2024房屋買賣合同范本模板

?合同編號：__________合同各方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：______________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定如下：（1）甲方同意將____________________家具、家電隨房一同轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方同意自費(fèi)搬離房屋內(nèi)的____________________家具、家電。4.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照本合同約定，按時交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：要求提供身份證、戶口本等有效證件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵。3.房屋買賣價格、付款方式、過戶時間等關(guān)鍵條款需明確且雙方達(dá)成一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明價格、付款方式、過戶時間等條款，并由雙方簽字確認(rèn)。4.房屋交付時，確保房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。解決辦法：在交付時，雙方共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。5.注意合同中的違約責(zé)任及爭議解決條款。解決辦法：如發(fā)生違約或爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.首付款：指買家在購房時，一次性支付給賣家的部分房款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律手段和程序，以解決糾紛。6.盡職調(diào)查：指在房屋買賣過程中，對房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保交易的安全和合法。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.房屋買賣中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的清單及說明。2.房屋交付時間及交付條件。3.房屋質(zhì)量保證及保修條款。4.房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)具體明細(xì)。5.房屋買賣過程中涉及的隱私保護(hù)條款。6.房屋買賣合同的變更和解除條件。7.違約責(zé)任的具體計算方法和賠償限額。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土