2024年簡易商鋪租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年簡易商鋪租賃合同經(jīng)典版甲方（出租方）與乙方（承租方）遵循我國《合同法》及相關法律法規(guī)，秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認將位于____省____市____區(qū)_____街____號的商鋪（以房產(chǎn)證所示為準）出租給乙方，以確保物業(yè)處于良好可租賃狀態(tài)。乙方租賃該商鋪用于____，建筑面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金標準為____元/平方米/月，年租金為人民幣____元（大寫：_____）。租金需一次性支付，乙方應在簽署本合同時支付第一年租金，之后每年租金應在當年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后應向乙方提供收款憑證。2.乙方在簽訂合同當日需支付人民幣（大寫）_____(____元)作為房屋使用保證金，以確保房屋設施完好及費用結算。租賃期滿且乙方繳清所有費用后，甲方應無息退還保證金。第四條設施與費用1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用（含租賃稅）由乙方承擔。2.如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方需負責維修或賠償。3.合同期滿，乙方不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任與義務1.甲方保證擁有商鋪清晰的產(chǎn)權，如發(fā)生糾紛，由甲方負責解決。2.甲方在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責任與義務1.乙方需按約定支付租金及其他費用，合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動房屋結構，裝飾應確保不損壞整體結構和設施。3.租賃期間，乙方不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他損害甲方利益的行為。4.因被盜、火災等事故造成損失，或乙方人為損壞，由乙方負責。5.乙方有權在遵守租約的前提下優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租，需在合同期滿前三個月書面通知甲方，雙方再行商議續(xù)租事宜。第七條合同解除除以下情況外，本合同在合同期內(nèi)有效，不得單方解除：1.租賃期滿。2.乙方嚴重過錯導致房屋毀損。3.不可抗力導致房屋毀損無法使用。4.政府強制征收或拆除。5.乙方逾期支付租金超過____天。第八條違約責任違約導致合同終止的，違約方應向對方支付合同總值的_____作為違約金，并賠償其他所有損失和費用。第九條補充條款租賃期內(nèi)，因國家政策調(diào)整或不可抗力需提前終止合同，甲方需提前半個月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，退出租賃房屋。甲方不承擔由此造成的任何損失，但需退還乙方未使用時間的租金。第十條文件驗證雙方應提供產(chǎn)權證明（或出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，雙方驗證后可留存復印件，僅供本次租賃合同使用。第十一條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充條款與法律效力經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十三條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____(蓋章)乙方簽字：_____(蓋章)2024年簡易商鋪租賃合同經(jīng)典版（二）一、合同雙方認知甲方知悉。二、租賃延續(xù)租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房產(chǎn)，乙方須如期歸還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權，但需在租賃期結束前的____個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同條款及實際情況重新協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、房屋歸還狀態(tài)1、除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期歸還的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米支付房屋占用費。2、乙方按本合同規(guī)定歸還房屋時，須經(jīng)甲方驗收認可，并結清各自費用，以辦理退租手續(xù)。四、轉租、轉讓與交換1、租賃期間，乙方轉租房屋需事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2、乙方保證在轉租期間不將房屋承租權轉讓給他人，或與他人承租的房屋交換使用。五、合同變更與解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除合同：(1)未按約定時間支付租金，超過____天；(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，且在限定時間內(nèi)未修復；(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租或轉讓承租房屋；(4)從事非法經(jīng)營活動或違法行為。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權解除合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過____天；(2)租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租房屋抵押或轉讓給第三方；(4)租賃房屋主體結構存在安全隱患，影響安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重受損，使合同無法履行；(3)租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市建設需要被征收、征用或拆遷；(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致房屋損壞，使合同客觀上無法履行。4、租賃期間，租賃合同解除的，本合同隨之終止。因合同終止導致乙方損失，甲方應按月租金的____倍支付違約金。如違約金不足以彌補損失，甲方還需賠償。但以下情況除外：(1)房屋占用土地使用權依法提前收回；(2)房屋因公共利益或城市建設需要被依法征收或拆遷；(3)房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；(4)甲方已知房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分。六、違約責任及賠償1、符合本合同第九條第1、_____項規(guī)定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_____支付違約金。如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，還需賠償對方經(jīng)濟損失；2、乙方應按期支付租金，未經(jīng)甲方同意逾期支付的，甲方有權要求乙方按當年租金的_____支付違約金。如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，還需賠償經(jīng)濟損失；3、租賃期滿，乙方應如期交還房屋，未經(jīng)甲方同意逾期交還的，甲方有權要求乙方按當年租金的_____支付違約金。如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，還需賠償經(jīng)濟損失。七、其他條款1、租賃期間，乙方支付給甲方的水費、電費、租金等費用，甲方應提供相應收據(jù)。乙方因房屋使用產(chǎn)生的其他費用，應將收據(jù)復印件交予甲方；2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前一個月通知對方，待雙方同意后辦理。若甲方違約，需退還乙方相應期限內(nèi)的租金，并支付給乙方上述金額(未到期租金)____%的違約金，反之，若乙方違約，甲方有權不退還租金；3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4、本合同連同補充條款及附件共____頁，一式_