2024年版房地產(chǎn)項目策劃與咨詢服務(wù)合同書

2024年版房地產(chǎn)項目策劃與咨詢服務(wù)合同書合同編號：__________前言鑒于甲方（以下簡稱“委托方”）擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，并需對項目進行策劃與咨詢服務(wù)；鑒于乙方（以下簡稱“受托方”）具備房地產(chǎn)項目策劃與咨詢的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（委托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)的位于____________________（地塊位置）的房地產(chǎn)項目。1.2策劃與咨詢服務(wù)：指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)項目市場調(diào)研、項目定位、規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃、招商策劃、運營管理咨詢等服務(wù)。1.3服務(wù)成果：指甲方根據(jù)乙方提供的策劃與咨詢服務(wù)所形成的報告、方案、圖紙等成果。1.4合同期限：指本合同簽訂之日起至雙方履行完合同約定的全部義務(wù)之日止。1.5保密信息：指甲方、乙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。1.6不可抗力：指甲方和乙方在履行本合同過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。二、合同條款2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供以下策劃與咨詢服務(wù)：（1）市場調(diào)研：對房地產(chǎn)項目的市場環(huán)境、競爭對手、目標(biāo)客戶群體進行調(diào)研，并提交市場調(diào)研報告；（2）項目定位：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為項目確定合適的開發(fā)定位、產(chǎn)品類型、業(yè)態(tài)組合等；（3）規(guī)劃設(shè)計：為項目提供概念性規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃等設(shè)計方案；（4）營銷策劃：制定項目的營銷策略、推廣方案、廣告宣傳計劃等；（5）招商策劃：為項目提供招商策略、招商政策、招商渠道等建議；（6）運營管理咨詢：為項目提供運營管理模式、運營策略、物業(yè)管理等咨詢服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照甲方要求完成服務(wù)內(nèi)容，并向甲方提交服務(wù)成果。2.2甲方的義務(wù)2.2.1提供資料：甲方應(yīng)及時向乙方提供與項目相關(guān)的資料，包括但不限于項目背景、地塊信息、政策法規(guī)等；2.2.2協(xié)助工作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展市場調(diào)研、項目考察等工作，確保乙方順利履行合同；2.2.3支付費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款期限向乙方支付服務(wù)費用；2.2.4保密義務(wù)：甲方對乙方提供的服務(wù)成果及過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。2.3乙方的義務(wù)2.3.1專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的策劃與咨詢服務(wù)；2.3.2質(zhì)量保證：乙方保證其提供的服務(wù)成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；2.3.3保密義務(wù)：乙方對在履行合同過程中所獲悉的甲方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露；2.3.4提交成果：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，并向甲方提交服務(wù)成果。2.4服務(wù)費用及支付方式2.4.1服務(wù)費用：甲方向乙方支付的服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；2.4.2支付方式：甲方按以下階段向乙方支付服務(wù)費用：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方提交市場調(diào)研報告后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的30%；（3）乙方提交規(guī)劃設(shè)計方案后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的30%；（4）乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并提交服務(wù)成果后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。2.5合同變更與解除2.5.1合同變更：雙方同意，對本合同內(nèi)容的變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.5.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，一方有權(quán)解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。2.6違約責(zé)任2.6.1甲方違約：如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在指定期限內(nèi)支付。逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_______%；2.6.2乙方違約：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)糾正。逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的_______%。2.7爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8不可抗力2.8.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；2.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。2.9保密條款2.9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露；2.9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.10合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢后終止。2.11合同終止2.11.1合同到期或雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后，本合同自動終止；2.11.2在合同期限內(nèi)，如一方明確表示不再履行合同，或雙方一致同意終止合同的，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，合同終止；2.11.3在合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前產(chǎn)生的未了義務(wù)，包括但不限于支付未付費用、保密等。2.12權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓2.12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.12.2如一方發(fā)生合并、分立、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。2.13通知2.13.1本合同項下的所有通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人；2.13.2通知自送達(dá)對方之日起生效。如通過快遞送達(dá)，則以快遞簽收日期為送達(dá)日期。附件（以下為合同附件，包括但不限于以下內(nèi)容）附件一：房地產(chǎn)項目策劃與咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單（詳細(xì)列明乙方為甲方提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)成果等）附件二：房地產(chǎn)項目策劃與咨詢服務(wù)費用支付計劃表（詳細(xì)列明服務(wù)費用的支付階段、支付金額、支付時間等）附件三：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料清單（列明甲方需向乙方提供的項目資料清單）簽字甲方（委托方）簽字：____________________甲方（委托方）蓋章：____________________簽字日期：____________________乙方（受托方）簽字：____________________乙方（受托方）蓋章