2024住房公積金購房合同

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。schedule：（1）乙方在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款：____元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，如甲方未能履行本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，如乙方未能履行本合同的，無權(quán)要求返還已支付的定金；如乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)自行核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.房屋信息真實準確，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實可靠，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.購房款支付及退還定金等款項按時履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和方式支付購房款和定金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助并提供必要資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋全部合法權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的總價款。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力、精神狀態(tài)等因素，能夠獨立進行民事活動并承擔民事責任的能力。應(yīng)用場合：1.住房公積金購房：適用于使用住房公積金購買房屋的情況。2.個人購房：適用于個人購買房屋的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣交易的情況。補充條款：1.住房公積金提?。弘p方應(yīng)遵守國家關(guān)于住房公積金提取的相關(guān)規(guī)定，確保購房款來源合法。2.房屋驗收：乙方應(yīng)在交付房屋時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并按照合同約定處理。3.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)告知乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用及支付方式等，并確保物業(yè)服務(wù)的合法性。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理