2024年合伙購房協(xié)議簡單版（三篇）

第5頁共5頁2024年合伙購房協(xié)議簡單版以下是按照您要求的嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格改寫后的結(jié)果：__元人民幣，占總價款的_____%。雙方出資應(yīng)嚴(yán)格遵循開發(fā)商確定的商品房價款支付時間，匯入指定賬戶。若因一方逾期未予支付造成違約，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方擁有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)；乙方擁有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察與購買甲乙雙方將共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實地考察和詳細(xì)了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署及款項支付1.甲方同意將本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位；2.產(chǎn)權(quán)證由甲方妥善保管；3.甲方委托乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理以及“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。六、購置物業(yè)稅費承擔(dān)購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的正常合理費用，包括但不限于_____公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等，由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。七、房產(chǎn)管理與決策1.鑒于甲方在首筆資金中多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），且產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)益，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利；2.乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_____%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但如乙方婚姻狀況發(fā)生變動，乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須經(jīng)甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方配偶將承擔(dān)全部后果和責(zé)任，對善意第三方造成的違約責(zé)任由乙方或乙方配偶承擔(dān)，并向甲方支付違約金_____萬元）；3.房產(chǎn)租賃事宜，乙方必須征得甲方短信或書面同意后方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此給善意第三方（承租人）造成的損失由乙方全部承擔(dān)；4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，若乙方未經(jīng)甲方同意自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項：_____A.依據(jù)購房時間，每年按_____%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值，乙方需在前述計價的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款額；B.除上述A項約定外，乙方還應(yīng)向甲方支付_____萬違約金。八、收益分配1.本房產(chǎn)出租后，每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方有權(quán)隨時收回租金管理權(quán)。無論采取何種租金管理方式，每年年底甲乙雙方需進(jìn)行一次核算，分配租金并書面確認(rèn)租金金額；2.該賬戶租金由甲乙雙方各享_____%；3.甲方有權(quán)決定該賬戶資金的使用方式，如需自行使用，應(yīng)通報乙方；4.甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況；5.乙方可就房產(chǎn)租金向甲方提出使用要求，甲方視情況決定是否同意；6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，如產(chǎn)生高于購房時的利潤，由甲乙雙方平均分配，如虧損則由甲乙雙方共同承擔(dān)。九、優(yōu)先購買權(quán)甲乙雙方任何一方均享有優(yōu)先購買權(quán)。十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議變更或解除1.甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可變更或解除本協(xié)議；3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十二、爭議解決辦法涉及本協(xié)議生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，首先由甲乙雙方協(xié)商解決。如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交_____仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十三、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，并另行支付_____萬元人民幣作為賠償金。十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面補充協(xié)議。十五、其他約定1.本協(xié)議所有內(nèi)容經(jīng)乙方配偶確認(rèn)，并承諾遵守相關(guān)約定；2.本協(xié)議正本一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)之日起生效。甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日2024年合伙購房協(xié)議簡單版（二）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）（）_____地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：（委托代理人）姓名：國籍：地址：郵政編碼：電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人通過____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地使用權(quán)的相關(guān)信息為：（土地使用權(quán)出讓合同號/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號/劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號）_____。該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)相關(guān)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，定名為_____。該項目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證號_____，施工許可證號為_____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為（現(xiàn)房/預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。第三條商品房基本情況買受人購買的商品房位于本合同第一條規(guī)定的項目中的第_____（幢/座）_____（單元/層）____號房。該商品房的用途為_____，結(jié)構(gòu)為_____，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。陽臺類型為（封閉式/非封閉式）。該商品房的建筑面積共____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（詳見附件二）。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款。（具體交付條件及日期根據(jù)雙方約定填寫）出賣人承諾在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合本合同約定的商品房交付買受人使用。2024年合伙購房協(xié)議簡單版（三）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：______注冊地址：______營業(yè)執(zhí)照注冊號：______企業(yè)資質(zhì)證書號：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______郵政編碼：______委托代理人：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理機構(gòu)：______注冊地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______郵政編碼：______買受人：______（法定代表人）姓名：______國籍：______（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）（）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______（委托代理人）姓名：______國籍：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為_____。該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____[幢][座]_____[單元][層]____號房。該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共____平方