2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)治安防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)治安防范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.2乙方（物業(yè)）信息2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.2簽訂目的3.小區(qū)治安防范責任劃分3.1甲方責任3.2乙方責任4.治安防范措施4.1日常巡邏4.2安全監(jiān)控4.3應急處理5.安全教育與培訓5.1甲方安全教育5.2乙方安全培訓6.物業(yè)管理費收取與支付6.1收費標準6.2支付方式7.治安事件處理7.1事件報告7.2事件調(diào)查7.3事件處理8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：小區(qū)治安防范措施明細12.2附件二：安全管理規(guī)章制度13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（物業(yè)）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.1.2《住宅專項維修資金管理辦法》2.1.3甲方所在住宅小區(qū)管理規(guī)約2.2簽訂目的2.2.1明確雙方在小區(qū)治安防范方面的權(quán)利和義務。2.2.2確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。2.2.3提高小區(qū)治安管理水平。3.小區(qū)治安防范責任劃分3.1甲方責任3.1.1維護小區(qū)治安秩序，協(xié)助物業(yè)管理做好治安防范工作。3.1.2對違反治安管理規(guī)定的行為，有權(quán)制止并報告物業(yè)管理。3.1.3配合物業(yè)管理對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故進行調(diào)查和處理。3.2乙方責任3.2.1制定并實施小區(qū)治安防范管理制度。3.2.2負責小區(qū)的日常巡邏、安全監(jiān)控和應急處理。3.2.3對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安事件進行調(diào)查，依法處理。4.治安防范措施4.1日常巡邏4.1.1乙方應按照規(guī)定的時間、路線和方式進行巡邏。4.1.2巡邏人員應穿著統(tǒng)一制服，佩戴工作證。4.1.3巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑人員或情況，應立即報告并采取措施。4.2安全監(jiān)控4.2.1乙方應在小區(qū)出入口、重要部位安裝監(jiān)控設備。4.2.2監(jiān)控設備應保證正常使用，不得隨意拆除或挪用。4.2.3對監(jiān)控錄像進行定期備份，確保信息安全。4.3應急處理4.3.1乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。4.3.2發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件，應立即啟動應急預案，采取措施控制事態(tài)發(fā)展。4.3.3對受傷人員應立即進行救治，并協(xié)助警方進行調(diào)查。5.安全教育與培訓5.1甲方安全教育5.1.1甲方應配合乙方開展安全教育活動。5.1.2甲方應提高自身安全意識，遵守治安管理規(guī)定。5.2乙方安全培訓5.2.1乙方應定期對員工進行安全培訓。5.2.2培訓內(nèi)容包括：治安防范知識、應急處置技能等。6.物業(yè)管理費收取與支付6.1收費標準6.1.1物業(yè)管理費按照甲方所在住宅小區(qū)管理規(guī)約執(zhí)行。6.1.2收費標準可根據(jù)政府相關規(guī)定進行調(diào)整。6.2支付方式6.2.1甲方應按照約定的時間、方式支付物業(yè)管理費。6.2.2乙方應在收到物業(yè)管理費后出具收款憑證。8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為一年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。8.2續(xù)簽條件8.2.1甲方應按時支付物業(yè)管理費，無欠費情況。8.2.2乙方應按照合同約定履行治安防范職責，無重大違約行為。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付滯納金。9.1.2如甲方違反治安管理規(guī)定，造成小區(qū)治安秩序混亂，應承擔相應責任。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按合同約定履行治安防范職責，造成小區(qū)安全事故，應承擔賠償責任。9.2.2如乙方擅自提高物業(yè)管理費收費標準，應退還多收的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方所在地物業(yè)管理主管部門備案。11.1.2甲方支付首期物業(yè)管理費。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：小區(qū)治安防范措施明細12.1.1小區(qū)出入口管理12.1.2住宅樓安全管理12.1.3公共區(qū)域安全管理12.2附件二：安全管理規(guī)章制度12.2.1業(yè)主安全公約12.2.2物業(yè)管理人員職責12.2.3應急預案13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲方所在地物業(yè)管理主管部門備案。13.2解除條件13.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1當甲方或乙方在履行本合同過程中遇到專業(yè)領域的問題，需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供咨詢、評估或解決方案。15.1.2當甲方或乙方之間發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)介入。15.1.3當小區(qū)治安防范需要第三方提供技術(shù)支持或服務。16.第三方的選擇與確定16.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.2.1具有相關領域的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2.2無不良記錄，信譽良好。16.2.3能夠獨立承擔法律責任。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。17.1.2對提供的服務結(jié)果負責，如因第三方原因?qū)е路詹贿_標，應承擔相應責任。17.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲方、乙方及小區(qū)居民的利益。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合同約定的服務費用。17.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2.3在履行職責過程中，有權(quán)對甲方、乙方或小區(qū)居民進行必要的調(diào)查和詢問。18.第三方介入的具體程序18.1第三方介入前，甲方或乙方應向另一方提出書面申請，說明介入原因、第三方信息及預期目標。18.2雙方應在收到申請后五個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。18.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，開展相關工作。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因提供的服務不達標而造成的損失，責任限額不超過合同總金額的10%。19.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范而造成的損失，責任限額不超過合同總金額的5%。19.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆罩袛嗷蜓诱`，責任限額不超過合同總金額的3%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方及小區(qū)居民之間的關系：20.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關系，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。20.1.2第三方與小區(qū)居民之間無直接合同關系，但應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，尊重小區(qū)居民的合法權(quán)益。20.2第三方介入后的費用承擔：20.2.1第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合同中約定。20.2.2如第三方介入導致甲方或乙方額外支出，由責任方承擔。20.3第三方介入后的爭議解決：20.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。20.3.2第三方介入后的爭議，也可由第三方介入前的爭議解決機構(gòu)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)治安防范措施明細詳細要求：1.列出小區(qū)出入口、住宅樓、公共區(qū)域等各部位的具體治安防范措施。2.明確巡邏時間、路線、人員配備及巡邏記錄要求。3.詳細規(guī)定監(jiān)控設備的安裝位置、數(shù)量及維護保養(yǎng)要求。4.制定應急預案，包括突發(fā)事件處理流程、人員職責及物資準備。2.附件二：安全管理規(guī)章制度詳細要求：1.制定業(yè)主安全公約，明確業(yè)主在小區(qū)安全方面的責任和義務。2.規(guī)定物業(yè)管理人員的工作職責、服務標準及考核辦法。3.制定應急預案，包括突發(fā)事件處理流程、人員職責及物資準備。4.制定安全培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、時間及考核方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：1.明確第三方介入的原因、目的及預期目標。2.規(guī)定第三方介入的具體程序、時間及費用。3.明確第三方與甲方、乙方及小區(qū)居民之間的關系。4.規(guī)定第三方責任限額及違約責任。4.附件四：物業(yè)管理費收取明細詳細要求：1.列出物業(yè)管理費的具體收費標準及調(diào)整依據(jù)。2.明確物業(yè)管理費收取的時間、方式及違約責任。3.列出物業(yè)管理費的使用范圍及監(jiān)督機制。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付滯納金。1.2違反治安管理規(guī)定，造成小區(qū)治安秩序混亂，應承擔相應責任。1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變小區(qū)設施設備，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定履行治安防范職責，造成小區(qū)安全事故，應承擔賠償責任。2.2擅自提高物業(yè)管理費收費標準，應退還多收的費用。2.3未按時提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1提供的服務不達標，造成甲方、乙方或小區(qū)居民損失，應承擔相應責任。3.2違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成甲方、乙方或小區(qū)居民損失，應承擔相應責任。3.3未按時完成工作，造成甲方、乙方或小區(qū)居民損失，應承擔相應責任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，逾期五天，應向乙方支付滯納金1000元。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定進行日常巡邏，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，應承擔賠償責任。3.第三方違約示例：第三方在提供安全咨詢服務時，因服務不達標，造成甲方損失，應承擔相應責任。全文完。2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)治安防范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.2乙方（物業(yè)）基本信息2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.小區(qū)治安防范總體要求3.1治安防范目標3.2治安防范措施4.乙方責任和義務4.1乙方治安防范責任4.2乙方日常巡邏4.3乙方門禁管理4.4乙方安全防范設施維護5.甲方責任和義務5.1甲方配合乙方治安防范工作5.2甲方不得干擾乙方正常工作5.3甲方不得擅自改變小區(qū)安全設施6.治安防范經(jīng)費6.1經(jīng)費來源6.2經(jīng)費使用范圍6.3經(jīng)費使用監(jiān)督7.治安防范設施設備7.1設施設備種類7.2設施設備維護保養(yǎng)7.3設施設備更新改造8.事件處理機制8.1報警處理8.2緊急情況處理8.3案件處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：小區(qū)治安防范措施明細12.2附件二：治安防范設施設備清單13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（物業(yè)）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就住宅小區(qū)治安防范工作的權(quán)利義務，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。3.小區(qū)治安防范總體要求3.1治安防范目標3.1.1防止盜竊、搶劫、詐騙等違法犯罪活動發(fā)生；3.1.2確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全；3.1.3保障小區(qū)正常生活秩序。3.2治安防范措施3.2.1乙方應配備專職安保人員，實行24小時巡邏；3.2.2乙方應在小區(qū)出入口安裝監(jiān)控攝像頭，確保監(jiān)控覆蓋范圍；3.2.3乙方應定期對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行安全檢查，及時消除安全隱患。4.乙方責任和義務4.1乙方治安防范責任4.1.1乙方負責小區(qū)內(nèi)治安防范工作的全面實施；4.1.2乙方應確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全；4.1.3乙方應按照合同約定，定期對小區(qū)進行安全檢查。4.2乙方日常巡邏4.2.1乙方應配備充足巡邏人員，確保24小時巡邏；4.2.2巡邏人員應熟悉小區(qū)情況，提高巡邏效率；4.2.3巡邏人員應保持與小區(qū)居民的溝通，及時了解小區(qū)治安動態(tài)。4.3乙方門禁管理4.3.1乙方應嚴格執(zhí)行門禁管理制度，確保小區(qū)安全；4.3.2乙方應定期對門禁系統(tǒng)進行檢查和維護；4.3.3乙方應加強對外來人員的管理，防止閑雜人員進入小區(qū)。4.4乙方安全防范設施維護4.4.1乙方應定期對小區(qū)內(nèi)的安全防范設施進行檢查和維護；4.4.2乙方應確保安全防范設施的正常運行；4.4.3乙方應定期更新安全防范設施，提高防范能力。5.甲方責任和義務5.1甲方配合乙方治安防范工作5.1.1甲方應積極配合乙方開展治安防范工作；5.1.2甲方應主動向乙方提供有關治安信息；5.1.3甲方應加強對小區(qū)居民的安全教育。5.2甲方不得干擾乙方正常工作5.2.1甲方不得以任何理由干擾乙方正常開展治安防范工作；5.2.2甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)開展工作；5.2.3甲方不得要求乙方承擔不應由其承擔的責任。5.3甲方不得擅自改變小區(qū)安全設施5.3.1甲方不得擅自改變小區(qū)內(nèi)的安全防范設施；5.3.2甲方如需對安全防范設施進行改動，應事先征得乙方同意；5.3.3甲方不得因個人原因影響小區(qū)安全防范設施的正常使用。8.事件處理機制8.1報警處理8.1.1任何人在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑情況或發(fā)生緊急事件時，應立即向乙方安保人員報警；8.1.2乙方安保人員接到報警后，應在第一時間到達現(xiàn)場進行處理；8.1.3乙方安保人員對報警事件進行記錄，并及時上報至乙方管理部門。8.2緊急情況處理8.2.1發(fā)生火災、自然災害等緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案；8.2.2乙方應組織人員疏散，確保居民生命安全；8.2.3乙方應配合相關部門進行事故處理。8.3案件處理8.3.1小區(qū)內(nèi)發(fā)生的任何案件，乙方應積極配合公安機關進行調(diào)查；8.3.2乙方應提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于監(jiān)控錄像、現(xiàn)場勘查等；8.3.3乙方應在案件處理過程中，保護現(xiàn)場證據(jù)，確保案件調(diào)查的準確性。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方違反合同約定，未履行配合義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任；9.1.2甲方違反門禁管理規(guī)定，導致小區(qū)安全受到威脅，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按合同約定履行治安防范責任，造成小區(qū)安全事故，乙方應承擔相應責任；9.2.2乙方未及時維護安全防范設施，導致設施損壞，乙方應負責修復或更換。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交至當?shù)匚飿I(yè)管理相關部門調(diào)解；10.1.3調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求；10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力解決問題。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：小區(qū)治安防范措施明細12.2附件二：治安防范設施設備清單13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、組織或機構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務；15.2.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行；15.2.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；15.2.1.4執(zhí)行合同中的特定任務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入；15.3.2第三方介入時，應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和授權(quán)文件；15.3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定開展工作。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2第三方責任限額應在合同附件中詳細列明。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量和效率；16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方另行約定；17.1.2第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方另行約定；17.2.2第三方應配合乙方的工作，確保合同履行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更時，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；18.1.2第三方變更后，原第三方責任、權(quán)利和義務由新第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并結(jié)清相關費用；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定；19.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、監(jiān)督費等；19.1.2第三方介入的費用應在合同附件中詳細列明。19.2費用支付方式19.2.1第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定；19.2.2費用支付方式應包括但不限于預付費、按月付費、按項目付費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)治安防范措施明細詳細要求：列出小區(qū)內(nèi)所有治安防范措施的具體內(nèi)容，包括巡邏路線、巡邏時間、門禁管理制度、安全檢查頻率等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方在治安防范方面的具體要求。2.附件二：治安防范設施設備清單詳細要求：列出小區(qū)內(nèi)所有安全防范設施設備的種類、數(shù)量、位置、維護保養(yǎng)周期等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于確保雙方對小區(qū)安全設施設備的認知一致。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權(quán)利、義務、費用及退出機制等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：合同履行過程中的重大事件記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的重大事件，包括安全事故、緊急情況等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于追溯事件發(fā)生的原因和處理結(jié)果。5.附件五：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時繳納物業(yè)管理費；1.1.2故意損壞小區(qū)公共設施；1.1.3干擾乙方正常工作。1.2乙方違約行為1.2.1未履行治安防范責任，造成安全事故；1.2.2未按時維護安全防范設施；1.2.3故意隱瞞重要信息。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責；1.3.2損害甲乙雙方合法權(quán)益；1.3.3故意泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1甲乙雙方應按照合同約定，共同認定違約行為；2.1.2第三方違約行為的認定由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2責任認定標準2.2.1甲方違約責任：甲方應承擔因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；2.2.2乙方違約責任：乙方應承擔因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；2.2.3第三方違約責任：第三方應承擔因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例3.1甲方未按時繳納物業(yè)管理費示例：甲方逾期繳納物業(yè)管理費，乙方有權(quán)按照合同約定，加收滯納金，并追究甲方違約責任。3.2乙方未履行治安防范責任，造成安全事故示例：因乙方未履行治安防范責任，導致小區(qū)發(fā)生安全事故，造成居民財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。全文完。2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)治安防范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.小區(qū)概況3.1小區(qū)地理位置3.2小區(qū)規(guī)模及設施3.3小區(qū)居民構(gòu)成4.治安防范責任劃分4.1業(yè)主方責任4.2物業(yè)管理方責任5.治安防范措施及要求5.1業(yè)主方應遵守的治安防范規(guī)定5.2物業(yè)管理方應采取的治安防范措施5.3治安防范設施的維護與管理6.治安防范經(jīng)費及預算6.1治安防范經(jīng)費來源6.2治安防范經(jīng)費預算7.治安防范組織及管理7.1治安防范組織架構(gòu)7.2治安防范管理制度8.治安防范宣傳教育8.1業(yè)主方宣傳教育責任8.2物業(yè)管理方宣傳教育責任9.治安事件處理程序9.1治安事件報告程序9.2治安事件調(diào)查處理程序9.3治安事件責任追究10.治安防范信息共享10.1業(yè)主方信息提供10.2物業(yè)管理方信息提供10.3信息共享方式11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行監(jiān)督機制11.3違約責任及處理12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1業(yè)主方基本信息1.1.1業(yè)主方名稱：_______1.1.2業(yè)主方法定代表人：_______1.1.3業(yè)主方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：_______1.2.2物業(yè)管理方法定代表人：_______1.2.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.1.3相關地方性法規(guī)及政策2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方在住宅小區(qū)治安防范方面的權(quán)利和義務。2.2.2加強小區(qū)治安防范工作，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。第三條小區(qū)概況3.1小區(qū)地理位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3詳細地址：_______3.2小區(qū)規(guī)模及設施3.2.1小區(qū)總建筑面積：_______平方米3.2.2小區(qū)綠化率：_______%3.2.3小區(qū)設施：_______、_______、_______3.3小區(qū)居民構(gòu)成3.3.1業(yè)主人數(shù)：_______3.3.2租客人數(shù)：_______第四條治安防范責任劃分4.1業(yè)主方責任4.1.1業(yè)主應遵守小區(qū)治安防范規(guī)定，自覺維護小區(qū)治安秩序。4.1.2業(yè)主應配合物業(yè)管理方進行治安防范工作。4.2物業(yè)管理方責任4.2.1物業(yè)管理方應制定小區(qū)治安防范方案，組織實施治安防范措施。4.2.2物業(yè)管理方應負責小區(qū)安保人員的招聘、培訓和管理。第五條治安防范措施及要求5.1業(yè)主方應遵守的治安防范規(guī)定5.1.1不得私拉亂接電線，不得在樓道、公共區(qū)域堆放雜物。5.1.2不得飼養(yǎng)大型寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2物業(yè)管理方應采取的治安防范措施5.2.1設立小區(qū)出入口，實行門禁制度。5.2.2加強小區(qū)巡邏，提高小區(qū)治安防范水平。5.3治安防范設施的維護與管理5.3.1物業(yè)管理方負責小區(qū)監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)等治安防范設施的維護與管理。5.3.2業(yè)主方發(fā)現(xiàn)治安防范設施損壞，應及時通知物業(yè)管理方進行維修。第六條治安防范經(jīng)費及預算6.1治安防范經(jīng)費來源6.1.1小區(qū)物業(yè)費中提取的治安防范經(jīng)費。6.1.2業(yè)主自愿捐贈的治安防范經(jīng)費。6.2治安防范經(jīng)費預算6.2.1年度治安防范經(jīng)費預算：_______元6.2.2經(jīng)費使用范圍：_______、_______、_______第七條治安防范組織及管理7.1治安防范組織架構(gòu)7.1.1成立小區(qū)治安防范工作領導小組。7.1.2小組下設治安防范辦公室，負責日常管理工作。7.2治安防范管理制度7.2.1制定小區(qū)治安防范制度，明確各方責任。7.2.2定期召開治安防范工作會議，研究解決治安防范工作中的問題。第八條治安防范宣傳教育8.1業(yè)主方宣傳教育責任8.1.1業(yè)主應積極參加物業(yè)管理方組織的治安防范宣傳教育活動。8.1.2業(yè)主應向物業(yè)管理方提供有關治安防范的建議和意見。8.2物業(yè)管理方宣傳教育責任8.2.1物業(yè)管理方應定期開展治安防范知識宣傳活動。8.2.2物業(yè)管理方應通過公告欄、群等方式，及時發(fā)布治安防范信息。第九條治安事件處理程序9.1治安事件報告程序9.1.1發(fā)生治安事件時，業(yè)主應立即向物業(yè)管理方報告。9.1.2物業(yè)管理方接到報告后，應在第一時間進行處理。9.2治安事件調(diào)查處理程序9.2.1物業(yè)管理方應成立調(diào)查組，對治安事件進行調(diào)查。9.2.2調(diào)查組應在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)查，并形成調(diào)查報告。9.3治安事件責任追究9.3.1對因業(yè)主方違反治安防范規(guī)定導致治安事件發(fā)生的，物業(yè)管理方有權(quán)追究業(yè)主方的責任。9.3.2對因物業(yè)管理方未履行治安防范職責導致治安事件發(fā)生的，物業(yè)管理方應承擔相應責任。第十條治安防范信息共享10.1業(yè)主方信息提供10.1.1業(yè)主應向物業(yè)管理方提供真實、準確的個人信息。10.1.2業(yè)主應配合物業(yè)管理方進行信息核實。10.2物業(yè)管理方信息提供10.2.1物業(yè)管理方應向業(yè)主公開治安防范信息。10.2.2物業(yè)管理方應定期更新小區(qū)治安狀況。10.3信息共享方式10.3.1通過小區(qū)公告欄、群、物業(yè)管理辦公室等渠道共享信息。10.3.2信息共享應遵循保密原則，不得泄露業(yè)主個人信息。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。11.2合同履行監(jiān)督機制11.2.1業(yè)主可對物業(yè)管理方的治安防范工作進行監(jiān)督。11.2.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主公布治安防范工作情況。11.3違約責任及處理11.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.3.2違約責任的處理方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導致本合同無法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同變更與解除的程序12.3.1變更或解除合同應書面通知對方。12.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定履行相應義務。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：治安防范方案、治安防范制度等。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在甲乙雙方履行本合同時，因提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同義務而介入合同關系的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：安保服務公司、咨詢服務機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或委托事項，承擔相應的責任和義務。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.3第三方義務2.3.1第三方應按照合同約定，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。第四條甲乙雙方權(quán)利義務調(diào)整4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務應根據(jù)第三方介入的具體情況進行調(diào)整。4.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯對方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額應充分考慮第三方可能承擔的風險和責任。5.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方、其他第三方的關系如下：