應(yīng)根據(jù)各方出資比例進(jìn)行。7.2利潤分配方式利潤分配可以采取現(xiàn)金、實(shí)物、股權(quán)等方式。7.3虧損承擔(dān)方式虧損應(yīng)由各方按照出資比例分擔(dān)。7.3.1虧損的核算虧損的核算應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會計(jì)制度進(jìn)行。第八章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)符合公司法及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)股東會同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。8.3優(yōu)先購買權(quán)股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。8.3.1優(yōu)先購買權(quán)的行使股東應(yīng)書面通知其他股東其轉(zhuǎn)讓意向，并給予合理的行使期限。第九章：股東會與董事會決策9.1股東會職權(quán)股東會負(fù)責(zé)修改公司章程、選舉和更換董事、監(jiān)事等重大事項(xiàng)。9.2董事會職權(quán)董事會負(fù)責(zé)執(zhí)行股東會決議，決定公司投資計(jì)劃等。9.3決策程序公司重大事項(xiàng)應(yīng)通過股東會或董事會的集體討論和表決。9.3.1表決規(guī)則表決規(guī)則應(yīng)符合公司法及本協(xié)議的規(guī)定。第十章：信息披露與報(bào)告10.1信息披露義務(wù)各方應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。10.2定期報(bào)告公司應(yīng)定期向股東提供財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營情況報(bào)告。10.3臨時報(bào)告遇有重大事件，公司應(yīng)及時向股東報(bào)告。10.3.1報(bào)告的形式和時間報(bào)告應(yīng)以書面形式在規(guī)定時間內(nèi)提交。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。11.3賠償范圍賠償范圍包括守約方的實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。11.3.1賠償?shù)挠?jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方過錯程度合理確定。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同的變更、解除與終止13.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方可解除合同。13.3合同終止合同在履行完畢、解除或不可抗力等原因終止。第十三章的內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十四章：特別約定14.1競業(yè)禁止各方在合作期間及合作結(jié)束后______年內(nèi)，不得從事與本項(xiàng)目相競爭的業(yè)務(wù)。14.2保密義務(wù)各方應(yīng)對合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。14.3其他特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他特別約定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。14.3.1特別約定的執(zhí)行特別約定一經(jīng)確定，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章：附則15.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。15.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。15.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。15.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：簽字欄16.1甲方簽字：______職務(wù)：______日期：______16.2乙方簽字：______職務(wù)：______日期：______16.3丙方簽字（如有）：______職務(wù)：______日期：______16.4簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______本合同的簽訂，標(biāo)志著各方在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方面的合作正式開始。各方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十七章：合同的監(jiān)督與檢查17.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對合作項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。17.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果監(jiān)督與檢查的結(jié)果將作為合作項(xiàng)目評估和決策的依據(jù)。17.3.1監(jiān)督與檢查的頻率各方應(yīng)定期進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。第十八章：合同的記錄與報(bào)告18.1服務(wù)記錄的義務(wù)各方應(yīng)詳細(xì)記錄合作項(xiàng)目的實(shí)施過程，并定期向其他方報(bào)告。18.2服務(wù)報(bào)告的內(nèi)容服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括合作項(xiàng)目的進(jìn)展、成果、問題及解決方案等。18.3記錄與報(bào)告的形式服務(wù)記錄和報(bào)告應(yīng)以書面形式提交，確保信息的準(zhǔn)確性和可追溯性。18.3.1報(bào)告的提交時間各方應(yīng)按照約定的時間提交服務(wù)記錄和報(bào)告。第十九章：合同的審計(jì)與評估19.1審計(jì)與評估的權(quán)利甲方有權(quán)對合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和實(shí)施效果進(jìn)行審計(jì)和評估。19.2審計(jì)與評估的程序?qū)徲?jì)與評估應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。19.3審計(jì)與評估的結(jié)果審計(jì)與評估的結(jié)果將作為合作項(xiàng)目調(diào)整和決策的依據(jù)。19.3.1審計(jì)與評估的周期各方應(yīng)定期進(jìn)行審計(jì)與評估，確保合作項(xiàng)目的健康發(fā)展。第二十章：合同的保險(xiǎn)20.1保險(xiǎn)的購買各方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋在合作項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.2保險(xiǎn)的范圍與額度保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋各方在合作項(xiàng)目中對第三方造成的損害。20.3保險(xiǎn)證明的提供各方應(yīng)向其他方提供保險(xiǎn)證明，以證明保險(xiǎn)的有效性。20.3.1保險(xiǎn)的更新各方應(yīng)定期更新保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性。第二十一章：合同的培訓(xùn)與支持21.1培訓(xùn)服務(wù)的提供各方應(yīng)根據(jù)需要為其他方提供必要的培訓(xùn)服務(wù)。21.2技術(shù)支持的義務(wù)各方應(yīng)提供技術(shù)支持，幫助其他方解決合作項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)問題。21.3培訓(xùn)與支持的費(fèi)用培訓(xùn)與支持服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)包含在合作項(xiàng)目預(yù)算中，除非各方另有約定。21.3.1培訓(xùn)與支持的計(jì)劃各方應(yīng)制定詳細(xì)的培訓(xùn)與支持計(jì)劃，并與其他方協(xié)商一致。第二十二章：合同的宣傳與推廣22.1宣傳與推廣的權(quán)利各方在宣傳與推廣活動中可以使用合作項(xiàng)目的名稱和標(biāo)志，但應(yīng)事先獲得其他方的同意。22.2宣傳與推廣的限制各方在宣傳與推廣中不得損害合作項(xiàng)目的商業(yè)利益和聲譽(yù)。22.3宣傳與推廣的協(xié)調(diào)各方在進(jìn)行宣傳與推廣前，應(yīng)與其他方協(xié)調(diào)宣傳內(nèi)容和方式。22.3.1宣傳與推廣的計(jì)劃各方應(yīng)制定詳細(xì)的宣傳與推廣計(jì)劃，并與其他方協(xié)商一致。第二十三章：合同的終止與清算23.1合同終止的情形合同可在履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等情況下終止。23.2合同清算的內(nèi)容合同終止后，各方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、資料返還等清算工作。23.3合同清算的程序清算工作應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，確保公平合理。23.3.1清算的期限各方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)完成清算工作。第二十四章：