2024合同模板房屋租賃合同A范本

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同（A范本）出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用。1.2承租方租賃該房屋的目的為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每__________個(gè)月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至出租方的下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。5.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施的維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的違約金。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租方違約金，并賠償給承租方造成的損失。8.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償給出租方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方確保房屋符合租賃用途，如果房屋不符合約定用途，承租方有權(quán)解除合同。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前確保房屋符合租賃用途，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如果逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：承租方應(yīng)按時(shí)將租金支付至出租方的賬戶，如有逾期，應(yīng)支付滯納金以違約金的形式。3.承租方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。解決辦法：承租方應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途使用，如有改動(dòng)需求，應(yīng)提前與出租方協(xié)商。4.房屋保險(xiǎn)由承租方辦理，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。解決辦法：承租方應(yīng)在租賃期間辦理房屋保險(xiǎn)，并按照出租方的要求提供保險(xiǎn)單副本。5.提前解除合同需提前通知對(duì)方，并支付違約金。解決辦法：雙方如要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償?shù)那闆r下，押金應(yīng)退還給承租方。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險(xiǎn)：為保障房屋及附屬設(shè)施的安全，承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)。8.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。9.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決或向法院提起訴訟的方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.租賃房屋內(nèi)含家具、設(shè)備或其他附屬設(shè)施。4.租賃雙方對(duì)房屋使用有特定要求或限制。5.需要明確租金支付方式、時(shí)間及滯納金計(jì)算。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.房屋維修責(zé)任分配：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.房屋改造規(guī)定：如果允許承租方對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定改造的內(nèi)容、范圍、審批流程等。4.提前終止合同條件：列出允許雙方提前終止合同的條件和通知期限。5.房屋空置期定義：明確房屋空置期的定義及租金減免政策。6.保險(xiǎn)要求：詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類型、保額、受益人等信息。7.寵物政策：如果允許寵物，應(yīng)規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理要求