業(yè)主維修費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議書范本

業(yè)主維修費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議書范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

地址：___________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_______________________

電子郵箱：______________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________

地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

電子郵箱：______________________

鑒于甲方為_____________________（小區(qū)/大廈）的業(yè)主，乙方為該小區(qū)/大廈的物業(yè)管理公司，為維護(hù)小區(qū)/大廈的公共設(shè)施、設(shè)備的正常使用，保障業(yè)主的共同利益，甲乙雙方就業(yè)主維修費(fèi)分?jǐn)偸乱诉_(dá)成如下協(xié)議：

第一條維修費(fèi)用的定義

本協(xié)議所稱維修費(fèi)用，是指為保證小區(qū)/大廈公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和使用，進(jìn)行的定期或不定期的維修、保養(yǎng)、更新、改造等所發(fā)生的費(fèi)用。

第二條維修費(fèi)用的分?jǐn)傇瓌t

1.維修費(fèi)用的分?jǐn)倯?yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)業(yè)主的物業(yè)面積、使用情況等因素合理確定。

2.乙方應(yīng)定期公布維修費(fèi)用的分?jǐn)偡桨?，并征得業(yè)主大會(huì)的同意。

第三條維修費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?/p>

1.甲方應(yīng)按照其物業(yè)面積占小區(qū)/大廈總面積的比例分?jǐn)偩S修費(fèi)用。

2.具體分?jǐn)偙壤梢曳礁鶕?jù)實(shí)際情況制定，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過。

第四條維修費(fèi)用的支付

1.甲方應(yīng)在接到乙方發(fā)出的維修費(fèi)用分?jǐn)偼ㄖ骭___天內(nèi)，按照通知要求支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.甲方逾期支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照每日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。

第五條維修費(fèi)用的管理和使用

1.乙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶，對維修費(fèi)用進(jìn)行專項(xiàng)管理和使用。

2.乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布維修費(fèi)用的使用情況，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止服務(wù)、訴訟等措施，追究甲方的違約責(zé)任。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定管理和使用維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第七條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方均可在提前____天書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。

第九條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________

日期：______