2024合同模板房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議范本

?合同編號：__________房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議范本甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項項目名稱：__________項目地址：__________項目類型：__________委托銷售面積：__________1.2乙方作為甲方代理，負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行銷售工作，并按照實際銷售額的約定比例向甲方支付傭金。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成委托銷售任務(wù)，如未能完成，雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條銷售價格及傭金3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格對外銷售，不得擅自降低銷售價格。3.2乙方代理銷售的實際銷售額與甲方約定的銷售價格之間的差額，作為乙方的傭金。傭金比例為__________%。3.3甲方應(yīng)在扣除乙方傭金后，將剩余款項支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。4.2甲方應(yīng)對項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因項目質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)積極開展銷售工作，努力完成甲方委托的銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法銷售活動。5.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間支付傭金或乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方另行約定。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲方和乙方均為具有法律資格的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件。2.項目信息的準(zhǔn)確性：確保項目名稱、地址、類型和委托銷售面積等信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：由甲方提供相關(guān)證明材料，乙方進(jìn)行核實。3.代理期限的合理性：確保代理期限的設(shè)定符合實際情況，避免過長或過短的代理期限。解決辦法：根據(jù)項目銷售計劃和市場情況，雙方協(xié)商確定合理的代理期限。4.銷售價格及傭金的合理性：確保銷售價格和傭金比例的設(shè)定符合市場規(guī)律和雙方利益。解決辦法：參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情，雙方協(xié)商確定銷售價格和傭金比例。5.甲方的權(quán)利和義務(wù)：確保甲方提供的項目資料齊全，符合法律法規(guī)要求。解決辦法：甲方提供相關(guān)證件和資料，乙方進(jìn)行核實。6.乙方的權(quán)利和義務(wù)：確保乙方合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。解決辦法：乙方提供合法經(jīng)營的證明文件，甲方進(jìn)行核實。7.違約責(zé)任的明確性：確保違約責(zé)任的設(shè)定合理，避免因模糊不清而導(dǎo)致爭議。解決辦法：明確約定違約金數(shù)額、支付方式和違約行為的具體情形。8.爭議解決的合法性：確保爭議解決方式符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：選擇合法的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)的審批、交易、登記等事項。3.法人：是指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。4.代理：是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義與第三人進(jìn)行民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。5.傭金：是指代理人根據(jù)委托人的要求，完成一定的交易或服務(wù)后，按約定比例取得的報酬。6.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的委托代理銷售協(xié)議。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人代理之間的委托代理銷售協(xié)議。3.適用于其他需要委托代理進(jìn)行銷售的業(yè)務(wù)場景。補充條款：1.雙方在合同履行過程中如需調(diào)整銷售策略或價格，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。2.如遇政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法經(jīng)營活動。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將已銷售的房產(chǎn)及相關(guān)資料移交給甲方。5.雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲