2024物業(yè)管理服務(wù)承包居間協(xié)議書(shū)

2024物業(yè)管理服務(wù)承包居間協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：居間方與委托方2.1居間方資質(zhì)與責(zé)任2.2委托方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間費(fèi)計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付條件4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章：居間服務(wù)的實(shí)施5.1居間服務(wù)流程5.2居間服務(wù)的具體要求5.3居間服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估第六章：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律與管轄第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章：附則13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議份數(shù)13.3其他規(guī)定以上為合同目錄，具體內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述。合同編號(hào)_______第一章：引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確居間方與委托方在物業(yè)管理服務(wù)承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于居間方為委托方提供物業(yè)管理服務(wù)承包的居間服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中所用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照物業(yè)管理行業(yè)通行的定義和解釋。第二章：居間方與委托方2.1居間方資質(zhì)與責(zé)任居間方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并承擔(dān)提供專業(yè)居間服務(wù)的責(zé)任。2.2委托方資質(zhì)與責(zé)任委托方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有或使用權(quán)，并承擔(dān)支付居間服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)獲取約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)為委托方提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.3.2委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求居間方提供符合約定的服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間方應(yīng)協(xié)助委托方與物業(yè)管理服務(wù)提供方達(dá)成承包協(xié)議，包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)滿足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合委托方的具體要求。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自委托方與物業(yè)管理服務(wù)提供方簽訂承包協(xié)議之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.3.1服務(wù)期限的延長(zhǎng)在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。3.3.2服務(wù)期限的終止服務(wù)期限終止的條件和程序應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間費(fèi)計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)委托方與物業(yè)管理服務(wù)提供方簽訂的承包協(xié)議金額的一定比例計(jì)算。4.2費(fèi)用支付條件居間服務(wù)費(fèi)用的支付條件為委托方與物業(yè)管理服務(wù)提供方簽訂承包協(xié)議。4.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在委托方與物業(yè)管理服務(wù)提供方簽訂承包協(xié)議后的____天內(nèi)支付。4.3.1費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至居間方指定的賬戶。4.3.2費(fèi)用支付證明居間方在收到居間服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向委托方提供相應(yīng)的支付證明。第五章：居間服務(wù)的實(shí)施5.1居間服務(wù)流程居間服務(wù)流程包括信息收集、需求分析、服務(wù)匹配、協(xié)議協(xié)商等步驟。5.2居間服務(wù)的具體要求居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)提供方信息。5.3居間服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估居間方應(yīng)定期對(duì)居間服務(wù)的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)向委托方反饋。5.3.1監(jiān)督機(jī)制居間方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)匹配度、協(xié)議協(xié)商效率、委托方滿意度等。第六章：保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括但不限于委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息以及居間服務(wù)過(guò)程中獲取的所有信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息提供方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。6.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或法律規(guī)定的保密期限屆滿之日止。6.3.1保密信息的特別規(guī)定對(duì)于某些特殊保密信息，雙方可另行約定保密期限和保密措施。6.3.2保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。7.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。7.3.1賠償計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和相關(guān)法律規(guī)定確定。7.3.2賠償責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方的部分或全部賠償責(zé)任可予以免除。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2適用法律與管轄本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。9.3.2合同終止的程序合同終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行，包括書(shū)面通知、債權(quán)債務(wù)清算等。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜或因情況變化需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。第十章：附加條款（續(xù)）10.4居間服務(wù)的優(yōu)先權(quán)在同等條件下，委托方應(yīng)優(yōu)先選擇居間方推薦的物業(yè)管理服務(wù)提供方。10.5居間服務(wù)的排他性在本協(xié)議有效期內(nèi)，委托方不得與第三方就同一物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行居間服務(wù)。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄委托方代表簽字：______居間方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間簽訂日期：_______11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______11.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：居間服務(wù)詳細(xì)流程說(shuō)明附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件三：保密協(xié)議書(shū)12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：附則13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，委托方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他規(guī)定任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容透露給第三方，除非得到另一方的書(shū)面同意。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十五章：合同的終止15.1合同正常終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。15.2合同提前終止一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的提前終止條件時(shí)，另一方有權(quán)提前終止合同。15.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2爭(zhēng)議解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十七章：通知和送達(dá)17.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并明確通知的內(nèi)容和目的。17.2送達(dá)地址委托方地址：______