2024合同模板房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價格2.1雙方約定房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單提供給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方未能按約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房屋的信息都是最新和準(zhǔn)確的，包括但不限于位置、面積、所有權(quán)證號和現(xiàn)狀。解決辦法是進(jìn)行實(shí)地考察和查閱相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。2.購買價格的明確性：購買價格應(yīng)包括所有費(fèi)用和稅費(fèi)，避免未來因價格不明確而產(chǎn)生的爭議。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出所有費(fèi)用和稅費(fèi)，并明確支付時間和方式。3.交付及過戶的時間和程序：確保雙方對房屋交付和過戶的時間有共同的理解，并且明確過戶手續(xù)的辦理程序。解決辦法是在合同中規(guī)定具體的交付和過戶時間表，并詳細(xì)描述過戶手續(xù)的步驟。4.違約責(zé)任的規(guī)定：明確違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額和方式。解決辦法是在合同中設(shè)定明確的違約條款，包括違約金的比例和計(jì)算方式。5.爭議解決的方式：確定在發(fā)生爭議時的解決途徑，無論是友好協(xié)商還是法律訴訟，都應(yīng)明確寫出。解決辦法是在合同中規(guī)定具體的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商和訴訟的途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房屋的一方，通常是房屋的當(dāng)前所有者。2.乙方（買方）：指購買房屋的一方，通常是房屋的未來的所有者。3.房屋：指位于特定位置，具有特定面積和所有權(quán)的建筑及其附屬設(shè)施。4.購買價格：指乙方同意支付給甲方的，以取得房屋所有權(quán)的一定金額。5.首付款：指乙方在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付給甲方的一部分購買價格。6.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指違約方根據(jù)合同約定需支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭端的過程。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通和協(xié)商，以和平方式解決爭端的方法。10.訴訟：指當(dāng)協(xié)商無法解決爭議時，一方或雙方通過向法院提起訴訟，請求法院作出判決來解決爭議的法律程序。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋檢查和維修：雙方應(yīng)約定在交付前對房屋進(jìn)行檢查，并確定是否需要維修或更換。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋在過戶前應(yīng)保持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋，并明確保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的細(xì)節(jié)。3.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款。4.房屋占用：若房屋在過戶前有租戶，應(yīng)約定租戶的權(quán)益和過戶后的責(zé)任。5.房屋裝修：若房屋在過戶前有未完成的裝修工程，應(yīng)明確工程完成的時間和費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋的平