正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋狀況第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七章：稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3訴訟與仲裁第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2通知與送達(dá)11.3其他約定第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性。1.2合同定義本合同中所稱“房屋”是指賣(mài)方出售給買(mǎi)方的不動(dòng)產(chǎn)，“買(mǎi)賣(mài)”是指賣(mài)方出售房屋，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2房屋權(quán)屬房屋的所有權(quán)人為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.3房屋狀況房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同簽訂時(shí)支付；首付款：______元，于房屋交付時(shí)支付；余款：______元，通過(guò)銀行按揭貸款支付。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付各期房款，具體時(shí)間如下：定金支付時(shí)間：______；首付款支付時(shí)間：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付定金后______天內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋的具體交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件包括但不限于買(mǎi)方支付全部房款、雙方提供必要的過(guò)戶文件等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第七章：稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由以下各方承擔(dān)：______。7.2相關(guān)費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由以下各方承擔(dān)：______。7.3費(fèi)用支付所有稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，具體支付時(shí)間和方式如下：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取一切必要措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3.1賣(mài)方違約賣(mài)方若未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金______元。8.3.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方若未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金______元。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因和依據(jù)。9.3合同終止合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。9.3.1終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.3訴訟與仲裁協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同記載為準(zhǔn)。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定。11.3.1特殊條款雙方可在此約定特殊條款，例如房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電的歸屬等。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄賣(mài)方（簽字）：______買(mǎi)方（簽字）：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______12.4合同文本本合同一式四份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三章：特別條款13.1房屋裝修與設(shè)施賣(mài)方應(yīng)保證房屋的裝修和設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。13.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，其歸屬和使用權(quán)應(yīng)明確。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，