2024年南京二手房購(gòu)房合同范文

2024年南京二手房購(gòu)房合同范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方（甲方）信息2.2買(mǎi)方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整與支付條件第五章：房屋交接5.1交接時(shí)間與條件5.2交接程序5.3交接違約責(zé)任第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方7.3稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力下的責(zé)任免除第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三章：簽字與蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附加條款14.1特別約定14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他事項(xiàng)第十五章：合同附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于南京市的二手房。第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人/產(chǎn)權(quán)人：______2.2買(mǎi)方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人/購(gòu)房人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明，乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款并遵守房屋使用規(guī)定。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于南京市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元。4.2付款方式與期限乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款。具體付款期限為：______。4.3價(jià)格調(diào)整與支付條件房屋價(jià)格在合同簽訂后不得調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第五章：房屋交接5.1交接時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年__月__日前將房屋交付給乙方。5.2交接程序房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署交接單。5.3交接違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房屋總價(jià)______%的違約金。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成以乙方取得新的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方上述稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式稅費(fèi)應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)支付，支付方式為_(kāi)_____。合同正文到此結(jié)束。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋自交付之日起提供______年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等。8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及守約方為維權(quán)支付的合理費(fèi)用。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書(shū)面形式。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3不可抗力下的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章：簽字與蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂日期簽訂日期：____年__月__日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：南京市______區(qū)第十四章：附加條款14.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同