2024年私人購房合同參考樣本（四篇）

第6頁共6頁2024年私人購房合同參考樣本賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________。土地使用權(quán)證號(hào)：_____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，登記建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第_____項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_____(大寫：____元)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第七條付款方式買方于____年____月____日前一次性付清全部房款。第八條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之_____支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;第十條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十三條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十四條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。第十五條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十六條合同附件本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十七條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十八條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，賣方____份，買方____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第十九條合同生效本合同自買賣雙方簽署后立即生效。甲方：(簽字)：_____乙方：(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____寫后的結(jié)果：2024年私人購房合同參考樣本（二）出賣人（以下簡稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計(jì)用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥。使用至今為____年。第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為____萬元，計(jì)____萬元（大寫）第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，房屋建于_____農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_____。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間_____。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年私人購房合同參考樣本（三）賣方（以下簡稱甲方）：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____甲方自愿將其合法擁有的位于____省____市____區(qū)____號(hào)____樓（層）室的房屋及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房屋具體情況，并自愿購買。該房屋始建于____年，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，層高為____層，建筑層數(shù)地上____層，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米）。____第二條價(jià)格____雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，單價(jià)為____元/平方米，總價(jià)款為人民幣（大寫）_____，即人民幣小寫____元。____第三條付款方式及期限____1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，通過銀行一次性將購房款（人民幣_(tái)___元）直接劃撥至甲方指定賬號(hào)。若因甲方提供賬號(hào)錯(cuò)誤等原因?qū)е沦彿靠顭o法到賬，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方需提供銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或證明。2.其他付款方式（如有）：__________________________________。____第四條交付期限____甲方應(yīng)在購房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。若房屋處于出租狀態(tài)，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方，由乙方負(fù)責(zé)收取租金。____第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任____乙方未按本合同規(guī)定方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用及購房款10%的違約金。____第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除不可抗力因素外，甲方未按本合同第四條規(guī)定期限交付房屋，乙方有權(quán)按已付房價(jià)款向甲方索賠違約金（具體倍數(shù)需明確），合同繼續(xù)履行。____第七條合法、權(quán)屬約定____甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已取得全部共有人同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)的合法繼承者無權(quán)向乙方收回所購房屋及所有權(quán)。____第八條交易前事項(xiàng)處理____甲方保證交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等未清事項(xiàng)。如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條未盡事項(xiàng)____本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____第十條合同附件____本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方房屋合法所有權(quán)證明、甲方與宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件等。____第十一條合同生效____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。____第十二條合同份數(shù)____本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。____第十三條爭議解決____本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日2024年私人購房合同參考樣本（四）甲方：（出賣方）法定代表人：地址：郵政編碼：電話：傳真：乙方：（購買方）地址：郵政編碼：電話：身份證號(hào)碼：鑒于保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋詳情：乙方預(yù)購甲方在市區(qū)縣路號(hào)樓盤的號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤建筑面積平方米。房屋單價(jià)為元/平方米，總價(jià)款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。房屋戶型為。二、預(yù)留期限：甲方同意為乙方預(yù)留所選房屋天，即自____年____月____日至____年____月____日。三、定金：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。乙方須在預(yù)留期內(nèi)攜帶本協(xié)議至甲方銷售處，商談簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作購房款。四、付款方式：乙方同意選擇以下第種付款方式，于簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》后支付購房款。1、一次性付款2、分期付款：簽約當(dāng)日支付%，剩余房款在日內(nèi)分期付清3、個(gè)人住房抵押貸款：簽約當(dāng)日支付房屋總價(jià)%的首付款。五、文件證明：甲方需向乙方出示以下證件及其附件，甲方保證提供的資格文件真實(shí)無誤：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：2、政府立項(xiàng)批準(zhǔn)文件編號(hào)：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書編號(hào)：4、國有土地使用權(quán)證書編號(hào)：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附圖）編號(hào)：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)：7、施工許可證編號(hào)：8、房屋銷售許可證編號(hào)：六、甲方保證：1、甲方確保具備商品房銷售（預(yù)售）條件。如甲方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無效，甲方應(yīng)退還乙方定金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方承諾在協(xié)議約定的保留期內(nèi)為乙方保留該房屋，不與第三方簽訂該房屋的認(rèn)購或買賣合同。若甲方違反約定，需雙倍返還定金，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、乙方保證：在協(xié)議簽訂后，于約定時(shí)間內(nèi)至甲方指定地點(diǎn)簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，并遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方違約，已付定金不予退還。八、其他條款：1、如甲方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致