2024終止出租合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追降刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名】【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（承租方）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名】【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】鑒于：甲方是房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照雙方約定的條款和條件使用和居??；雙方為了明確各自的權(quán)利和義務，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【請?zhí)顚懛课莸刂贰?，建筑面積為【請?zhí)顚懛课菝娣e】平方米。1.2房屋的設施和設備清單詳見附件【請?zhí)顚懜郊幪枴?。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【請?zhí)顚懽赓U開始日期】至【請?zhí)顚懽赓U結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】元。3.2租金支付方式為每【請?zhí)顚懼Ц吨芷凇恐Ц兑淮危看沃Ц丁菊執(zhí)顚懼Ц督痤~】元。3.3乙方應在每月的【請?zhí)顚懼付ㄈ掌凇壳皩⒆饨鹬Ц督o甲方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金【請?zhí)顚懷航鸾痤~】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證房屋及設施設備的安全和正常使用，并按照約定進行維修和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用房屋及設施設備，并按照約定支付租金。5.3乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.2乙方提前解除合同的，應提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋或設施設備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【請?zhí)顚戇`約金金額】元。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【請?zhí)顚戇`約金金額】元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【請?zhí)顚懞炞秩掌凇恳曳剑ê炞?蓋章）：__________日期：【請?zhí)顚懞炞秩掌凇孔⒁馐马椉敖鉀Q辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽署合同之前，請務必仔細閱讀合同的每一條款，確保充分理解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：如有誤解或疑問，請在簽署前與甲方或乙方進行溝通，澄清疑慮。必要時，可邀請專業(yè)律師參與合同審查。2.核實合同各方信息：請確保合同中填寫的甲方和乙方信息準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽署合同前，請確認合同各方提供的信息是否準確，如有錯誤，請及時更正。3.注意租賃期限和租金支付：租賃期限和租金支付方式是合同的重要內(nèi)容，請確保按照雙方約定填寫。解決辦法：在簽署合同前，請核對租賃期限、租金金額和支付方式是否與雙方協(xié)商一致的內(nèi)容相符。4.押金及退還：合同中有關(guān)押金的數(shù)額、退還條件和時間等條款需雙方明確。解決辦法：如有關(guān)于押金退還的爭議，按照合同約定執(zhí)行。如合同中無明確約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金等。解決辦法：在簽署合同前，請確保違約責任條款的表述清晰，避免因誤解導致的爭議。6.爭議解決：合同應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可按照合同約定的方式進行調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方的房屋，并按照雙方約定的條款和條件使用和居住的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用和居住甲方房屋的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的違約補償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方居住或辦公。2.房屋租賃期限屆滿，雙方同意終止租賃關(guān)系。3.承租方因個人原因或合同約定提前終止租賃。4.出租方因房屋拆遷、出售等原因提前終止租賃。5.雙方就終止租賃合同達成一致的其他場合。補充條款：1.房屋維修責任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責任及維修費用承擔。2.房屋保險：約定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險理賠等相關(guān)事項。3.寵物飼養(yǎng)：如有寵物飼養(yǎng)需求，雙方需協(xié)商寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。4.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和責任。5.違約責任：詳細描述雙方在違反合同約定時的違約責任及違約金計算方式。6.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件列表：1.房屋設施設備清單：詳細列明房屋內(nèi)設施設備名稱、型號、數(shù)量等