2024版長沙二手房買賣合同范本

2024版長沙二手房買賣合同范本合同編號：___________甲方（賣方）：姓名：_____________身份證號碼：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：姓名：_____________身份證號碼：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買位于長沙市的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：長沙市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號。1.2房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：_______。1.3房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2該交易價格包括房屋本身、房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修等。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。3.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。4.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第六條稅費承擔(dān)6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交房屋所在地人民法院通過訴訟方式解決。第九條其他約定9.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于以下文件：10.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.2.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；10.2.4房屋現(xiàn)狀照片；10.2.5甲方身份證復(fù)印件；10.2.6乙方身份證復(fù)印件。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1甲方違約行為包括但不限于：11.1.1逾期交付房屋；11.1.2交付房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；11.1.3未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2乙方違約行為包括但不限于：11.2.1逾期支付房款；11.2.2無正當(dāng)理由拒絕接收房屋；11.2.3未按約定承擔(dān)稅費。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中的“房屋過戶”指的是房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。12.2“定金”是指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項。12.3“稅費”是指因房屋交易產(chǎn)生的，按照國家規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)的費用。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如遇房屋過戶手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間，并書面確認(rèn)。13.2如房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，或雙方協(xié)商解決。13.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，直至房款付清。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于甲方出售、乙方購買的二手房交易。14.2本合同同樣適用于甲方出售、乙方購買的二手房附帶的車位、儲藏室等附屬設(shè)施的交易。14.3本合同不適用于甲方出售、乙方購買的新建商品房或商業(yè)地產(chǎn)。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋現(xiàn)狀照片甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金。甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付違約金。法律名詞及解釋：“房屋過戶”：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為?！岸ń稹保阂曳綖楸ＷC履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項?！岸愘M”：房屋交易產(chǎn)生的，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)的費用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶手續(xù)辦理延誤，雙方協(xié)商確定新的過戶時間。房屋交付存在質(zhì)