2024年房屋居間租賃合同范本

2024年房屋居間租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付和驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：押金5.1押金的數(shù)額5.2押金的支付與退還5.3押金的扣除第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2修繕的責(zé)任與費(fèi)用6.3租賃物的緊急維修第七章：租賃物的使用與保養(yǎng)7.1租賃物的合理使用7.2租賃物的保養(yǎng)7.3租賃物的不得轉(zhuǎn)租第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案11.3合同的公示第十二章：附加條款12.1附加條款的說明12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：其他事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的文本14.5合同的份數(shù)與保管第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性和持續(xù)性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______的房屋，具體地址為：______。2.2租賃物的使用范圍租賃物僅供居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。2.3租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付應(yīng)由出租方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，并由承租方進(jìn)行驗(yàn)收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。3.3租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金的調(diào)整租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致進(jìn)行。第五章：押金5.1押金的數(shù)額押金為______個(gè)月的租金，即______元。5.2押金的支付與退還押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給出租方，租賃期滿后無息退還。5.3押金的扣除如承租方違反合同條款，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。6.2修繕的責(zé)任與費(fèi)用租賃物的非人為損壞由出租方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3租賃物的緊急維修緊急情況下，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七章：租賃物的使用與保養(yǎng)7.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)。7.2租賃物的保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3租賃物的不得轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.4租賃物的禁止行為承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。7.5租賃物的安全管理承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除責(zé)任。8.4違約通知違約發(fā)生后，受害方應(yīng)書面通知違約方，并說明違約情況。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件雙方均可在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序。9.4解除合同的通知解除合同的決定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案合同生效后，應(yīng)向______房屋租賃管理部門備案。11.3合同的公示備案后的合同應(yīng)予以公示，以供公眾查詢。第十二章：附加條款12.1附加條款的說明本合同的附加條款與主合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款是對(duì)主合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循主合同變更的程序。第十三章：其他事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。13.4法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；承租方：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的文本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同的份數(shù)與保管合同正本由雙方各自妥善保管，副本用于備案及公示。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在租賃合同中，當(dāng)存在多方參與時(shí)，合同的條款和執(zhí)行可能會(huì)更加復(fù)雜。為了確保合同的明確性和可執(zhí)行性，特制定以下附件條款及說明。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在本租賃合同中，除了傳統(tǒng)的出租方和承租方外，還包括但不限于物業(yè)管理方、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等其他參與方。1.2各方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。二、多方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方負(fù)責(zé)提供符合合同要求的租賃物，并保證其所有權(quán)或使用權(quán)的合法性。2.2承租方負(fù)責(zé)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。2.4中介服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，提供合同咨詢和相關(guān)服務(wù)。三、多方的協(xié)調(diào)機(jī)制3.1建立多方協(xié)調(diào)會(huì)議制度，定期或根據(jù)需要召開會(huì)議，討論合同執(zhí)行中的問題。3.2協(xié)調(diào)會(huì)議應(yīng)有明確的議程和記錄，確保各方意見得到充分表達(dá)和考慮。四、多方的責(zé)任分擔(dān)4.1各方應(yīng)根據(jù)其角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如租賃物出現(xiàn)非承租方原因的損壞，出租方或物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。4.2如因一方的違約行為導(dǎo)致其他方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、多方的爭(zhēng)議解決5.1多方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。六、多方的合同變更與解除6.1合同的變更需要得到所有參與方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同的解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序，任何一方不得擅自解除合同。七、多方的保密義務(wù)7.1各方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密和其他敏感信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。八、多方的不可抗力條款8.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。8.2不可抗力條款的適用應(yīng)遵循公平原則，合理分配各方的責(zé)任和損失。九、多方的法律適用9.1本合同及附件的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。十、多方的合同備案與公示10.1合同生效后，應(yīng)向相關(guān)房屋租賃管理部門備案，并按照規(guī)定進(jìn)行公示。十一、多方的附加條款效力11.1本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。11.2任何對(duì)本附件條款的修改和補(bǔ)充，均需遵循主合同關(guān)于變更的程序。十二、多方的合同生效條件12.1本附件條款自所有參與方簽字蓋章之日起生效。十三、多方的通知與送達(dá)13.1合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至各方約定的地址或電子郵箱。十四、多方的合同份數(shù)與保管14.1本附件條款的文本應(yīng)與主合同一并保管，確保各方持有的合同文本完整一致。通過以上條款，旨在明確多方參與下的租賃合同中各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和爭(zhēng)議的有效解決。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述附件二：租賃物交付時(shí)的狀態(tài)報(bào)告附件三：租賃物維護(hù)和修繕的標(biāo)準(zhǔn)和流程附件四：租金支付記錄表附件五：押金收據(jù)及退還確認(rèn)書附件六：多方參與時(shí)的協(xié)調(diào)機(jī)制和會(huì)議記錄附件七：不可抗力事件的通知和證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的轉(zhuǎn)租行為等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及實(shí)際行為的嚴(yán)重性。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中出租方同意出租給承租方使用的房屋或設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而定期支付給出租方的費(fèi)用。押金：指為保證合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或不適合仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。合