辦公樓裝修合同指南(2024版)

辦公樓裝修合同指南(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同適用原則1.3合同法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）基本信息2.2乙方（承包商）基本信息2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)證明第三章：工程概述3.1工程名稱及地點(diǎn)3.2工程范圍及主要內(nèi)容3.3工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)及構(gòu)成4.2付款方式及進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：工程期限與進(jìn)度5.1開(kāi)工與竣工日期5.2工程進(jìn)度安排5.3延期及趕工處理第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料與設(shè)備要求6.2供應(yīng)責(zé)任分配6.3材料進(jìn)場(chǎng)與驗(yàn)收第七章：施工管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.2施工安全與環(huán)境保護(hù)7.3施工質(zhì)量控制第八章：工程變更與簽證8.1變更的提出與審批8.2工程簽證的辦理8.3變更對(duì)合同價(jià)款的影響第九章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證措施9.2工程驗(yàn)收程序9.3質(zhì)量保修期與責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約補(bǔ)救措施第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果11.3合同終止的情形第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)方式13.3不可抗力條款第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包商）基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)證明甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和授權(quán)文件，以證明其合法資格。第三章：工程概述3.1工程名稱及地點(diǎn)工程名稱：______工程地點(diǎn)：______3.2工程范圍及主要內(nèi)容工程范圍涵蓋辦公樓的內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修和電氣、給排水系統(tǒng)的安裝。3.3工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。3.3.1特殊質(zhì)量要求甲方若有特殊質(zhì)量要求，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為合同的一部分。第四章：合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)及構(gòu)成合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2付款方式及進(jìn)度甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款，具體支付時(shí)間和比例見(jiàn)附件二。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)款可根據(jù)市場(chǎng)變化、工程變更等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法見(jiàn)附件三。4.3.1預(yù)付款項(xiàng)甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款。第五章：工程期限與進(jìn)度5.1開(kāi)工與竣工日期計(jì)劃開(kāi)工日期：______年______月______日計(jì)劃竣工日期：______年______月______日5.2工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。5.3延期及趕工處理如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如需趕工，趕工費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3.1延期通知乙方應(yīng)在預(yù)見(jiàn)到工程可能延期時(shí)，及時(shí)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明原因。第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料與設(shè)備要求乙方應(yīng)保證所提供的材料和設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2供應(yīng)責(zé)任分配乙方負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸，并確保按時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。6.3材料進(jìn)場(chǎng)與驗(yàn)收材料和設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。6.3.1驗(yàn)收不合格的處理若材料和設(shè)備驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換或補(bǔ)充。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：施工管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和安全。7.2施工安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少施工過(guò)程中的污染。7.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立質(zhì)量控制體系，確保施工質(zhì)量符合合同要求。7.3.1施工監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第八章：工程變更與簽證8.1變更的提出與審批任何工程變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。8.2工程簽證的辦理因變更產(chǎn)生的額外工作，乙方應(yīng)及時(shí)辦理工程簽證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。8.3變更對(duì)合同價(jià)款的影響工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。8.3.1變更通知乙方應(yīng)在變更確定后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交變更通知和費(fèi)用預(yù)算。第九章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要措施保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任。9.2工程驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3質(zhì)量保修期與責(zé)任工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供不少于______年的質(zhì)量保修服務(wù)。9.3.1保修范圍明確質(zhì)量保修的具體范圍和保修期內(nèi)的維修責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等情形。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。10.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，以減少損失。10.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為違約部分合同金額的______%。第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。11.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下解除，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同終止的情形合同可在工程竣工驗(yàn)收合格、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。11.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)，處理善后事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。12.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。12.3.1爭(zhēng)議期間的履行爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密保密。13.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，明確通知的送達(dá)方式和地址。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。13.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方（業(yè)主）：______授權(quán)代表簽字：