2024《物業(yè)服務合同》范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)服務公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)面積為__________平方米。第二條甲方權利義務1.甲方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、維修和清潔工作。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。3.甲方應按照相關法律法規(guī)和政策，保障乙方的合法權益。第三條乙方權利義務1.乙方應按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施，不得損害他人利益。3.乙方有義務配合甲方的管理工作，協(xié)助甲方維護物業(yè)秩序。第四條物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用為每月每平方米__________元，按月支付。2.乙方應在每月__________日前將物業(yè)服務費用支付給甲方。3.物業(yè)服務費用包含但不限于物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)、維修和清潔等費用。第五條合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為__________年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償。3.乙方未按約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由雙方共同協(xié)商解釋，確保雙方對合同內容達成一致。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。解決辦法：如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商進行賠償。3.物業(yè)服務費用的支付時間為每月的前__________日，乙方應按時支付，以免產生滯納金。解決辦法：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式按時繳納物業(yè)服務費用，如有逾期，需支付滯納金。4.甲方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保乙方的合法權益。解決辦法：甲方如有未履行或履行不符合約定的情況，乙方有權要求甲方改正或賠償。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務公司：指依法成立，具有物業(yè)服務資質，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的公司。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務公司對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修和清潔等工作。4.物業(yè)服務費用：指業(yè)主為享受物業(yè)服務公司提供的物業(yè)管理服務，按照約定支付的費用。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.管轄權：指法院對某一特定案件進行審理和裁決的權力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或合同履行地的人民法院管轄。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務合同。2.適用于物業(yè)服務公司向業(yè)主提供物業(yè)管理服務的情景。3.適用于明確物業(yè)服務公司和業(yè)主之間的權利義務關系。補充條款：1.寵物管理條款：對寵物飼養(yǎng)進行明確規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任條款：明確物業(yè)設施設備的維修責任歸屬和維修程序。3.保險條款：要求甲方為物業(yè)和物業(yè)設施設備購買必要的保險。4.應急預案條款：對突發(fā)事件的應急處理程序和責任進行明確規(guī)定。5.信息保密條款：對雙方的個人信息和商業(yè)秘密進行保護的約定。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務