2024年餐廳租賃合同格式范文（二篇）

第2頁共2頁2024年餐廳租賃合同格式范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、餐廳概況1.乙方租賃的餐廳位于桃源美食街十號(hào)（潛江蝦皇），占地面積約為400平方米（含7間門面），產(chǎn)權(quán)明確歸屬于甲方所有。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方需一次性支付租賃期間的全部費(fèi)用共計(jì)人民幣貳萬元整（￥20,000元），并繳納押金人民幣貳萬元整（￥20,000元），總計(jì)肆萬元。合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。2.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于工商注冊(cè)、稅費(fèi)、衛(wèi)生清潔、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、光纖網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、防疫費(fèi)用等）均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)產(chǎn)生的任何費(fèi)用，均與甲方無關(guān)，且需在退場(chǎng)前全部結(jié)清。4.餐廳在出租前所產(chǎn)生的債務(wù)及其他任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.若乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，甲方將不退還剩余租金。四、設(shè)施與安全1.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中損壞的任何配套設(shè)施，均需由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)發(fā)生的安全事故，其全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變餐廳內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.合同期滿后，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)餐廳招牌至原狀。5.租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不得隨意終止合同。6.如遇房東干涉乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方有義務(wù)出面協(xié)調(diào)解決。7.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年餐廳租賃合同格式范文（二）____房屋消防管理及相關(guān)責(zé)任協(xié)議書____一、消防管理責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)房屋的消防管理工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。一般消防設(shè)備由乙方自費(fèi)購(gòu)置（但需明確，主要消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防設(shè)備不包含在內(nèi)。若租賃期間甲方原有的消防設(shè)備發(fā)生丟失或損壞，乙方需負(fù)責(zé)補(bǔ)充）。二、房屋及設(shè)備保護(hù)2.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋及其配置的設(shè)備設(shè)施，確保其正常使用，避免人為損壞。一旦發(fā)生損壞，乙方需負(fù)責(zé)更換或賠償。三、物業(yè)管理與維護(hù)3.乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理，以及租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在場(chǎng)地使用過程中，若乙方需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)、改造、更新或改變，必須事先獲得甲方的書面同意，且相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)5.乙方需自行承擔(dān)排煙、排污和衛(wèi)生費(fèi)用，若因此產(chǎn)生罰款或損害，亦由乙方負(fù)責(zé)。6.租賃合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方，不得拆除已裝飾部分，甲方不對(duì)不動(dòng)的裝飾進(jìn)行賠償。但乙方購(gòu)置的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店鋪招牌，乙方可自行收回并搬出租賃房屋。五、合法經(jīng)營(yíng)與房屋結(jié)構(gòu)7.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。否則，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不得開墻打洞損壞房屋。若乙方擅自拆改房屋，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。六、費(fèi)用繳納與經(jīng)營(yíng)要求9.乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定按時(shí)繳納租金，并承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各種社會(huì)費(fèi)用，如綠化費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、門前三包費(fèi)等。10.除不可抗力、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意外，乙方應(yīng)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，不得閑置租賃房屋。11.乙方全面負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)安全、消防管理、治安管理、衛(wèi)生及房屋維修工作。七、特別協(xié)議（詳細(xì)內(nèi)容略，按原條款逐項(xiàng)列出，確保語言嚴(yán)謹(jǐn)、官方）八、違約責(zé)任1.若乙方在開業(yè)前要求解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方賠償甲方為租賃房屋投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。2.若乙方開業(yè)后要求解除合同，需提前30天書面通知對(duì)方并取得對(duì)方書面同意，同時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆`約金3萬元。3.若乙方未能足額支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追討租金及滯納金，同時(shí)乙方還需承擔(dān)免租期租金及違約金3萬元。4.若乙方未經(jīng)甲方同意將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除不退還租金和保證金外，還需承擔(dān)10萬元的違約金。九、糾紛解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。十、其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本